2024年定制版二手房精装购房协议版

2024年定制版二手房精装购房协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：精装标准及内容3.1精装标准3.2精装内容3.3精装材料品牌及质量第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条：房价及支付方式5.1房价5.2付款方式5.3付款时间第六条：定金及退还6.1定金金额6.2定金支付时间6.3定金退还条件及时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业服务11.2水电及燃气迁改11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋设计图纸12.3精装材料清单第十三条：合同签订日期第十四条：合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，房屋门牌号为________________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋的结构为________________，房屋户型为________________，房屋楼层为________________。第三条：精装标准及内容3.1精装标准本房屋的精装标准为________________，符合________________等相关规范。3.2精装内容精装内容包括：地面、墙面、天花板的装修；家具家电的配置；卫浴设施的安装；厨房设备的安装等。具体精装内容详见附件的精装清单。3.3精装材料品牌及质量精装所使用的材料品牌及质量标准详见附件的材料清单。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订后________________天内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施符合合同约定的精装标准；（2）房屋的水、电、燃气等设施正常运行；（3）房屋内的家具家电等配套设施齐全；（4）房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。4.3验收程序及标准乙方应在收到房屋后________________天内，对房屋进行验收。验收合格的，乙方应签字确认；验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改到位。具体的验收标准详见附件的验收清单。第五条：房价及支付方式5.1房价本房屋的成交价为人民币________________元整（大写：________________元整）。5.2付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：________________。5.3付款时间乙方应按照合同约定的付款方式，在合同签订后________________天内支付全部房价。第六条：定金及退还6.1定金金额乙方应在合同签订时支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。6.2定金支付时间乙方应在合同签订时支付定金。6.3定金退还条件及时间（1）如乙方按约履行合同，定金在合同全部履行完毕后，甲方一次性无息退还给乙方；（2）如乙方未按约履行合同，甲方有权扣除定金作为违约金，不再退还给乙方；（3）如甲方未按约履行合同，甲方应双倍退还乙方定金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的________________%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的________________%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式（1）提交________仲裁委员会仲裁；（2）向________人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为________；如选择诉讼，诉讼地点为________。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）乙方按约支付全部房价，且房屋交付完毕；（2）甲方按约履行合同，且房屋交付完毕；（3）其他双方约定的终止条件。10.3合同失效条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定导致合同失效的情况。第十一条：其他约定11.1物业服务甲方应保证乙方在房屋交付后，能够正常享受物业服务，包括但不限于物业管理的各项服务。11.2水电及燃气迁改甲方应负责办理房屋水电及燃气迁改手续，保证乙方在入住时能够正常使用。11.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，保证乙方在入住后能够正常使用相关户籍服务。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。12.2房屋设计图纸甲方应向乙方提供房屋设计图纸及相关资料。12.3精装材料清单甲方应向乙方提供精装所使用材料的品牌、型号、规格等详细信息。第十三条：合同签订日期本合同于________________年________________月________________日签订。第十四条：合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：________份，由甲乙双方按照需要进行保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证原件及复印件。要求：所有权证须由不动产登记中心出具，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息，且须在有效期内。附件二：房屋设计图纸内容：包含房屋结构、布局、尺寸等详细设计信息的图纸。要求：图纸须由有资质的设计单位出具，并加盖设计单位公章。附件三：精装材料清单内容：列明精装所使用的材料品牌、型号、规格等信息。要求：清单须详细，包含每种材料的数量、单价、质量标准等信息，并由供货商盖章确认。附件四：房屋精装标准及内容详细说明内容：详细说明精装的标准、内容以及材料品牌和质量。要求：须由装修施工方提供，并加盖公章。附件五：房屋交付及验收清单内容：列明房屋交付时应达到的条件和验收程序及标准。要求：清单须由甲方提供，并加盖公章。附件六：房价及支付方式详细说明内容：详细说明房价构成、付款方式和付款时间等信息。要求：须由甲方提供，并加盖公章。附件七：定金支付收据内容：证明定金已经支付的收据。要求：收据须由甲方开具，并加盖公章。附件八：房屋产权清晰证明内容：证明房屋产权无抵押、查封等法律瑕疵的文件。要求：须由不动产登记中心出具，并加盖公章。附件九：房屋现状照片内容：反映房屋精装前现状的照片。要求：照片须真实反映房屋现状，并由甲方提供。附件十：房屋交付后照片内容：反映房屋精装完成后交付给乙方的照片。要求：照片须真实反映房屋精装完成后的状况，并由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的精装标准；3.甲方未按约定配合乙方办理户口迁移手续；4.甲方提供的房屋设计图纸、材料清单等文件不真实、不完整；5.乙方未按约定时间支付房价；6.乙方未按约定接受房屋交付；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的2%；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的2%；3.甲方未按约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：每日违约金=房价×0.01%；4.甲方交付的房屋不符合约定的精装标准的，乙方有权要求甲方按照约定进行整改，并支付乙方因此造成的损失；5.甲方未按约定配合乙方办理户口迁移手续的，乙方有权要求甲方支付因此造成的一切费用；6.甲方提供的房屋设计图纸、材料清单等文件不真实、不完整的，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失；7.乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：每日违约金=房价×0.01%；8.乙方未按约定接受房屋交付的，甲方有权要求乙方支付因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。假设房价为100万元，逾期交付10天，则乙方有权要求甲方支付违约金10000元（100万元×0.01%×10天）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件