2024年土地使用权评估与咨询协议版

2024年土地使用权评估与咨询协议版A版本合同目录一览1.土地使用权评估与咨询服务的范围和内容1.1评估土地使用权的市场价值1.2提供土地使用权的法律和政策咨询1.3分析土地使用权的发展潜力和可行性2.合同双方的权利和义务2.1土地使用权评估与咨询服务的提供方2.1.1保证评估结果的准确性和可靠性2.1.2保守客户的商业机密和个人信息2.1.3提供专业的咨询和建议2.2土地使用权评估与咨询服务的接受方2.2.1提供必要的资料和信息2.2.2支付约定的费用2.2.3遵守评估和咨询服务的结果和建议3.合同的有效期和终止3.1合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日3.2在合同到期前一个月，双方可协商续签3.3一方违反合同规定，另一方有权终止合同4.费用的支付和结算4.1客户应按照合同约定的费用支付方式支付服务费用4.2提供方在提供服务后，按照约定的时间和方式向客户提交费用结算申请4.3客户在收到费用结算申请后，应在规定时间内完成支付5.违约责任5.1提供方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任5.2接受方未按照合同约定支付费用，应承担违约责任5.3双方因不可抗力导致无法履行合同，应根据情况免除或减轻违约责任6.争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议7.2本合同一式两份，双方各执一份7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.合同双方的联系信息8.1提供方的联系人姓名、电话、邮箱等信息8.2接受方的联系人姓名、电话、邮箱等信息9.附件9.1土地使用权评估与咨询服务的详细方案9.2合同双方提供的相关资料和文件10.合同修改和补充10.1双方可通过书面形式修改或补充本合同10.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力11.合同解除11.1在合同有效期内，双方均可提出解除合同的要求11.2解除合同应提前一个月通知对方，并办理相关手续12.税收条款12.1双方应遵守国家相关税收法律法规，各自承担应缴纳的税费13.保密条款13.1提供方和接受方均应对合同履行过程中的商业机密和个人信息保密13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止14.法律适用和管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.3本合同的签订地为中华人民共和国合同签订地第一部分：合同如下：第一条土地使用权评估与咨询服务的范围和内容1.1评估土地使用权的市场价值1.1.1提供方应根据接受方提供的土地使用权相关资料，采用市场比较法、收益法等评估方法，对土地使用权的市场价值进行评估。1.1.2提供方应在评估报告中详细说明评估方法、评估过程、评估结果及评估假设等。1.2提供土地使用权的法律和政策咨询1.2.1提供方应对接受方提供的土地使用权涉及的法律和政策问题提供专业咨询。1.2.2提供方应就土地使用权转让、出租、抵押等相关法律文件的制定和修改提供法律意见。1.3分析土地使用权的发展潜力和可行性1.3.1提供方应根据土地所在地的经济、社会、文化、自然等因素，分析土地使用权的发展潜力和可行性。1.3.2提供方应就土地使用权开发、利用、保护等方面提供专业建议。第二条合同双方的权利和义务2.1土地使用权评估与咨询服务的提供方2.1.1提供方应保证评估结果的准确性和可靠性，确保评估报告符合国家相关标准和规定。2.1.2提供方应保守客户的商业机密和个人信息，不得泄露给第三方。2.1.3提供方应提供专业的咨询和建议，尽力帮助接受方解决土地使用权相关问题。2.2土地使用权评估与咨询服务的接受方2.2.1接受方应向提供方提供真实的、完整的土地使用权相关资料和信息。2.2.2接受方应按照合同约定的费用支付方式支付服务费用，确保提供方按时收到服务费用。2.2.3接受方应遵守评估和咨询服务的结果和建议，按照提供方的建议进行土地使用权的管理和运营。第三条合同的有效期和终止3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2在合同到期前一个月，双方可协商续签。3.3如一方违反合同规定，另一方有权终止合同，并有权要求违约方承担违约责任。第四条费用的支付和结算4.1接受方应按照合同约定的费用支付方式支付服务费用。4.1.1支付方式可以为现金、转账、支票等方式。4.1.2接受方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。4.2提供方在提供服务后，按照约定的时间和方式向接受方提交费用结算申请。4.2.1提供方应在服务完成后向接受方提交费用结算申请。4.2.2提供方应按照约定的时间和方式提交费用结算申请。