2024年期沿街商铺租赁协议样本版

2024年期沿街商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目6.2承租方负责的维修和保养项目7.保险7.1承租方必须购买的保险类型7.2保险费用支付责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.通知12.1通知的方式12.2通知的时限13.其他条款13.1附加条款13.2额外条款14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于____街道____号，位于繁华的商业区域内，交通便利，靠近主要公共交通线路。1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，包括店铺内部使用面积以及公共区域面积。1.3商铺用途商铺允许用于____（具体经营范围），不得用于其他非法或违反当地政府规定的用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期从____年__月__日开始，至____年__月__日结束。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的条款和条件。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金应在每月的____日前支付给出租方。3.3租金支付方式租金可通过银行转账或现金方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额承租方应支付给出租方一个月租金作为押金，即共计____元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并履行相关checkout程序，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付给承租方，或按照双方约定的其他方式退还。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，维护商铺的建筑结构和设施安全，并在租赁期间提供必要的物业管理服务。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并应遵守当地的法律法规，不得从事违法经营活动，并负责商铺的日常维护和清洁工作。6.商铺维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目出租方负责商铺的建筑结构、公共设施（如电梯、消防系统等）的维修和保养。6.2承租方负责的维修和保养项目承租方负责商铺内部装修、经营设备及设施的维修和保养。7.保险7.1承租方必须购买的保险类型承租方必须购买火灾、盗窃等基本保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。7.2保险费用支付责任承租方承担购买保险的费用，并确保保险的有效性直至合同终止。8.合同变更8.1合同变更条件任一方提出合同变更请求时，应向对方提交书面变更方案。变更方案应在双方签署书面同意书后生效。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方代表签字盖章。变更协议生效后，变更内容取代原合同相关条款。9.合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：承租方未按时支付租金累计超过____天；承租方违反合同条款，严重影响到出租方的利益；不可抗力因素导致合同无法履行；法律、法规及政府政策要求终止合同。9.2合同终止程序合同终止前，提前____天通知对方。终止协议生效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.通知12.1通知的方式通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。12.2通知的时限通知应在合同终止前至少提前____天发出。13.其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2额外条款合同签订后，双方可根据实际情况签订额外条款，额外条款须经双方签署并盖章生效。14.签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。要求：图纸应由专业机构绘制，尺寸准确，标注清晰。2.附件二：商铺设施清单描述：列出商铺现有的设施和设备，包括数量和状态。要求：清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量和状况。3.附件三：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的周期、金额和方式。要求：明细表应包含每期租金的支付日期、金额和支付方式。4.附件四：押金退还申请表描述：用于承租方在合同终止时申请押金退还的表格。要求：申请表应包含承租方的个人信息、押金支付证明和退还原因。5.附件五：维修和保养服务协议描述：详细列出出租方和承租方各自负责的维修和保养项目。要求：协议应明确双方的责任和义务，以及维修和保养的具体流程。6.附件六：保险单副本描述：承租方购买的保险单的副本。要求：保险单应涵盖合同约定的保险类型，并保持有效直至合同终止。7.附件七：合同变更协议描述：用于记录合同变更内容的协议。要求：协议应详细列出变更的内容和日期，并由双方签字盖章。8.附件八：争议解决协议描述：用于约定争议解决方式和地点的协议。要求：协议应明确争议解决的方式（如友好协商、法院诉讼）和地点。9.附件九：附加条款和额外条款描述：用于记录合同未尽事宜的附加条款和额外条款。要求：条款应明确记录双方达成的一致意见，并经双方签署生效。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：每逾期一天，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。示例说明：若承租方在约定的租金支付日期后逾期五天未支付租金，则需支付逾期租金的5%作为滞纳金。2.承租方未遵守合同约定的使用目的责任认定：承租方应支付违约金____元人民币。示例说明：若承租方在租赁期间将商铺用于违法经营活动，则需支付约定金额的违约金。3.出租方未按时提供商铺责任认定：每延迟一天，出租方应支付应付租金的____%作为违约金。示例说明：若出租方未能在约定的租赁开始日期前将商铺交付给承租方，则需支付相应违约金。4.出租方未履行维修和保养义务责任认定：出租方应承担维修和保养费用的全部或部分责任。示例说明：若出租方未能按时修复商铺内的故障设施，导致承租方经营受损，出租方需承担相应的维修费用。5.双方未履行合同约定的通知义务责任认定：违约方应支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿金。示例说明：若承租方未能在合同终止前提前通知出租方，导致出租方未能及时寻找新租户，承租方需赔偿出租方的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于规定在不可抗力情况下合同的履行