2024二手房买卖双方与中介协议版

2024二手房买卖双方与中介协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3中介公司基本信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间表3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理3.3过户费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担5.房屋交付前的物业管理5.1物业管理费支付5.2物业公司管理责任6.双方权利和义务6.1出卖方的权利和义务6.2买受方的权利和义务6.3中介方的权利和义务7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4中介公司资质证明复印件12.签字盖章页12.1出卖方签字盖章12.2买受方签字盖章12.3中介方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5建造年代：_______年1.1.6房屋所有权证号：_______1.1.7土地使用权证号：_______1.2买卖双方基本信息姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______联系方式：_______姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______联系方式：_______1.3中介公司基本信息公司名称：_______营业执照号：_______负责人：_______联系方式：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1双方确认，本房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式及时间表定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民币_______元，在过户完成后支付。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2过户手续办理3.2.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户费用承担3.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.1.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2维修责任及费用承担质保期内，由甲方承担；质保期外，由乙方承担。第五条房屋交付前的物业管理5.1物业管理费支付5.1.1甲方应将物业管理费至交付之日止的费用支付给乙方。5.2物业公司管理责任5.2.1物业公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。第六条双方权利和义务6.1出卖方的权利和义务6.1.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋；6.1.2甲方应对房屋质量承担保证责任；6.1.3甲方应协助乙方办理过户手续。6.2买受方的权利和义务6.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款；6.2.2乙方应承担过户费用；6.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。6.3中介方的权利和义务6.3.1丙方应提供真实、准确的房屋信息；6.3.2丙方应协助双方办理合同签订及过户手续；6.3.3丙方应对交易过程中的保密信息承担保密责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整给乙方，每逾期一日，违约金增加人民币_______元整；8.1.2甲方未按约定履行质量保证责任的，应承担乙方因此遭受的损失；8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方，每逾期一日，违约金增加人民币_______元整；8.2.2乙方未按约定履行过户手续的，应承担因此而产生的一切费用和损失；8.3丙方违约责任8.3.1丙方未履行协助双方办理合同签订及过户手续的，应承担相应的违约责任；8.3.2丙方提供虚假信息的，应承担因此给双方造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认；10.3本合同的变更或解除，不影响各方在合同中的违约责任。第十一条其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费；11.2房屋保险11.2.1乙方应在过户后_______日内，办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全；11.3房屋租赁11.3.1双方同意，在过户完成后，如乙方需继续居住，可与甲方协商租赁事宜。第十二条签字盖章页12.1甲方（出卖方）：签字：_______盖章：_______12.2乙方（买受方）：签字：_______盖章：_______12.3丙方（中介方）：签字：_______盖章：_______第十三条合同签订日期_______年_______月_______日第十四条合同编号____________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋土地使用权证复印件附件说明：该附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。3.附件三：买卖双方身份证明复印件附件说明：该附件为买卖双方身份证明的复印件，用以证明双方的身份信息。4.附件四：中介公司资质证明复印件附件说明：该附件为中介公司资质证明的复印件，用以证明丙方的合法经营资格。5.附件五：房屋现状照片附件说明：该附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的实际情况。6.附件六：房屋维修记录附件说明：该附件为房屋维修记录的相关文件，用以证明房屋的维修历史。7.附件七：物业公司管理协议附件说明：该附件为物业公司管理协议，用以明确物业公司的管理职责和服务内容。8.附件八：房屋交易税费计算明细附件说明：该附件为房屋交易税费的计算明细，用以明确交易过程中各方应承担的税费。9.附件九：房屋保险单复印件附件说明：该附件为房屋保险单的复印件，用以证明乙方已办理房屋保险手续。10.附件十：租赁合同（如有）附件说明：该附件为租赁合同的复印件，用以证明乙方与甲方之间的租赁关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋违约责任：支付违约金，每逾期一日，违约金增加一定金额。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约，需向乙方支付违约金。若逾期交付超过一周，则违约金将按照每日一定金额进行增加。2.甲方未按约定履行质量保证责任违约责任：承担乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能按照合同约定保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方需承担相应的损失赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付购房款违约责任：支付违约金，每逾期一日，违约金增加一定金额。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约，需向甲方支付违约金。若逾期支付超过一周，则违约金将按照每日一定金额进行增加。4.乙方未按约定履行过户手续违约责任：承担因此而产生的一切费用和损失。示例说明：若乙方未能按照合同约定履行过户手续，导致过户费用增加或过户手续未能顺利完成，乙方需承担因此而产生的费用和损失。5.丙方未履行协助双方办理合同签订及过户手续违约责任：承担相应的违约责任。示例说明：若丙方未能按照合同约定协助双方办理合同签订及过户手续，导致合同签订或过户手续未能顺利完成，丙方需承担相应的违约责任。6.丙方提供虚假信息违约责任：承担因此给双方造成的损失。示例说明：若丙方提供虚假信息，导致甲方和乙方在交易过程中遭受损失，丙方需承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国家颁发，证明土地使用权归属的法律文件。3.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照