2024年版房地产中介服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产中介服务协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地产术语定义第二条中介服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示与推广2.4安排看房2.5谈判协助2.6交易手续代办第三条服务费用及支付3.1服务费用金额3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间第五条甲方义务5.1提供真实信息5.2配合乙方工作第六条乙方义务6.1保密义务6.2尽职调查6.3服务态度第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与其他第三方之间的其他约定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）是指与乙方（中介方）签订本合同的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）是指具备房地产中介资质，为甲方提供房地产中介服务的公司或个人。1.3房地产术语定义：1.3.1房源：指甲方拟出售、出租的房地产。1.3.2客源：指拟购买、租赁甲方房源的潜在买家或租户。1.3.3成交：指甲方与客源达成购买或租赁意向，并签署相关交易文件。第二条中介服务内容2.1乙方负责搜集与甲方房源相关的市场信息，包括但不限于价格、户型、位置等，并向甲方提供反馈。2.2乙方负责搜集潜在客源信息，包括但不限于需求类型、预算、看房时间等，并向甲方提供反馈。2.3乙方应充分利用其宣传渠道，如网站、门店、APP等，对甲方房源进行展示与推广。2.4乙方负责安排甲方与客源的看房时间，确保看房过程顺利进行。2.5乙方应协助甲方与客源进行谈判，提供专业的建议，以达成交易。2.6乙方负责代办与甲方房源交易相关的手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条服务费用及支付3.1本合同约定的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.1在合同签订后的【】日内，支付人民币【】元整作为预付款。3.2.2在房源成交后，支付人民币【】元整作为成交价款。3.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。4.2如双方在合同有效期内未能达成成交，本合同自动终止。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源的权属清晰，无法律纠纷。5.2甲方应配合乙方的各项工作，包括但不限于提供相关证件、资料，协助看房等。第六条乙方义务6.1乙方应对甲方的房源信息保密，不得泄露给第三方。6.2乙方应尽职调查客源信息，确保提供给甲方的客源真实有效。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同第五条的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。7.2如乙方违反本合同第六条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。7.3如双方因不可抗力导致无法履行本合同，不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【】天书面通知对方。9.2双方协商一致后，可变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议，作为本合同的附件。第十条不可抗力10.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。10.3遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的责任。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1除本合同另有约定外，双方的其他约定应以书面形式签订，作为本合同的附件。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、权属证明等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括买家或租户的姓名、联系方式、需求类型、预算、看房时间等。附件三：中介服务费用明细表详细列明中介服务的费用构成，包括信息服务费、推广费、看房安排费、谈判协助费等。附件四：交易手续代办服务明细表详细列明交易手续代办的服务内容，包括合同签订、产权过户、贷款申请等。附件五：违约金计算公式列明违约金的计算方式，包括服务费用百分比、计算基数等。附件六：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的相关新闻报道或官方公告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方不配合乙方工作，如不提供相关证件、资料，不协助看房等。3.乙方泄露甲方房源信息给第三方。4.乙方未尽职调查客源信息，导致交易失败或产生纠纷。5.乙方未按约定时间提供服务，或服务态度不佳。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件五的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿金额：根据实际损失金额，计算赔偿金额。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方房源信息给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方拟出售、出租的房地产。2.客源：指拟购买、租赁甲方房源的潜在买家或租户。3.成交：指甲方与客源达成购买或租赁意向，并签署相关交易文件。4.不可抗力事件：指不能