住宅精装修服务合同

住宅精装修服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4双方主体的资格与权利第二章服务内容与要求2.1装修项目与范围2.2装修风格与设计要求2.3材料与产品质量要求2.4施工标准与质量保证第三章合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3价格调整3.4款项的支付时间与方式第四章施工进度与交付4.1施工计划与时间表4.2工程进度报告4.3工程交付与验收4.4工程保修期第五章违约责任5.1双方的违约情形5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算与支付第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁条款6.3诉讼管辖第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更与解除的程序第八章合同的终止与失效8.1合同终止的条件8.2合同失效的情形第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违约保密的后果第十章广告与宣传10.1广告与宣传的内容10.2广告与宣传的方式与范围10.3宣传材料的归属与使用第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件11.3合同的修订与补充第十二章权利与义务的转让12.1权利与义务的转让条件12.2转让的程序与通知第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力的后果与处理第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3合同的完整性与互斥性合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）之间就住宅精装修服务所达成的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如甲方、乙方、合同、住宅等，除非文中另有定义，否则均按照本章节的定义与解释执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同文件包括但不限于合同、附件、补充协议等，如有冲突，以合同文件的优先顺序为准。1.4双方主体的资格与权利1.4.1甲方是住宅的合法所有者，具有签订和履行本合同的权利。1.4.2乙方是具备住宅精装修服务资质的公司，具有签订和履行本合同的权利。第二章服务内容与要求2.1装修项目与范围2.1.1乙方应按照附件一《装修项目明细表》所列明的项目进行装修。2.1.2装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的处理，水电布线，家具安装等。2.2装修风格与设计要求2.2.1乙方应根据甲方提供的装修风格和设计要求进行装修设计。2.2.2设计方案应经甲方确认后方可施工。2.3材料与产品质量要求2.3.1乙方应使用附件二《材料品牌及质量标准》中约定的品牌和质量等级的材料。2.3.2乙方提供的材料应符合国家相关标准和质量要求。2.4施工标准与质量保证2.4.1乙方应按照行业标准和国家标准进行施工，保证装修质量。2.4.2乙方应对装修工程提供的产品及服务承担质量保证责任。第三章合同价格与支付方式3.1合同总价3.1.1合同总价根据附件三《装修工程预算表》确定的金额计算。3.1.2合同总价不包括税金及其他可能发生的费用，如产生额外费用，应经双方协商确定。3.2支付条款3.2.1甲方应按照本合同约定的付款时间与比例向乙方支付款项。3.2.2甲方支付的款项应直接打入乙方指定的银行账户。3.3价格调整3.3.1除非双方另有约定，否则合同总价一经确定，不予调整。3.4款项的支付时间与方式3.4.1甲方应在合同签订后的七个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。3.4.2甲方应在乙方完成每阶段工程后支付该阶段工程款的60%，工程验收合格后支付剩余的10%。第四章施工进度与交付4.1施工计划与时间表4.1.1乙方应按照附件四《施工进度计划表》确定的时间表完成施工。4.1.2乙方应定期向甲方报告施工进度，确保甲方了解工程进展。4.2工程进度报告4.2.1乙方应至少每月向甲方提供一次工程进度报告。4.2.2甲方对工程进度有特殊要求时，乙方应采取必要措施满足要求。4.3工程交付与验收4.3.1工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。4.3.2甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的10%工程款。4.4工程保修期4.4.1乙方应对装修工程提供一年期的免费保修服务。4.4.2保修期自工程验收合格之日起计算。第五章违约责任5.1双方的违约情形5.1.1若甲方未按约定时间支付预付款或工程款，应向乙方支付迟延履行的违约金。5.1.2若乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准，应向甲方支付违约金。5.2违约责任的承担方式5.2.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。5.2.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金的计算方式按照本合同附件五《违约金计算方式》执行。第八章广告与宣传8.1广告与宣传的内容8.1.1乙方在与本合同无关的宣传材料中，不得使用甲方的名称、商标或任何可能使人误认为甲方与乙方有关系的标识。8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式透露甲方的商业秘密或个人信息。8.2广告与宣传的方式与范围8.2.1乙方在进行广告与宣传时，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传。8.2.2乙方的宣传范围应限于与本合同相关的住宅精装修服务。8.3宣传材料的归属与使用8.3.1乙方制作的宣传材料，其版权归乙方所有。8.3.2乙方在使用宣传材料时，应确保其内容真实、合法，不得损害甲方权益。