房产租赁协议范本(2024年)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产租赁协议范本(2024年)版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的结构和用途1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整和涨幅限制第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权限和限制5.2承租人的维护和保养责任第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2出租人的保养责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条合同的转让和转租8.1合同的转让条件8.2转租的条件和限制第九条违约和解除合同9.1双方违约的情形和责任9.2合同的解除条件和后果第十条争议解决10.1双方解决争议的方式和途径10.2争议解决的期限和效力第十一条适用法律和司法管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的司法管辖地第十二条其他条款12.1双方的其他约定和补充12.2附件和附录的内容和效力第十三条签署和生效13.1合同的签署日期和地点13.2合同的生效条件和效力第十四条联系方式和通知14.1双方的联系人和联系方式14.2双方的通知义务和期限第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的结构和用途租赁物为一套室厅的住宅，结构合理，功能齐全。租赁物主要用于居住。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施包括电梯、楼梯、走廊、阳台、厨房、卫生间等。设备包括空调、洗衣机、热水器、电视等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长和续约条件租赁期满后，如承租人需延长租赁期限，应提前三个月向出租人提出书面申请。双方可根据届时市场行情协商确定新的租金金额和其他条款。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金的支付方式和期限租金通过银行转账的方式支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金的调整和涨幅限制租赁期内，租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场同期平均租金涨幅。第四条押金4.1押金的金额和支付方式押金为人民币元整，通过银行转账的方式支付。4.2押金的退还条件和时间租赁期满后，如无损坏和欠租情况，出租人在扣除相关费用后，七个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权限和限制承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好和安全。5.2承租人的维护和保养责任承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁期内的大修和水电设施的维修。6.2出租人的保养责任出租人负责对租赁物进行定期保养，确保租赁物的安全和使用寿命。第八条合同的转让和转租8.1合同的转让条件承租人在租赁期内如需转让合同，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。转让手续包括双方签署的转让协议和受让人提供的相关资料。8.2转租的条件和限制承租人在租赁期内如需转租，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。转租仅限于承租人现有租赁范围内，且不得改变租赁物的结构和用途。第九条违约和解除合同9.1双方违约的情形和责任双方违反合同条款，应承担违约责任。违约金为违约金额的10%。9.2合同的解除条件和后果出租人解除合同的，应提前三个月通知承租人，并退还剩余租金。承租人解除合同的，应提前三个月通知出租人，并支付违约金。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式和途径双方通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限和效力争议解决期限为六个月，逾期未解决的，按合同解除处理。第十一条适用法律和司法管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的司法管辖地合同争议的司法管辖地为北京市朝阳区人民法院。第十二条其他条款12.1双方的其他约定和补充双方可通过书面形式补充和修改合同条款，具有同等法律效力。12.2附件和附录的内容和效力附件和附录是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条签署和生效13.1合同的签署日期和地点本合同于2024年X月X日在北京市朝阳区签署。13.2合同的生效条件和效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。第十四条联系方式和通知14.1双方的联系人和联系方式出租人：X，联系电话：X承租人：X，联系电话：X14.2双方的通知义务和期限双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。通知期限为对方收到通知之日起三个工作日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包括租赁物的外观、内部结构、附属设施和设备等照片。附件说明：用于确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状评估报告详细要求：包括租赁物的现状评估、设施设备状况、需要维修和保养的项目等。附件说明：用于明确租赁物的现状和未来的维修保养责任。附件三：租赁合同补充协议详细要求：包括租赁期限的延长、租金调整、合同转让和转租等条款的补充。附件说明：用于解决租赁合同执行过程中的特殊情况。附件四：双方的身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等有效证件的复印件。附件说明：用于确认双方的身份和签订合同的合法性。附件五：支付凭证详细要求：包括租金支付、押金支付等的银行转账凭证。附件说明：用于证明租金和押金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用和维护租赁物3.未经出租人同意转租或转让合同4.未按约定支付违约金5.提前解除合同未支付违约金责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一日，支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.未按约定使用和维护租赁物：根据损坏程度和修复费用确定责任。3.未经出租人同意转租或转让合同：支付合同金额10%的违约金。4.未按约定支付违约金：支付违约金金额的10%作为迟延金。5.提前解除合同未支付违约金：支付合同金额10%的违约金。示例说明：1.承租人迟延支付租金一个月，需支付滞纳金为一个月租金的10%。2.承租人未按约定使用和维护租赁物，导致设备损坏，需赔偿修复费用5000元。3.承租人未经出租人同意转租合同，需支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权的人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁权利和义务的人。3.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时应支付给对方的金钱赔偿。7.延长租赁期限：指合同履行期满后，双方同意继续租赁的期限。8.转租：指承租人在租赁期内将租赁物转租给第三方的行为。9.转让合同：指承租人在租赁期内将租赁合同权益转让给第三方。1.出租人是指合同签署时拥有租赁物所有权或经营管理权的甲方。2.承租人是指合同签署时承担租赁权利和义务的乙方。3.租赁物是指合同中约定的甲方提供给乙方使用的房产。4.租金是指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁物的使用。5.押金是指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的