个人土地使用权租赁协议：2024年范本

个人土地使用权租赁协议：2024年范本本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制条件5.2出租方对土地使用的限制条件6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1法律适用13.2合同争议的解决方式14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）街道（镇）号，东临路，南临河，西临街道，北临小区。具体坐标为：东经度分秒，北纬度分秒至东经度分秒，北纬度分秒。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地用途为商业用地，承租方应在约定的土地上建设、经营商业设施，不得擅自改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年月日之日起至2034年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前6个月签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，同等条件下有权优先续约。双方应就续约事宜提前协商，并在租赁期满前签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方应以银行转账方式向出租方支付租金。账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）保证租赁土地的使用权归出租方所有，无任何权利争议。（2）在租赁期限内，出租方不得收回租赁土地。（3）出租方应确保租赁土地具备商业用地条件，如有特殊情况导致土地用途变更，应提前通知承租方。4.2承租方的权利和义务（1）按约定支付租金，并按照合同约定使用租赁土地。（2）在租赁期限内，承租方有权使用、收益和处分租赁土地。（3）承租方应按照合同约定进行土地开发和建设，确保商业设施合法、安全、环保。5.土地使用限制5.1承租方使用土地的限制条件承租方不得擅自改变土地用途，如需要变更，应提前向有关部门申请，并取得出租方书面同意。5.2出租方对土地使用的限制条件出租方不得干涉承租方正常经营活动，不得在租赁土地上设立任何影响承租方经营和土地使用权的障碍。6.维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责维护租赁土地的基本设施，如供水、供电、排水等。6.2承租方的维修责任承租方负责维护其建设和使用的建筑物、设施及附属设备，确保其安全、正常运行。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁土地或违反合同其他约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为中华人民共和国省市县（区）的人民法院。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更内容不得违反法律法规和政策规定。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）一方违约导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.合同的继承和转让11.1合同继承条件租赁期满后，如承租方按约定履行合同义务，有权优先继承租赁土地使用权。11.2合同转让条件承租方不得将租赁土地使用权转让给第三方。如承租方确需转让，应提前书面通知出租方，并征得出租方书面同意。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。14.签署信息14.1出租方信息名称：X住所：X法定代表人：X联系电话：X14.2承租方信息名称：X住所：X法定代表人：X联系电话：X14.3合同签署日期本合同于2024年月日在X（地点）签署，并自签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地使用权证详细要求和说明：租赁土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的文件。附件中应包括土地使用权证的复印件，并注明与原件相符。2.附件二：租赁土地地形图详细要求和说明：租赁土地地形图应详细标注土地的位置、面积、边界等信息。附件中应提供清晰的地形图复印件，并注明与原件相符。3.附件三：租赁土地现状照片详细要求和说明：租赁土地现状照片应真实反映租赁土地的现状。附件中应提供近期拍摄的照片若干张，并注明拍摄日期和拍摄范围。4.附件四：商业设施建设规划图纸详细要求和说明：商业设施建设规划图纸应包括建筑物的设计、布局、规模等信息。附件中应提供规划图纸的复印件，并注明与原件相符。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证是证明承租方已按约定支付租金的文件。附件中应包括银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证的复印件，并注明与原件相符。6.附件六：维修和保养记录详细要求和说明：维修和保养记录是证明出租方和承租方履行维修和保养义务的文件。附件中应包括维修和保养的相关记录，包括但不限于维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按约定提供租赁土地，导致承租方无法正常经营。违约责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按约定支付租金，超过约定的支付期限。违约责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：双方未协商一致变更合同内容，一方单方面要求变更。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定