住宅抵押还款协议书范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅抵押还款协议书范例版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1住宅抵押还款协议书1.2甲方（债务人）1.3乙方（债权人）1.4贷款金额1.5贷款期限1.6还款方式1.7利率1.8违约金1.9抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额的确定2.2贷款用途的限制第三条贷款期限与还款计划3.1贷款期限的确定3.2还款计划的制定第四条还款方式与还款账户4.1还款方式的选择4.2还款账户的开立与管理第五条利率与费用5.1贷款利率的确定5.2相关费用的承担第六条抵押物设定与处置6.1抵押物的设定6.2抵押物的处置第七条违约责任与违约金7.1违约行为的界定7.2违约金的计算与支付第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的承担第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定的适用第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1住宅抵押还款协议书本协议书是甲方（债务人）与乙方（债权人）之间，就甲方以其住宅作为抵押物，向乙方申请贷款，并约定还款方式、期限、利率等事项达成的一致协议。1.2甲方（债务人）指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其住宅作为抵押物向乙方申请贷款的借款人。1.3乙方（债权人）指同意向甲方提供贷款，并接受甲方以其住宅作为抵押物的贷款人。1.4贷款金额1.5贷款期限1.6还款方式甲方应按本协议书约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等（具体还款方式由双方协商确定）。1.7利率1.8违约金甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×违约金利率×逾期天数。违约金利率为【】%。1.9抵押物甲方以其住宅【】（具体地址：省【】市【】区【】路【】号）作为抵押物，为本次贷款提供担保。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额的确定2.2贷款用途的限制甲方应按照本协议书约定的贷款用途使用贷款资金，未经乙方同意，甲方不得将贷款资金用于其他用途。第三条贷款期限与还款计划3.1贷款期限的确定3.2还款计划的制定甲乙双方根据贷款金额、贷款期限、利率等因素，共同制定还款计划。还款计划包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等（具体还款方式由双方协商确定）。第四条还款方式与还款账户4.1还款方式的选择甲方应按本协议书约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等（具体还款方式由双方协商确定）。4.2还款账户的开立与管理甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本金及利息。甲方应确保还款账户内资金充足，以满足还款需求。第五条利率与费用5.1贷款利率的确定5.2相关费用的承担甲方应承担与本次贷款相关的一切费用，包括但不限于贷款审批费、评估费、保险费、登记费等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第六条抵押物设定与处置6.1抵押物的设定甲方以其住宅【】（具体地址：省【】市【】区【】路【】号）作为抵押物，为本次贷款提供担保。甲方应在本协议书签订后【】日内，办理完毕抵押物设定手续。6.2抵押物的处置在甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款优先用于偿还甲方未偿还的贷款本金及利息，剩余部分归还甲方。第七条违约责任与违约金7.1违约行为的界定甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的，视为甲方违约。7.2违约金的计算与支付第八条争议解决方式8.1争议的解决方式甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院本协议书争议的仲裁或诉讼地点为【】，具体法院为【】。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更甲乙双方经协商一致，可以变更本协议书的内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本协议书具有同等法律效力。9.2合同的解除在贷款期限内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议书。如甲乙双方协商一致解除本协议书的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间甲乙双方应通过书面形式互相通知本协议书的相关事项。通知应以签字或盖章的书面文件为准，并在送达对方时生效。10.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：【】联系方式：【】乙方：地址：【】联系方式：【】第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本协议书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本协议书的终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止本协议书；（2）甲方提前偿还贷款本金及利息，且乙方同意解除本协议书；（3）本协议书约定的贷款期限届满，甲方未申请续贷或乙方不同意续贷；（4）抵押物因不可抗力或其他原因灭失，且甲方未按时足额偿还贷款本金及利息；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的界定保密信息是指本协议书及与本协议书有关的所有未公开的信息，包括但不限于贷款金额、贷款用途、还款方式、利率、违约金等。12.2保密责任的承担甲乙双方应对本协议书及与本协议书有关的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如因泄露保密信息导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规甲乙双方在履行本协议书过程中，应严格遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规规定。13.2强制性规定的适用如本协议书任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款甲乙双方在本协议书之外另有约定的，应以书面形式签订附加条款，并与本协议书具有同等法律效力。14.2附件清单本协议书的附件清单如下：（1）住宅所有权证复印件；（2）身份证复印件；（3）贷款用途证明文件；（4）其他与本协议书有关的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：贷款用途证明文件附件四：贷款审批表附件五：抵押物评估报告附件六：抵押物保险单复印件附件七：还款计划表附件八：贷款合同签订地人民法院证明文件附件九：其他与本协议书有关的附件附件的要求：1.附件一、二、三、四、五、六、七、九应由甲方提供，并确保其真实、有效。2.附件八应由乙方提供，并确保其真实、有效。3.附件九包括但不限于与本协议书有关的贷款申请表、审批表、评估报告、保险单等。附件的说明：1.住宅所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。2.身份证复印件应清晰显示身份证持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号等信息。3.贷款用途证明文件应详细说明贷款资金的用途，并提供相关证明材料。4.贷款审批表应显示贷款金额、贷款期限、利率等信息。5.抵押物评估报告应显示抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。6.抵押物保险单复印件应清晰显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。7.还款计划表应详细列出甲方每期的还款金额、还款日期等信息。8.其他与本协议书有关的附件应与本协议书的内容密切相关，有助于本协议书的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时足额偿还贷款本金及利息；2.甲方未按照约定用途使用贷款资金；3.甲方提供的抵押物不符合本协议书约定的条件；4.甲方未经乙方同意，将抵押物进行处分或设定抵押、质押等担保；5.甲方未按照约定时间办理抵押物设定手续；6.甲方未按照约定时间提供贷款所需的相关文件；7.乙方未按照约定时间发放贷款；8.乙方未按照约定时间扣收贷款本金及利息；9.乙方未按照约定利率收取贷款利息；10.其他违反本协议书约定的行为。违约责任认定：1.甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×违约金利率×逾期天数。违约金利率为【】%。2.甲方未按照约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金计算方式为：未用于约定用途的资金×违约金利率×逾期天数。违约金利率为【】%。3.甲方提供的抵押物不符合本协议书约定的条件的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方重新提供符合约定的抵押物。4.甲方未经乙方同意，将抵押物进行处分或设定抵押、质押等担保的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金计算方式为：处分或设定担保的金额×违约金利率×逾期天数。违约金利率为【】%。5.甲方未按照约定时间办理抵押物设定手续的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方立即办理。6.甲方未按照约定时间提供贷款所需的相关文件的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方立即提供。7.乙方未按照约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方立即发放，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应发放贷款金额×违约金利率×逾期天数。违约金利率为【】%。8.乙方未按照约定时间扣收贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方立即扣收，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：