商业街区用地居间合同样本

商业街区用地居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的效力1.4合同的履行地点和时间第二章商业街区用地的基本情况2.1用地的位置和面积2.2用地的性质和用途2.3用地的权属情况2.4用地的规划条件第三章居间服务的内容3.1居间方提供的服务3.2居间服务的范围和标准3.3居间服务的期限3.4居间服务的费用第四章合同双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务4.3丙方的权利和义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序第六章合同的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式6.3违约责任的免除第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的地点和机构第八章合同的履行和验收8.1合同的履行期限8.2合同的验收标准和程序8.3合同的交付和接收第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3合同继承的程序第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的权利和义务处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果处理12.3不可抗力的通知和证明第十三章税收和费用13.1税收的承担13.2费用的承担13.3税收和费用的支付方式第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止14.4合同的争议解决14.5合同的解除和终止合同编号_________第一章总则第一条款合同双方的定义第二条款合同的目的和原则第三条款合同的效力第四条款合同的履行地点和时间第二章商业街区用地的基本情况第一条款用地的位置和面积第二条款用地的性质和用途第三条款用地的权属情况第四条款用地的规划条件第三章居间服务的内容第一条款居间方提供的服务第二条款居间服务的范围和标准第三条款居间服务的期限第四条款居间服务的费用第四章合同双方的权利和义务第一条款甲方的权利和义务第二条款乙方的权利和义务第三条款丙方的权利和义务第五章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更和解除的程序第六章合同的违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的形式第三条款违约责任的免除第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的程序第三条款争议解决的地点和机构第八章合同的履行和验收第一条款合同的履行期限第二条款合同的验收标准和程序第三条款合同的交付和接收第九章合同的转让和继承第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第三条款合同继承的程序第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的权利和义务处理第十一章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息的泄露后果第十二章不可抗力第一条款不可抗力的认定第二条款不可抗力的后果处理第三条款不可抗力的通知和证明第十三章税收和费用第一条款税收的承担第二条款费用的承担第三条款税收和费用的支付方式第十四章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的修改和补充第三条款合同的解除和终止第四条款合同的争议解决第五条款合同的解除和终止（合同方签字处）甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________丙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该商业街区用地，乙方享有优先购买权。条款说明：本条款旨在保障乙方在合同有效期内对商业街区用地的优先购买权，以防止甲方在未经乙方同意的情况下将用地出售给第三方。附加条款二：土地使用权转让条款内容：若甲方因故需将土地使用权转让给第三方，需提前三个月通知乙方，并经乙方同意。条款说明：本条款旨在确保甲方在转让土地使用权时，给乙方足够的时间做出相应的决策，以维护乙方的利益。附加条款三：甲方义务条款内容：甲方负责办理土地使用权证照等相关手续，并承担相关费用。条款说明：本条款明确甲方的义务，确保甲方按时办理相关证照，以便乙方正常使用商业街区用地。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方权益保障条款内容：乙方有权对商业街区用地进行自主经营、投资和转让，但需遵守相关法律法规。条款说明：本条款旨在保障乙方的权益，允许乙方在合法范围内对商业街区用地进行经营和投资，提高用地的经济效益。附加条款五：乙方义务条款内容：乙方负责商业街区用地的日常维护和管理，确保用地范围内的设施完好、安全。附加条款六：乙方投资限制条款内容：乙方不得在商业街区用地内进行与甲方业务竞争的投资活动。条款说明：本条款旨在防止乙方在商业街区用地内进行与甲方业务竞争的投资活动，以维护甲方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，并在合同签订后一个月内支付给中介方。条款说明：本条款明确中介费用的承担方和支付时间，确保中介方在合同签订后及时获得应有的报酬。附加条款八：中介责任条款内容：中介方负责协助甲方和乙方完成合同的签订，并确保合同内容的准确性。条款说明：本条款明确中介方的责任，要求中介方在合同签订过程中提供准确的信息和协助，以确保合同的顺利进行。附加条款九：中介保密义务条款内容：中介方应对商业街区用地相关的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。条款说明：本条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，要求中介方在合同签订过程中对相关信息保密，防止泄露给竞争对手。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业街区用地权属证明2.商业街区用地规划条件3.居间服务费用支付凭证4.土地使用权证照5.合同履行过程中的相关补充协议6.商业街区用地转让通知7.保密协议8.不可抗力证明文件9.税收和费用支付凭证10.合同解除和终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证照2.甲方未经乙方同意擅自将土地使用权转让给第三方3.乙方未按约定进行商业街区用地的日常维护和管理4.乙方在商业街区用地内进行与甲方业务竞争的投资活动5.中介方未按约定协助甲方和乙方完成合同签订6.中介方泄露商业街区用地相关保密信息7.甲方、乙方未按约定履行合同导致合同终止三、法律名词及解释：1.商业街区用地：指用于商业经营和服务的土地及地上建筑物。2.土地使用权证照：指证明土地使用权归属的法律文件。3.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供促成商业街区用地交易的服务。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权证照。解决办法：甲方应加快办理证照手续，承担延迟办理所产生的费用。2.问题：乙方在商业街区用地内进行与甲方业务竞争的投资活动。解决办法：乙方应停止竞争活动，并根据违约情况承担相应责任。3