二手房简易买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房简易买卖协议样本版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户事宜3.2.1过户费用承担3.2.2过户时间4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他约定7.1物业费及水电费结算7.2家具家电归属7.3宠物处理7.4双方签字8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3贷款相关文件8.4物业费及水电费缴纳凭证8.5其他重要文件第一部分：合同如下：1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买受人应于本协议签订之日起X个工作日内，将首付款支付给出卖人2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）2.2.3贷款方式：买受人应自行向银行申请贷款，贷款事宜由买受人负责办理2.2.4支付时间及方式：买受人应按照银行贷款审批结果确定的还款计划，将贷款金额支付给出卖人3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本协议签订后，出卖人应在本协议约定的交付日期将房屋交付给买受人3.2过户事宜3.2.1过户费用承担：买受人和出卖人应按照法律规定，各自承担过户所产生的费用3.2.2过户时间：买受人和出卖人应在本协议签订后X个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，没有重大质量问题4.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施（详见附件）在保修期内承担保修责任5.违约责任5.1出卖人违约：出卖人未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任5.2买受人违约：买受人未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议6.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议7.其他约定7.1物业费及水电费结算：买受人应承担本协议签订之日至房屋过户之日期间的物业费、水电费等费用7.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电（详见附件）随房交付给买受人7.3宠物处理：出卖人应将房屋内的宠物自行带走，买受人不得因此提出任何要求7.4双方签字：本协议一式两份，双方签字后生效，双方各执一份。8.附件8.1房屋所有权证复印件：本协议附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本协议的有效组成部分8.2买卖双方身份证复印件：本协议附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本协议的有效组成部分8.3贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同、贷款批准通知书等相关文件，作为本协议的有效组成部分8.4物业费及水电费缴纳凭证：如买受人要求出卖人支付物业费及水电费，应提供相应的缴纳凭证，作为本协议的有效组成部分8.5其他重要文件：双方认为对本协议有影响的其他文件，应作为本协议的附件9.房屋交付条件9.1.1房屋内外墙面、地面、天花板等装修完好，无明显裂缝、脱落、渗漏等情况9.1.2给水、排水、供电、供暖、通讯等设施设备齐全、正常使用9.1.3家具、家电等设施设备齐全、正常使用9.1.4房屋内无违章建筑、无重大安全隐患10.房屋交付时间10.1出卖人应在本协议约定的交付日期将房屋交付给买受人10.2如因特殊情况导致不能按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并书面说明原因10.3如因出卖人原因不能按时交付的，出卖人应承担相应的违约责任11.过户手续办理11.1买受人和出卖人应在本协议签订后X个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续11.2如因买受人原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕的，买受人应承担相应的违约责任11.3如因出卖人原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕的，出卖人应承担相应的违约责任12.保修责任12.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施在保修期内承担保修责任12.2保修期内，如房屋出现质量问题，买受人应向出卖人提出维修要求12.3出卖人应在接到买受人的维修要求后X个工作日内，安排维修或更换相应的设备设施13.物业费及水电费结算13.1买受人应承担本协议签订之日至房屋过户之日期间的物业费、水电费等费用13.2买受人应在过户手续办理完毕后X个工作日内，将物业费、水电费等费用支付给相关单位或个人13.3如买受人未能按时支付物业费、水电费等费用的，应承担相应的违约责任14.双方签字14.1本协议一式两份，双方签字后生效，双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本协议一经签字，即具有法律效力，双方应严格履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等关键信息。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：应清晰、完整地反映买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等关键信息。附件3：贷款相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、贷款批准通知书、银行流水等，应清晰、完整地反映贷款的相关信息。附件4：物业费及水电费缴纳凭证详细要求：应清晰、完整地反映买受人支付物业费及水电费的凭证，包括支付金额、支付时间、收费单位等关键信息。附件5：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋验收报告、家具家电清单、宠物交接协议等，应清晰、完整地反映相关文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本协议的约定履行义务的，如延迟交付房屋、房屋交付时不符合约定条件等。示例说明：如出卖人未能在约定的交付日期将符合约定的房屋交付给买受人，则构成违约。2.买受人未按照本协议的约定履行义务的，如延迟支付购房款、延迟办理过户手续等。示例说明：如买受人未能在约定的时间内支付购房款或办理过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、对合同履行造成的影响、守约方的损失等因素综合判断。2.违约方应承担守约方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金，违约金比例应根据违约行为的严重程度和合同履行情况确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.过户：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人的手续。3.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的经济赔偿。4.保修：指出卖人对房屋主体结