政府物业租赁协议范本（2024年修订）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

政府物业租赁协议范本（2024年修订）版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.使用目的与限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3物业管理规定5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担7.违约与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约解决方式8.终止与解除合同8.1提前终止合同条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.其他费用10.1物业管理费10.2水电费10.3其他杂费11.合同的生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同的转让12.1转让条件12.2转让通知12.3转让后的责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间14.附则14.1定义与解释14.2合同附件14.3合同语言版本第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，处于【城市/地区】的核心区域，交通便利，邻近【主要地标或交通设施】。1.2物业面积物业的总建筑面积为【平方米】，其中包括【办公面积】【仓储面积】【其他功能面积】等。1.3物业现状物业目前处于【装修状态】，内部设施包括【列举主要设施】，达到【消防安全标准】【环保标准】等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【年】年【月】月【日】日起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在该租赁期结束前【具体时间】个月内，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），按月支付。3.2租金支付频率租金将于每月的【日】日前支付。3.3租金调整条款租金调整将按照【市场行情】【指数调整】等方式，每【年】进行一次调整。第四条使用目的与限制4.1租赁用途承租人应将物业用于【具体商业活动】或【其他合法用途】。4.2禁止用途承租人不得将物业用于【列举禁止用途】，包括但不限于【列举具体禁止事项】。4.3物业管理规定承租人应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于【列举主要规定】。第五条维护与维修5.1出租人责任出租人负责物业的大修和公共区域的维护。5.2承租人责任承租人负责日常的使用和维护，确保物业处于良好状态。5.3维修请求处理如承租人遇到问题，应向出租人提出维修请求，出租人应在【时间内】响应并处理。第六条保险6.1承租人保险承租人应购买【财产保险】【责任保险】等，保障自身利益。6.2出租人保险出租人应购买【物业保险】，保障物业不受损失。6.3保险费用承担保险费用由【承租人】【出租人】承担。第八条违约与赔偿7.1违约行为双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。7.3违约解决方式如发生违约，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向【具体法院】提起诉讼。第九条终止与解除合同8.1提前终止合同条件在租赁期内，除非合同另有规定，任何一方不得擅自提前终止合同。8.2合同解除程序如一方需解除合同，应提前【具体时间】个月书面通知对方。8.3解除合同后的责任合同解除后，承租人应立即搬离物业，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可采取【仲裁】【诉讼】等方式解决。9.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为【城市】，仲裁机构为【具体仲裁机构】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【中华人民共和国】法律。第十一条其他费用10.1物业管理费物业管理费由承租人按月支付，具体费用为【人民币】元整。10.2水电费水电费由承租人按实际使用量支付。10.3其他杂费其他杂费包括【列举具体杂费】，由承租人按月支付。第十二条合同的生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知如需转让，应提前【具体时间】书面通知对方。12.3转让后的责任合同转让后，新的承租人或出租人应承担原合同约定的权利和义务。第十四条附则13.1定义与解释本合同中的术语和定义，如【列举具体术语和定义】等，按照【解释顺序】进行解释。13.2合同附件本合同附件包括【列举具体附件】，作为合同不可分割的一部分。13.3合同语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括物业的具体描述、租赁用途、租赁期限、租金支付方式、维修责任等详细信息。附件二：物业现状清单详细要求和说明：本附件应详细列出物业的现状，包括装修情况、设施设备状况、消防安全和环保标准等。附件三：租金支付记录表格详细要求和说明：本附件应提供一个标准格式，用于记录租金支付的时间、金额和方式等。附件四：维修请求处理流程图详细要求和说明：本附件应提供一个清晰的流程图，说明维修请求的处理流程，包括请求提交、响应和处理的时间限制等。附件五：保险购买证明文件详细要求和说明：本附件应包括承租人购买的保险的证明文件，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件六：合同转让协议详细要求和说明：本附件应详细说明合同转让的条件、通知方式和转让后的责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用物业，违反租赁用途或禁止用途。3.未遵守物业管理规定，导致物业损坏或影响其他租户利益。4.提前终止合同或未履行合同解除程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因处理违约行为而产生的合理费用。3.违约方支付的违约金不应超过因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和滞纳金。如果承租人未按约定使用物业导致物业损坏，出租人可以要求承租人承担维修费用和因此产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国的法律体系和国家制度。2.合同：指本租赁合同，包括和所有附件。3.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的一方。4.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。5.