2024商业用地出租协议及附加条款版

2024商业用地出租协议及附加条款版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用要求7.维护与维修7.1出租方负责的维护与维修7.2承租方负责的维护与维修8.保险8.1保险购买8.2保险费用承担9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.其他条款11.1土地交付时间11.2土地退还要求11.3变更或解除合同的条件12.附加条款12.1附加条款内容13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：×××有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.3出租方联系人及联系方式：张先生，电话：138××××××××2.承租方信息2.1承租方名称：×××科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××区××路××号2.3承租方联系人及联系方式：李女士，电话：139××××××××3.出租土地信息3.1土地位置：位于××省××市××区××路××号，东临××路，南临××河，西临××小区，北临××工厂3.2土地面积：占地面积为肆万平方米3.3土地用途：商业用地，用于建设购物中心、餐饮娱乐设施等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2034年12月31日，租赁期满后，如承租方需要续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币叁拾万元整5.2租金支付周期：每三个月支付一次5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：×××有限公司开户银行：×××银行银行账号：××××××××××××××××6.租赁物的使用6.1使用范围：承租方只能将租赁的土地用于商业经营，不得用于其他用途6.2使用要求：承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动，如违反上述规定，造成的一切后果由承租方自行承担8.维护与维修8.1出租方负责的维护与维修：出租方应保证土地及土地上建筑物、设施等的安全和正常使用，负责对其进行必要的维护和维修。8.2承租方负责的维护与维修：承租方应负责其经营范围内的设施和设备的维护和维修，确保其正常运营。9.保险9.1保险购买：承租方应购买火灾、盗窃等保险，并将出租方作为第一受益人。9.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。10.违约责任10.1出租方违约：如出租方未按约定提供土地或土地上建筑物、设施等，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约：如承租方未按时支付租金或未按约定使用土地，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决11.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1土地交付时间：出租方应于合同开始日期前将土地及土地上建筑物、设施等交付给承租方。12.2土地退还要求：合同结束日期前，承租方应将土地及土地上建筑物、设施等按约定条件退还给出租方。12.3变更或解除合同的条件：合同履行过程中，如合同双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章生效。13.3合同终止条件：合同履行完毕或合同双方同意终止合同，本合同即告终止。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明出租方对土地拥有合法使用权的文件，应由政府相关部门颁发。附件说明：本合同所涉及的土地使用权证号为________，由________部门颁发，有效期至____年__月__日。2.附件二：建筑物的所有权证详细要求：建筑物的所有权证是证明出租方对土地上建筑物拥有合法所有权的文件，应由政府相关部门颁发。附件说明：本合同所涉及的建筑物所有权证号为________，由________部门颁发，有效期至____年__月__日。3.附件三：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁物的详细描述、租赁物的使用范围和条件等。附件说明：本合同附件三包括了租赁物的详细描述和租赁物的使用范围和条件，详细内容见附件三。4.附件四：租金支付时间表详细要求：租金支付时间表应详细列出租金的支付周期、金额和支付方式。附件说明：本合同附件四详细列出了租金的支付周期、金额和支付方式，详细内容见附件四。5.附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险的种类、保险金额、保险费用等。附件说明：本合同附件五包括了保险单据，详细内容见附件五。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供土地或土地上建筑物、设施等。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如出租方未能在合同开始日期前将土地及土地上建筑物、设施等交付给承租方，构成违约，应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：承租方未按时支付租金或未按约定使用土地。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，构成违约，应向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，土地使用权人享有土地使用的权利，包括土地的使用、收益和处分的权利。2