2024年房产代理业务合作协议版

2024年房产代理业务合作标准协议版A版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作概述1.2合作范围1.3合作期限第二条房产代理服务内容2.1代理销售2.2代理租赁2.3咨询服务第三条房产代理标准流程3.1房源信息收集3.2房源信息整理与发布3.3客户接待与洽谈3.4签订合同3.5交易跟进与售后服务第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条合作费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3费用调整第六条业绩奖励及分配6.1业绩奖励标准6.2奖励分配第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附件第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作概述1.2合作范围乙方同意接受甲方的委托，在甲方指定的房产范围内，进行代理销售、代理租赁及提供相关咨询服务。具体房产信息详见附件一。1.3合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条房产代理服务内容2.1代理销售乙方负责在合作期限内，根据甲方的要求，采取有效的销售策略和手段，代理销售甲方指定的房产。2.2代理租赁乙方负责在合作期限内，根据甲方的要求，采取有效的租赁策略和手段，代理租赁甲方指定的房产。2.3咨询服务乙方应为甲方提供关于房产市场动态、房产交易法律法规等方面的咨询服务。第三条房产代理标准流程3.1房源信息收集乙方应根据甲方的要求，定期收集房产的销售和租赁信息，并进行整理和归档。3.2房源信息整理与发布乙方应对收集到的房产信息进行整理，并通过线上线下渠道进行发布，以吸引潜在买家或租客。3.3客户接待与洽谈乙方应对客户进行热情接待，了解客户需求，为客户提供专业的房产咨询和洽谈服务。3.4签订合同当乙方成功引进买家或租客后，应协助甲方与买家或租客签订销售或租赁合同。3.5交易跟进与售后服务乙方应对已签订合同的房产交易进行跟进，并提供必要的售后服务，确保交易的顺利进行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付代理费用。甲方应对乙方提供的服务给予合理的评价和支持。4.2乙方权利与义务乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业的房产代理服务，并按照约定收取代理费用。乙方应对甲方的房产信息保密，并保护甲方的合法权益。第五条合作费用及支付方式5.1代理费用本协议项下的代理费用为甲方应支付给乙方的报酬。具体费率、计算方式和支付标准详见附件二。5.2支付方式甲方应按照本协议约定的时间节点和金额，通过银行转账等方式支付给乙方代理费用。5.3费用调整如合作期限内市场环境发生重大变化，双方可协商调整代理费用。调整方式及标准详见附件三。第六条业绩奖励及分配6.1业绩奖励标准乙方代理的房产销售和租赁业绩达到或超过甲方约定的标准，甲方应根据业绩奖励政策向乙方支付奖励。具体奖励标准详见附件四。6.2奖励分配业绩奖励支付给乙方的分配比例和分配方式详见附件五。第七条保密条款7.1保密内容本协议签订后，乙方获取的甲方提供的房产信息、客户信息、商业秘密等，均属于保密信息。7.2保密期限保密信息自乙方获取之日起，至本协议终止或解除之日起____年内保持保密。7.3泄密责任如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未履行或未正确履行协议项下的义务、违反协议的保证和承诺等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额和计算方式详见附件六。如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构如双方约定通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同变更与解除10.1合同变更任何一方提出变更本协议时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议的，应签署书面解除协议，并按照本协议约定的方式处理后续事项。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的责任。12.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应采用挂号信或其他可靠的方式来送达对方。通知自送达对方时生效。12.3附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件的具体内容详见附件七至附件十。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的终止本协议在履行期限届满、双方达成终止协议或出现本协议约定的终止条件时终止。合同终止后，双方应按照本协议约定的方式处理后续事项。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权的代表在此签字，代表甲方同意本协议的约定。14.2乙方签字盖章乙方授权的代表在此签字，代表乙方同意本协议的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出甲方委托乙方代理销售和租赁的房产相关信息，包括房产地址、面积、户型、单价、产权情况等。附件二：代理费用表详细列出代理费用的费率、计算方式和支付标准，包括按照销售金额或租赁金额的一定比例计算的代理费用。附件三：费用调整政策详细说明合作期限内如市场环境发生重大变化时，双方如何协商调整代理费用。附件四：业绩奖励政策详细说明业绩奖励的标准、计算方式以及奖励的分配比例和方式。附件五：保密信息清单详细列出乙方应保密的甲方信息，包括房产信息、客户信息、商业秘密等。附件六：违约金计算方式详细说明违约金的具体数额和计算方式。附件七：争议解决方式选择详细说明双方选择的争议解决方式，是提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，还是提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。附件八：不可抗力证明文件如双方约定不可抗力条款，应提供相关证明文件，如政府发布的自然灾害、社会事件等影响合同履行的事件证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行或未正确履行协议项下的义务：如甲方未按约定支付代理费用，或乙方未按约定提供房产代理服务，均视为违约。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此导致守约方的实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金和因暂停服务导致的损失。2.违反协议的保证和承诺：如甲方提供的房产信息不真实、准确，或乙方未保密甲方提供的信息，均视为违约。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此导致守约方的实际损失。示例说明：如果甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法正常进行销售和租赁活动，乙方有权要求甲方支付违约金和因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，受影响的一方有权请求延期履行或解除本协议。2.房产代理：指房地产经纪机构接受委托人的委托，以委托人的名义代为办理房地产买卖、租赁等交易事宜的行为。在本合同中的应用：乙方作为房产代理，应按照甲方的要求，代理销售和租赁甲方指定的房产。3.违约金：指一方