工业遗产厂房租赁合同范本（2024年修订）

工业遗产厂房租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁厂房及附属设施2.1厂房位置与面积2.2附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范围6.维修与维护6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.安全生产与环保8.1安全生产责任8.2环保责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.签署与日期14.1双方签字14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：×××工业遗产管理有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.2承租方1.2.1名称：×××科技有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××2.租赁厂房及附属设施2.1厂房位置与面积2.1.1厂房位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米2.1.2附属设施包括：××××××××2.2附属设施2.2.1设施名称：××××2.2.2设施数量：××2.2.3使用要求：××××××××3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年××月××日3.2租赁结束日期：2029年××月××日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为××元人民币4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：××银行××分行账号：××××××××××××××××5.租赁用途5.1承租方使用目的：承租方将该厂房用于××××××××5.2承租方使用范围：承租方仅享有该厂房及附属设施的使用权，不得进行任何形式的转让、转租或设定抵押。6.维修与维护6.1出租方责任：出租方负责保证厂房及附属设施的基本设施正常运行，并对因设施老化、损坏等原因导致的故障进行及时维修。6.2承租方责任：承租方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养，确保设施的安全运行。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。8.保险责任8.1出租方保险：出租方应为其拥有的厂房及附属设施办理相应的保险，并将承租方列为共同受益人。8.2承租方保险：承租方应为其设备、原材料、产品等财产办理保险，并将其存放的财产损失责任限额不低于××万元人民币。9.安全生产与环保9.1安全生产责任：承租方应严格遵守国家的安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保生产和施工安全。9.2环保责任：承租方应严格按照国家的环保法律法规进行生产，确保生产过程中产生的废水、废气、固体废弃物等得到合法处理，不得污染环境。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2.1出租方或承租方因国家政策调整、产业规划等原因，需要提前终止租赁合同的；10.2.2出租方或承租方因重大违约行为，导致合同无法继续履行的；10.2.3出租方或承租方依法解散、破产或丧失民事行为能力的。11.违约责任11.1出租方违约：出租方未按约定提供厂房及附属设施，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2承租方违约：承租方未按约定支付租金，或未合理使用厂房及附属设施，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。14.其他条款14.1保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括租赁厂房的产权证明、租赁设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。签署日期：××年××月××日出租方（盖章）：×××工业遗产管理有限公司承租方（盖章）：×××科技有限公司双方签字：（×××）（×××）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁厂房的产权证明附件二：租赁设施清单附件三：安全生产管理规章制度附件四：环保设施运行记录附件五：租金支付记录附件六：维修与维护记录附件七：保险单据附件八：保密协议附件一的详细要求和说明：租赁厂房的产权证明应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等法律文件，证明厂房的合法性。附件二的详细要求和说明：租赁设施清单应详细列明租赁的厂房及附属设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件三的详细要求和说明：安全生产管理规章制度应包括出租方和承租方的安全生产责任、安全生产措施、应急预案等内容。附件四的详细要求和说明：环保设施运行记录应记录环保设施的运行情况、维护保养情况、排放数据等信息。附件五的详细要求和说明：租金支付记录应记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件六的详细要求和说明：维修与维护记录应记录厂房及附属设施的维修与维护情况，包括维修与维护的时间、内容、费用等信息。附件七的详细要求和说明：保险单据应包括出租方和承租方办理的保险单据，证明双方已按照合同约定办理了相应的保险。附件八的详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供厂房及附属设施；2.出租方未履行合同约定的维修、保养义务；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方未合理使用厂房及附属设施，导致设施损坏；5.承租方未按约定进行安全生产管理，造成安全事故；6.承租方未按约定进行环保管理，造成环境污染。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应承担因违约导致的一方产生的间接经济损失；3.违约方应承担因违约造成的对方声誉损失；4.违约方应承担违约金、损害赔偿金等违约责任。示例说明：如果出租方未按约定提供厂房及附属设施，导致承租方无法正常生产，承租方可以要求出租方承担因违约造成的直接经济损失，包括但不限于租金、停产损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××工业遗产管理有限公司，是厂房及附属设施的所有权人，负责厂房的提供和管理。2.承租方：指×××科技有限公司，是厂房及附属设施的租赁使用人，负责厂房的使用和维护。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的厂房及附属设施使用费。5.安全生产：