2024版特定全新住宅租赁补充协议条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版特定全新住宅租赁补充协议条款版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁3.双方权责3.1房东的义务与责任3.2租客的义务与责任3.3违约责任4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护与维修4.3房屋变更5.保险责任5.1房东保险5.2租客保险5.3保险理赔程序6.押金与退还6.1押金金额与支付6.2押金退还条件与流程6.3押金扣除事项7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收程序7.3房屋交付与验收报告8.变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋租赁税费11.3房屋附属设施与设备12.合同附件12.1房屋照片与图纸12.2相关法律法规13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字14.1房东签字14.2租客签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同租赁的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋内附属设施和设备详见附件。1.2租金金额与支付方式租客应按月支付租金，租金为【具体金额】元/月。租金支付方式为银行转账，租客应在每月的【具体日期】前将租金支付至房东指定的银行账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：a)每满一年，租金在上一年基础上上调【具体比例】；b)遇市场租金上涨导致房东合理成本增加时，房东有权按照合理比例上调租金；c)租客如需续租，应在租赁期满前【具体天数】通知房东，并与房东重新签订租赁合同。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本租赁合同的租赁开始日期为【具体日期】，结束日期为【具体日期】。2.2续租条款如租客需在租赁期满后继续租赁，应提前【具体天数】向房东提出续租申请，双方可就续租的租金、期限等条件进行协商。2.3提前终止租赁租客如需提前终止租赁，应提前【具体天数】通知房东，并支付违约金【具体金额】元。第三条双方权责3.1房东的义务与责任房东在本合同期限内应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任。3.2租客的义务与责任租客应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。租客在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。3.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围租客应按照房屋的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修租客在租赁期间，应负责日常的房屋维护和维修工作。如因房屋老化、损耗等原因导致的维修费用，应由房东承担。4.3房屋变更房东和租客同意，如房屋在本合同期限内发生变更，应立即通知对方，并进行相应的合同变更。第五条保险责任5.1房东保险房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人。5.2租客保险租客应购买个人财产保险，并将房东纳入保险受益人。5.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，当事人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条押金与退还6.1押金金额与支付租客在签订租赁合同的同时，应向房东支付押金【具体金额】元。6.2押金退还条件与流程租赁期满或合同提前终止后，房东应在扣除租客应付款项后，【具体时间内】退还剩余押金。6.3押金扣除事项如租客有违约行为，房东有权从押金中扣除相应的违约金和损失赔偿金。第八条变更与转让8.1合同变更条件在任何情况下，房东和租客都可以提出合同变更的请求。变更请求应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。8.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的任何争议，应由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十一条其他条款11.1房屋交易税费双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋租赁税费双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担房屋租赁过程中产生的税费。11.3房屋附属设施与设备房屋附属设施和设备的使用、维护和维修，按照本合同的约定执行。第十二条合同附件12.1房屋照片与图纸合同附件中包含房屋的照片和图纸，作为对房屋描述的补充。12.2相关法律法规合同附件中包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于【具体日期】签署。13.2签署地点本合同于【具体地点】签署。第十四条双方签字14.1房东签字【房东姓名】14.2租客签字【租客姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片与图纸描述：包含房屋的外观、内部结构、房间布局等照片和图纸。用于直观展示房屋的实际情况。附件2：相关法律法规描述：包含与本合同相关的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：a)租客未按时支付租金；b)租客未按照合同约定合理使用房屋及附属设施；c)房东未按照合同约定提供房屋及附属设施；d)房东未按时退还押金；e)双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：a)租客未按时支付租金的，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此给房东造成的损失。示例：租客逾期支付租金一个月，需支付违约金【具体金额】元，并赔偿房东因逾期收租导致的损失【具体金额】元。b)租客未按照合同约定合理使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例：租客使用房屋不当导致家具损坏，需承担维修费用【具体金额】元。c)房东未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，向租客支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此给租客造成的损失。示例：房东未提供合同约定的家具，需支付违约金【具体金额】元，并赔偿租客因未能使用家具导致的损失【具体金额】元。d)房东未按时退还押金的，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此给租客造成的损失。示例：房东逾期退还押金一个月，需支付违约金【具体金额】元，并赔偿租客因逾期收到押金导致的损失【具体金额】元。e)双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：双方未按时进行合同续签，导致合同自动终止，双方应承担因合同终止导致的损失【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1)合同法：是指调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。应用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国合同法。2)物权法：是指调整物权关系及与物权关系相关联的其他财产权利关系的法律规范总称。应用：房东在本合同期限内应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任。3)租赁合同：是指房东将房屋出租给租客使用，租客支付租金的合同。应用：本合同是双方就租赁房屋及附属设施所达成的协议。4)违约金：是指当