2024年回迁安置房购置协议格式版

2024年回迁安置房购置协议标准格式版A版本合同目录一览1.购置协议主体及定义1.1甲方（回迁安置房提供方）1.2乙方（回迁安置房购置方）1.3安置房1.4购置价格2.购置数量与具体位置2.1购置数量2.2具体位置3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.质量保证5.1房屋质量5.2配套设施质量6.售后服务6.1维修服务6.2咨询服务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.合同的履行地与适用法律12.1履行地12.2适用法律13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务14.附件14.1房屋平面图14.2购置价格明细表14.3付款凭证14.4房屋质量保证书14.5配套设施清单第一部分：合同如下：第一条购置协议主体及定义1.1甲方（回迁安置房提供方）是指根据相关法律法规和政策，承担回迁安置房建设、销售和管理职责的国有企业或政府部门。1.2乙方（回迁安置房购置方）是指根据相关法律法规和政策，具有购置回迁安置房资格的个人或单位。1.3安置房是指为解决城市拆迁、改建地区居民住房问题，按照相关政策规定建设的，用于安置拆迁居民的住房。1.4购置价格是指乙方按照本协议约定，购买甲方提供的安置房所应支付的价格。第二条购置数量与具体位置2.1购置数量是指乙方根据本协议约定，同意购买的安置房套数。2.2具体位置是指甲方提供的安置房的具体地理位置，详见附件一：房屋平面图。第三条购置价格及支付方式3.1购置价格是指乙方按照本协议约定，购买甲方提供的安置房所应支付的价格，具体金额详见附件二：购置价格明细表。3.2支付方式是指乙方按照本协议约定，向甲方支付安置房购置价格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.3支付时间是指乙方按照本协议约定，向甲方支付安置房购置价格的具体时间，具体付款时间及金额详见附件二：购置价格明细表。第四条交付时间与条件4.1交付时间是指甲方按照本协议约定，向乙方交付安置房的具体时间，具体交付时间详见附件二：购置价格明细表。4.2交付条件是指甲方在满足本协议约定的条件下，向乙方交付安置房的要求，包括但不限于乙方支付完毕购置价格、乙方办理完毕相关手续等。第五条质量保证5.1房屋质量是指甲方保证提供的安置房符合国家相关法律法规和政策规定的质量标准，满足乙方正常居住使用的要求。5.2配套设施质量是指甲方保证提供的与安置房相关的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等）符合国家相关法律法规和政策规定的质量标准，满足乙方正常居住使用的要求。第六条售后服务6.1维修服务是指在本协议约定的质保期内，对于安置房及配套设施出现的质量问题，甲方负责及时进行维修、更换，以确保乙方的正常居住使用。6.2咨询服务是指甲方在本协议约定的范围内，为乙方提供关于安置房及配套设施的咨询服务，包括但不限于房屋使用、维护、保养等方面的咨询。第七条合同的变更与解除7.1变更条件是指在本协议履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以对协议内容进行变更的条件。（1）甲方未能按照本协议约定交付安置房的；（2）乙方未能按照本协议约定支付购置价格的；（3）甲方严重违反本协议的其他条款的；（4）法律法规和政策规定导致本协议无法继续履行的。在本协议解除后，甲方应退还乙方已支付的购置价格，并按照同期银行贷款利率支付乙方的利息损失。如乙方已支付的购置价格不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约是指甲方未能按照本协议约定履行其义务的行为。如甲方违约，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约是指乙方未能按照本协议约定履行其义务的行为。如乙方违约，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1协商解决是指甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决是指甲乙双方在发生争议时，可以请求第三方进行调解，以解决争议。9.3仲裁解决是指甲乙双方在发生争议时，可以约定仲裁机构进行仲裁，以解决争议。9.4法律途径是指甲乙双方在发生争议时，可以依法向人民法院提起诉讼，以解决争议。第十条合同的生效、终止与续签10.1生效条件是指本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件是指在本协议履行完毕后，双方约定终止协议。10.3续签条件是指在本协议终止后，甲乙双方同意续签的，可以按照本协议的约定续签。第十一条保密条款11.1保密内容是指本协议的签订过程、协议内容以及与本协议相关的任何商业秘密。11.2保密期限是指甲乙双方对保密内容承担保密义务的时间期限，自本协议生效之日起计算。11.3违约泄露责任是指甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条合同的履行地与适用法律12.1履行地是指本协议的履行地点，即甲方所在地。12.2适用法律是指本协议适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务是指甲方在本协议项下的权利与义务。13.2乙方权利与义务是指乙方在本协议项下的权利与义务。13.3第三方权利与义务是指与本协议有关的第三方的权利与义务。第十四条附件14.1房屋平面图是指本协议项下的安置房屋的详细平面图，详见附件一。14.2购置价格明细表是指本协议项下的安置房屋购置价格的详细明细表，详见附件二。14.3付款凭证是指乙方支付购置价格的凭证，详见附件三。14.4房屋质量保证书是指甲方对安置房屋质量进行保证的书面文件，详见附件四。14.5配套设施清单是指与安置房屋相关的配套设施的详细清单，详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含安置房屋的详细平面图，包括但不限于房屋的面积、房间布局、门窗位置等。平面图应清晰明了，便于乙方了解房屋的具体情况。附件二：购置价格明细表详细要求和说明：本附件应详细列出安置房屋的购置价格，包括但不限于房屋总价、付款方式、付款时间等。明细表应明确标注各项费用的名称和金额，便于乙方了解支付的具体金额和时间。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件应作为乙方支付购置价格的凭证，包括但不限于付款金额、付款时间、付款方式等。付款凭证应由甲方出具，并加盖公章，以证明乙方的付款情况。附件四：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应由甲方出具，对安置房屋的质量进行保证。质量保证书应明确承诺房屋的质量标准，包括但不限于结构安全、使用功能、配套设施等，并承诺在质保期内对房屋质量问题进行维修、更换。附件五：配套设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出与安置房屋相关的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、绿化等。清单应明确各项设施的名称、规格、品牌等，便于乙方了解配套设施的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照本协议约定交付安置房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，如果甲方未能在约定的交付时间交付安置房屋，甲方应支付乙方约定的违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿、搬迁等相关费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照本协议约定支付购置价格的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，如果乙方未能在约定的支付时间内支付购置价格，乙方应支付甲方约定的违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失、延迟交付安置房屋的相关费用等。说明三：法律名词及解释：1.安置房屋：指为解决城市拆迁、改建地区居民住房问题，按照相关政策规定建设的，用于安置拆迁居民的住房。2.购置价格：指乙方按照本协