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.1.2保密信息还包括乙方在合同履行过程中获得的与甲方有关的任何信息。9.2保密义务与期限9.2.1乙方应对保密信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内继续有效。9.3违约保密的后果9.3.1若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3.2违约保密的后果由双方在合同中约定。第十章权利与义务的转让10.1权利与义务的转让条件10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的权利与义务转让给任何第三方。10.1.2甲方不得将其在本合同项下的权利与义务转让给任何第三方。10.2转让的程序与通知10.2.1若乙方确需转让其权利与义务，应提前三十日书面通知甲方。10.2.2转让应遵守相关法律法规，并不得损害甲方权益。第十一章附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效条件还包括双方履行完毕合同的审批手续。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括但不限于装修项目明细表、材料品牌及质量标准、施工进度计划表等。11.3合同的修订与补充11.3.1合同的修订与补充应采用书面形式。11.3.2修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件应影响合同的履行，且乙方无法预见、无法避免、无法克服。12.2不可抗力的后果与处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.2.2不可抗力事件导致合同履行迟延或无法履行，乙方不承担违约责任。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于合同的解除、终止条件等。13.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式。13.2附加条款的效力13.2.1附加条款是本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2.2附加条款的修改或解除应经双方协商一致。13.3合同的完整性与互斥性13.3.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成单一的合同。13.3.2本合同与双方之间其他合同或协议相互独立，互不干扰。第十四章合同的终止与失效14.1合同终止的条件14.1.1合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。14.1.2合同终止后多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如有变更装修项目、风格或设计要求等，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后十个工作日内提出意见，并按照甲方的变更要求进行相应调整。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保装修质量符合甲方的要求。乙方应提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工进度报告、材料合格证明等。1.3甲方提前交付权如甲方因特殊原因需要提前交付住宅，乙方应在甲方书面通知后，尽最大努力提前完成装修工程。提前交付的时间安排应由双方协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方材料选择权乙方在选择装修材料时，应符合合同约定的品牌和质量标准。如乙方拟使用非合同约定的材料，需提前征得甲方书面同意。2.2乙方施工质量保证乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保装修工程符合约定的质量标准。如乙方施工质量出现问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。2.3乙方逾期交付责任如乙方原因导致装修工程逾期交付，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。违约金的计算从逾期交付之日起至实际交付日止。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的引入当双方同意引入第三方中介机构进行工程监督或质量检验时，中介机构的引入应符合双方的共同利益，并经双方书面同意。3.2第三方中介的职责第三方中介负责对装修工程的进度、质量进行监督和检验，并向双方提供相应的报告。中介机构应保持中立，公正地履行其职责。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定的方式承担。如中介费用发生变更，应经双方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修项目明细表2.材料品牌及质量标准3.施工进度计划表4.违约金计算方式5.保密信息清单6.不可抗力事件证明文件7.第三方中介机构简介及资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款或工程款未按约定提供装修场地或必要的便利条件提前交付要求未得到乙方同意2.乙方违约行为未按约定时间完成装修工程未达到约定的质量标准使用非合同约定的材料未经甲方同意3.第三方中介违约行为未按照合同约定履行监督、检验职责未保持中立、公正履行职责未按时提供监督报告或检验结果三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。3.第三方中介第三方中介是指独立于甲方和乙方之外，由双方共同选定并进行工程监督或质量检验的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决方案：双方协商确定合理的工期延期，并根据合同约定调整违约金。2.材料质量问题解决方案：乙方更换不符合质量标准的材料，并承担因此产生