4.3接受方在收到费用结算申请后，应在规定时间内完成支付。4.3.1接受方应在收到费用结算申请后七个工作日内完成支付。4.3.2接受方未按照约定时间完成支付的，应按照逾期支付的金额支付违约金。第五条违约责任5.1提供方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。5.1.1提供方未按照约定时间提供服务的，应按照逾期提供服务的期间向接受方支付违约金。5.1.2提供方未按照约定质量提供服务的，应承担相应的赔偿责任。5.2接受方未按照合同约定支付费用，应承担违约责任。5.2.1接受方未按照约定时间支付费用的，应按照逾期支付的金额支付违约金。5.2.2接受方未按照约定方式支付费用的，应承担相应的赔偿责任。5.3双方因不可抗力导致无法履行合同，应根据情况免除或减轻违约责任。5.3.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.3.2双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.4本合同的签订地为中华人民共和国合同签订地。7.5第八条合同双方的联系信息8.1提供方的联系人姓名、电话、邮箱等信息8.2接受方的联系人姓名、电话、邮箱等信息第九条附件9.1土地使用权评估与咨询服务的详细方案9.1.1附件中应包含评估方案的具体内容，包括评估目标、评估方法、评估步骤、评估时间表等。9.2合同双方提供的相关资料和文件9.2.1附件中应包含双方提供的与土地使用权评估和咨询服务相关的资料和文件，包括但不限于土地使用权证、土地规划图纸、相关法律法规等。第十条合同修改和补充10.1双方可通过书面形式修改或补充本合同10.1.1任何修改或补充的条款均应符合本合同的原则和规定。10.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1在合同有效期内，双方均可提出解除合同的要求。11.1.1提出解除合同的一方应向另一方提交书面解除通知。11.2解除合同应提前一个月通知对方，并办理相关手续。11.2.1双方应按照合同约定办理解除合同的手续。第十二条税收条款12.1双方应遵守国家相关税收法律法规，各自承担应缴纳的税费。12.2提供方和接受方在支付费用时，应依法开具相关发票。第十三条保密条款13.1提供方和接受方均应对合同履行过程中的商业机密和个人信息保密。13.1.1保密信息包括但不仅限于合同内容、双方商业计划、技术资料等。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条法律适用和管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同的签订地为中华人民共和国合同签订地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权评估与咨询服务的详细方案附件一的详细要求：1.评估目标：明确评估土地使用权的具体目标和预期成果。2.评估方法：详细说明采用的市场比较法、收益法等评估方法的具体操作流程。3.评估步骤：列出评估过程中的各个步骤，包括资料收集、现场勘查、评估分析等。4.评估时间表：提供评估工作的时间安排，包括开始和结束日期、各个阶段的耗时等。附件二：合同双方提供的相关资料和文件附件二的详细要求：1.土地使用权证：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权的合法性。2.土地规划图纸：提供土地规划图纸的复印件，展示土地的规划和布局。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供方未按照合同约定提供服务，包括未按时提供服务、未提供约定质量的服务等。2.提供方未保守客户的商业机密和个人信息，泄露给第三方。3.接受方未按照合同约定支付费用，包括未按时支付费用、支付方式不符合约定等。4.接受方未提供真实的、完整的土地使用权相关资料和信息。违约责任认定标准：1.提供方未按照约定时间提供服务的，应按照逾期提供服务的期间向接受方支付违约金。2.提供方未按照约定质量提供服务的，应承担相应的赔偿责任。3.接受方未按照约定时间支付费用的，应按照逾期支付的金额支付违约金。4.接受方未按照约定方式支付费用的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果提供方未在约定时间内完成评估报告，导致评估服务延误，应向接受方支付违约金。2.如果提供方未保守客户的商业机密和个人信息，导致信息泄露，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地使用权转让、出租、抵押等权利。2.市场比较法：一种评估土地使用权价值的方法，通过比较类似土地的交易价格来确定评估价值。3.收益法：一种评估土地使用权价值的方法，通过预测土地使用权产生的未来收益来确定评