土地抵押融资协议范本2024年

土地抵押融资协议范本2024年本合同目录一览第一条土地抵押融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方权益与义务2.1权益2.2义务第三条土地抵押的条件与程序3.1条件3.2程序第四条融资额度与期限4.1额度4.2期限第五条融资利率与还款方式5.1利率5.2还款方式第六条土地抵押权的设立与行使6.1设立6.2行使第七条担保与保险7.1担保7.2保险第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决第九条合同的变更、解除与终止9.1变更9.2解除9.3终止第十条合同的生效条件与期限10.1生效条件10.2期限第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1条款内容第十四条合同的签署与备案14.1签署14.2备案第一部分：合同如下：第一条土地抵押融资协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方将其拥有的土地使用权作为抵押物，向乙方申请融资，并由乙方提供资金的协议。1.2范围第二条双方权益与义务2.1权益2.1.1甲方权益（1）甲方有权按照本协议的约定使用乙方提供的融资；（2）甲方有权在履行完还款义务后，解除土地抵押权。2.1.2乙方权益（1）乙方有权按照本协议的约定审查甲方提供的抵押土地；（2）乙方有权按照本协议的约定收取融资利息；（3）乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法优先受偿。2.2义务2.2.1甲方义务（1）甲方应当保证抵押土地的真实性、合法性，不得提供虚假信息；（2）甲方应当按照本协议约定的用途使用融资，不得挪作他用；（3）甲方应当按时还款，履行合同约定的还款义务。2.2.2乙方义务（1）乙方应当按时提供融资，履行合同约定的融资义务；（2）乙方应当依法保护甲方的合法权益，不得侵犯甲方权益。第三条土地抵押的条件与程序3.1条件（1）甲方须为抵押土地的合法使用权人；（2）抵押土地须具备法律、法规规定的抵押条件；（3）甲方须提供真实、完整、准确的抵押土地资料。3.2程序（1）甲方提供抵押土地资料，乙方进行审查；（2）乙方审查通过后，双方签订土地抵押融资协议；（3）双方办理土地抵押登记手续；（4）乙方提供融资，甲方按约定使用。第四条融资额度与期限4.1额度本协议项下的融资额度为人民币____万元整（大写：____万元整）。4.2期限本协议项下的融资期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条融资利率与还款方式5.1利率本协议项下的融资利率为____%。5.2还款方式（1）甲方应按照本协议约定的还款计划进行还款；（2）甲方还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，具体还款方式由双方协商确定；（3）甲方还款账户为乙方指定的银行账户。第六条土地抵押权的设立与行使6.1设立本协议签订并办理完毕土地抵押登记手续后，甲方将抵押土地设定为乙方的抵押权。6.2行使乙方在甲方未履行还款义务时，有权依法行使抵押权，优先受偿。第七条担保与保险7.1担保甲方提供的抵押土地为乙方提供担保。7.2保险甲方应按乙方的要求，将抵押土地办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约甲方违反本协议的约定，未能按时还款的，应当按照迟延还款部分金额的____%支付违约金，并且乙方有权依法行使抵押权。8.1.2乙方违约乙方违反本协议的约定，未能按时提供融资的，应当按照迟延提供融资部分金额的____%支付违约金，并且甲方有权要求乙方立即履行融资义务。8.2争议解决对于因本协议的签订、履行、解释或者终止而产生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除任何一方提前终止本协议的，应当提前____天通知对方，并按照本协议的约定办理相关手续。9.3终止本协议终止的情形包括：（1）甲乙双方按照约定解除本协议；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）甲方未按照约定还款，乙方依法行使抵押权；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条合同的生效条件与期限10.1生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2期限本协议的期限为____年，自本协议生效之日起至协议终止或者解除之日止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。11.2泄露后果如甲乙任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决对于因本协议的签订、履行、解释或者终止而产生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1条款内容本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章后，本协议即具有法律效力。14.2备案本协议签订后，甲乙双方应当将合同副本报送相关主管部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地评估报告附件三：融资申请报告附件四：融资协议附件五：还款计划表附件六：抵押登记证明附件七：保险单据附件八：违约金计算公式附件九：补充协议附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证号应为____，土地使用权人为甲方，土地面积为____平方米，土地用途为____。附件二：土地评估报告详细要求和说明：本附件提供土地评估报告的复印件，报告应由具有资质的评估机构出具，评估时间为____年____月____日，评估价值为人民币____万元整。附件三：融资申请报告详细要求和说明：本附件提供甲方向乙方提交的融资申请报告的复印件，报告应包括甲方的基本情况、融资用途、还款能力等内容。附件四：融资协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的融资协议正本，协议应包括融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等核心条款。附件五：还款计划表详细要求和说明：本附件提供甲方的还款计划表，表格应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。附件六：抵押登记证明详细要求和说明：本附件提供土地抵押登记证明的复印件，证明甲乙双方已办理完毕土地抵押登记手续。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件提供土地保险单的复印件，保险单应由具有资质的保险公司出具，甲方应为保险合同的投保人，乙方为第一受益人。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式，公式应明确迟延还款部分金额与违约金的比例。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议正本，协议应包括对主协议的补充或修改内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方迟延还款或未按约定用途使用融资。2.乙方迟延提供融资或未按约定数额提供融资。3.甲方未按约定办理保险手续或提供的保险单据不符合要求。4.甲方未按约定履行土地抵押登记手续。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.双方协商一致解除或终止合同，应按约定办理相关手续。4.甲方未履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。示例说明：若甲方未按约定的还款计划及时还款，乙方可以依据违约金计算公式要求甲方支付违约金，并有权依法行使抵押权。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权担保的权利。3.融资：指借款人向出借人获取资金，并承诺在约定时间内还款的行为。4.还款：指借款人按照约定的期限和方式向出借人归还借款本金和利息的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.抵押登记：指将抵押权人的抵押权依法登记，以对抗第三人的行为。7.保险：指保险公司对保