商业地产项目2024年招商代理协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业地产项目2024年招商代理协议样本版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：招商代理范围及目标2.1招商代理范围2.2招商代理目标第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：代理权限4.1招商代理权4.2甲方提供的资源4.3乙方招商行为规范第五条：招商成果分配5.1招商成果的定义5.2招商成果的分配比例第六条：费用及支付6.1乙方支付的费用6.2甲方支付的费用6.3费用支付的时间及方式第七条：甲方义务7.1提供招商所需资料7.2提供项目支持7.3保证项目合法性第八条：乙方义务8.1履行招商代理职责8.2提供招商所需费用8.3遵守相关法律法规第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方主体甲方为商业地产项目的所有者或合法授权代表，拥有项目的完全决策权和运营权。1.2乙方主体乙方为具有招商代理资质的公司或个人，承担商业地产项目的招商代理工作。1.3甲方定义甲方指根据本合同约定，有权委托乙方进行招商活动的商业地产项目所有者或合法授权代表。1.4乙方定义乙方指根据本合同约定，接受甲方委托进行招商活动，并按约定向甲方支付代理费用的公司或个人。第二条：招商代理范围及目标2.1招商代理范围乙方作为招商代理，负责商业地产项目的招商工作，包括但不限于商户引进、商务谈判、租赁合同签订等工作。2.2招商代理目标乙方的招商目标是根据甲方提供的招商计划，完成甲方设定的商户引进数量、租金收入等指标。第三条：代理期限3.1代理起始日期代理起始日期为双方签订本合同之日起。3.2代理终止日期代理终止日期为甲方根据本合同约定提前终止本合同或代理期限届满之日。第四条：代理权限4.1招商代理权乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与商户进行招商谈判，签订租赁合同等相关文件。4.2甲方提供的资源甲方应向乙方提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、招商需求、租赁政策等。4.3乙方招商行为规范乙方在招商过程中，应遵守国家的法律法规，遵循甲方提供的招商政策和操作规范，确保招商工作的顺利进行。第五条：招商成果分配5.1招商成果的定义招商成果指乙方在代理期限内，根据甲方提供的招商目标，成功引进的商户及实现的租金收入等。5.2招商成果的分配比例甲乙双方按照本合同约定的比例分配招商成果所涉及的租金收入。具体分配比例在合同附件中详细约定。第六条：费用及支付6.1乙方支付的费用乙方应支付的费用包括但不限于招商代理费、市场推广费等。具体费用及支付标准在合同附件中详细约定。6.2甲方支付的费用甲方应支付的费用包括但不限于乙方招商人员的工资、补贴等。具体费用及支付标准在合同附件中详细约定。6.3费用支付的时间及方式甲乙双方按照合同附件约定的时间和方式支付相关费用。如有争议，双方可友好协商解决。第八条：乙方义务8.1履行招商代理职责乙方应全面履行招商代理职责，按照甲方的要求和指示，积极开展招商工作，确保招商目标的实现。8.2提供招商所需费用乙方应承担招商过程中产生的必要费用，包括但不限于市场推广费、差旅费等。8.3遵守相关法律法规乙方在招商过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任乙方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更和终止11.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止条件本合同在代理期限届满后自动终止。如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定本合同的变更或终止。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，如需约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家的法律法规，本合同未约定的事项，按照国家法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目介绍详细介绍商业地产项目的背景、规模、地理位置、目标市场等信息。附件二：招商需求和政策明确招商的需求和目标，包括所需业态、品牌要求、租赁政策、招商优惠政策等。附件三：租赁合同模板提供标准租赁合同模板，包括租赁条款、租金计算方式、租期规定等。附件四：招商代理费明细详细列出乙方应支付的招商代理费用，包括费用金额、支付时间及方式等。附件五：市场推广方案提供市场推广方案，包括推广渠道、推广活动、预算分配等。附件六：乙方招商人员名单和资质列出乙方的招商团队成员及其相关资质、经验等。附件七：甲方支持和服务清单明确甲方应提供的支持和服务，包括招商资料提供、项目支持、培训等。附件八：保密协议详细约定双方的保密义务，包括保密内容、保密期限及违约责任等。附件九：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、社会事件的官方通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定完成招商目标，如未引进约定数量的商户或未达到约定的租金收入。2.乙方违反法律法规或本合同的约定，进行不当的招商行为。3.甲方未能按照约定提供招商所需资料、支持和服务。4.甲方未按约定支付乙方应得的招商代理费用。违约责任认定标准：1.乙方未能完成招商目标的，甲方有权按照合同约定扣除相应的代理费用或要求乙方支付违约金。2.乙方违反法律法规或本合同的约定的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方赔偿因此造成的损失。3.甲方未能提供支持的，甲方应承担未能提供支持部分的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方未支付费用的，甲方应按照约定支付乙方费用，并支付违约金。示例说明：如果乙方未能在代理期限内引进足够数量的商户，甲方有权扣除乙方的一部分代理费用作为违约金。如果甲方未能在约定时间内提供招商资料，导致乙方无法按时开展招商工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产项目：指甲方拥有的用于招商的地产物业，包括商铺、办公楼等。2.招商代理：指乙方作为甲方委托的代理人，负责商业地产项目的招商工作。3.代理费：指乙方为履行招商代理职责，应支付给甲方的费用。4.招商成果：指乙方在代理期限内成功引进的商户及实现的租金收入等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的招商代理是指乙方作为甲方的代理人，负责商业地