南昌房产交易权益保障合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌房产交易权益保障合同一本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条权益保障4.1甲方权益保障4.2乙方权益保障第五条房产过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：南昌市X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：南昌市X区X路X号，联系电话：X。1.2乙方（买方）：X，身份证号码：X，地址：X，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产位置：南昌市X区X路X号，房产证号：X。2.2房产面积：X平方米。2.3房产性质：住宅。第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币X元整（大写：X元整）。3.2付款方式：买方一次性支付成交价格的%，即人民币X元整（大写：X元整），作为购房定金，剩余的%在房产过户完成后支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付购房定金，剩余款项在房产过户完成后支付。第四条权益保障4.1甲方权益保障：甲方保证所售房产符合国家法律法规及政策规定，具备房产证、土地使用权证等相关手续，且房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方权益保障：乙方在支付购房定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务，确保房产过户顺利完成。第五条房产过户5.1过户手续：甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房产过户手续。5.2过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内向相关部门提交过户申请，过户手续应在个工作日内完成。5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲乙双方按照国家和地方政策规定各自承担。第六条交付与验收6.1交付时间：房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。6.3验收程序：乙方应在交付时对房产进行现场验收，如对房产现状有异议，应在验收合格后个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后个工作日内予以答复并处理。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同，但变更或解除本合同不得损害国家利益、社会公共利益。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：甲乙双方应保守对方的保密信息，自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释应符合合同的目的和诚实信用原则，对于合同中的名词和术语，应按照通常的理解进行解释。第十二条合同效力12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件：本合同在履行完毕、解除或依法被撤销后失效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：甲乙双方在本合同附件中约定的事项，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：南昌市X区X路X号。14.3签署人：甲方代表（签名/盖章）：____________，乙方代表（签名/盖章）：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：购房定金支付凭证附件五：房产过户手续清单附件六：物业服务合同复印件附件七：供暖、供水、供电、供气等公共服务接入证明附件八：补充协议附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，须有原件的复印章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，须有原件的复印章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：房产现状照片详细要求和说明：房产现状照片应包括房产外观、内部格局、设施设备等情况，照片数量不得少于五张，须为近期拍摄。附件四：购房定金支付凭证详细要求和说明：购房定金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按约定支付购房定金。附件五：房产过户手续清单详细要求和说明：房产过户手续清单应详细列明过户所需的所有文件和材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：物业服务合同复印件详细要求和说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，须有原件的复印章，并注明“此复印件与原件一致”。附件七：供暖、供水、供电、供气等公共服务接入证明详细要求和说明：供暖、供水、供电、供气等公共服务接入证明应由相关部门出具，证明房产已接入相关公共服务。附件八：补充协议详细要求和说明：补充协议应由甲乙双方签订，明确约定本合同外的其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未提供符合约定的房产、未办理过户手续等。2.乙方未按本合同约定支付购房款项，如延迟支付、少付或拒付购房款项等。3.甲乙双方未按本合同约定履行过户手续，如延迟办理、提供虚假信息等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按约定提供符合要求的房产，甲方应支付乙方购房款项的10%作为违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按约定支付购房款项，乙方应支付甲方购房款项的10%作为违约金。3.双方违约：如甲乙双方均违约，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按约定履行过户手续，双方应各自承担过户手续费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于南昌市X区X路X号，房产证号X的住宅房产。2.过户：指将房产所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.购房定金：指买