国际会展中心土地开发居间

国际会展中心土地开发居间合同目录第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2术语解释第二章土地开发居间服务概述2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限第三章双方义务与责任3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务第四章居间费用及支付方式4.1居间费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五章合同的履行与验收5.1履行方式5.2验收标准5.3验收时间第六章合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号：InternationalConventionCenterLandDevelopmentMediationContract第一章定义与解释1.1本合同的定义1.2术语解释第二章土地开发居间服务概述2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限第三章双方义务与责任3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务第四章居间费用及支付方式4.1居间费用金额4.2支付方式4.3支付时间第五章合同的履行与验收5.1履行方式5.2验收标准5.3验收时间第六章合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四章合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________丙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在土地开发过程中，享有对周边地块的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方和丙方。1.3甲方行使优先购买权的价格，应按照市场价格进行协商确定。附加条款二：品牌使用权2.1甲方在土地开发项目中，有权使用其品牌进行宣传和推广。2.2甲方使用品牌时，应保证品牌形象的准确性和完整性。2.3甲方不得授权其他第三方使用其品牌，除非经过乙方和丙方的同意。附加条款三：项目命名权3.1甲方在土地开发项目完成后，有权决定项目的命名。3.2甲方在命名项目时，应考虑到乙方和丙方的意见。3.3项目命名应符合相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：技术支持4.1乙方应为甲方提供土地开发项目的技术支持。4.2乙方技术支持的范围包括规划设计、施工管理、验收等环节。4.3乙方应在甲方要求的时间内，提供技术支持服务。附加条款五：培训与指导5.1乙方应为甲方提供相关人员的培训和指导。5.2培训内容包括项目管理、技术操作、法律法规等。5.3乙方应在甲方要求的时间内，完成培训和指导工作。附加条款六：质量保证6.1乙方应对土地开发项目的质量进行保证。6.2乙方应按照相关标准进行施工，确保项目质量符合要求。6.3乙方在项目完成后，应提供相应的质量保证措施。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1第三方中介在土地开发过程中，应提供专业的中介服务。7.2甲方和乙方应按照约定的比例，支付中介费用。7.3中介费用的支付时间，应在中介服务完成后进行。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应对提供的中介服务负责。8.2第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。8.3第三方中介应对因其过错导致的损失，承担相应的责任。附加条款九：保密协议9.1第三方中介应与甲方、乙方签订保密协议。9.2保密协议内容包括中介过程中获取的商业秘密、技术秘密等。9.3第三方中介违反保密协议的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地开发项目规划图纸2.技术支持和服务合同3.培训和指导合同4.质量保证协议5.中介服务合同6.保密协议7.优先购买权证明8.品牌使用权授权书9.项目命名权确认书10.居间服务费用支付凭证11.合同履行验收报告12.合同变更和终止协议13.争议解决裁决书14.合同签署和备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地开发项目所需资金。2.甲方未按照约定时间完成土地开发项目。3.乙方未按照约定提供技术支持和服务。4.乙方未按照约定完成项目施工。5.丙方未按照约定提供中介服务。6.任何一方未按照约定支付居间服务费用。7.任何一方未履行合同约定的保密义务。8.任何一方未按照约定行使优先购买权。9.任何一方未按照约定使用品牌和项目命名。10.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地开发：指对未经开发的土地进行规划、建设、完善设施等一系列活动，使其变为可用于建设、商业或其他目的的土地。2.居间服务：指中介方在土地开发过程中，为甲方和乙方提供促成交易的帮助和服务。3.优先购买权：指在特定条件下，甲方享有在乙方出售土地时，优先购买的权利。4.品牌使用权：指甲方有权在土地开发项目中使用其品牌进行宣传和推广。5.保密协议：指各方之间签订的协议，约定对特定信息保密，禁止泄露给无关第三方。6.违约行为：指各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资金不足：提前与金融机构沟通，争取更多贷款或寻找合作伙伴。2.延期完成：制定详细的项目时间表，确保各阶段工作按时完成。3.技术支持不足：增加技术团队人员，提供全职或兼职技术支持。4.施工质量问题：加强现场监管，定期进行质量检查和整改。5.中介服务不达标：与中介方沟通，要求其提高服务质量或更换中介方。6.保密信息泄露：加强信息安全管理，签订更严格的保密协议。10.合同变更和终止：严格按照合同条款进行协商，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方为土地开发项目主体，乙方为技术支持方，丙方为中介方。2.甲方委托乙方进行土地开发项目的技术支持和咨询服务。3.丙方作为中介，协助甲方和乙方促成土地开发项目合作。4.甲方行使优先购买权，购买乙方持有的土地开发项目地块。5.甲方使用自身品牌进行土地开发项目的宣传和推广