2024年度化仓库租赁协议范本版

2024年度标准化仓库租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁仓库的基本情况1.1仓库名称1.2仓库地址1.3仓库面积1.4仓库使用的范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间安排5.3维修和保养的费用承担6.合同的变更和解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件9.4合同的保密条款9.5合同的转让条款10.合同的附件10.1仓库租赁合同附件一：租赁物清单10.2仓库租赁合同附件二：租赁物图片10.3仓库租赁合同附件三：租赁物验收报告10.4仓库租赁合同附件四：租赁物维修保养计划11.签字页11.1出租方签字11.2租赁方签字12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的修改和补充13.合同的补充协议13.1补充协议的效力13.2补充协议的签订方式14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：根据本合同约定的仓库地址，该仓库名称为“X仓库”。1.2仓库地址：仓库位于市区街道号，具体位置以合同附件一为准。1.3仓库面积：该仓库实际可租赁使用面积为平方米。1.4仓库使用的范围：租赁方按照本合同约定使用该仓库，不得擅自改变仓库用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2.1条款所述之日起计算，至年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，租赁方需继续租赁的，应在本合同到期前个工作日书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金标准为每月元/平方米，总计租金为元/月。3.2租金支付周期：租赁方应在每个租赁周期开始前个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等形式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租赁期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前个工作日书面通知对方。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围：租赁方应按照本合同约定和仓库实际状况合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构、设施和设备。4.2租赁物的维护责任：租赁方应负责仓库的日常维护和保养，确保仓库设施和设备正常运行。4.3租赁物的保险责任：租赁方应按照我国法律法规规定，为租赁物办理保险手续，并承担保险费用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任：租赁方应负责仓库的维修和保养工作，确保仓库设施和设备处于良好状态。5.2维修和保养的时间安排：租赁方应在不妨碍仓库正常使用的情况下，安排维修和保养工作。5.3维修和保养的费用承担：租赁方应承担维修和保养的费用，如因出租方原因导致设备设施损坏的，由出租方承担相应费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条款：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，双方可协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条款：租赁方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知出租方，并支付违约金。出租方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知租赁方，并支付违约金。违约金为本合同剩余租金的%。第七条违约责任7.1租赁方的违约行为：租赁方未按照本合同约定支付租金、使用仓库或违反合同其他约定的，应承担违约责任。7.2出租方的违约行为：出租方未按照本合同约定提供仓库、未按照约定维修和保养仓库或违反合同其他约定的，应承担违约责任。7.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效：双方应自争议发生之日起日内解决，逾期未解决的，按本合同约定或法律规定处理。第九条其他条款9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件：租赁方提前解除合同或出租方提前解除合同的条件均按照第六条约定执行。9.3合同的终止条件：租赁期限届满，租赁方未续签合同或双方协商一致终止合同的，本合同终止。9.4合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.5合同的转让条款：租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，出租方在征得租赁方同意后，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条合同的附件10.1仓库租赁合同附件一：租赁物清单，详细列明仓库内的设施、设备和物品。10.2仓库租赁合同附件二：租赁物图片，展示租赁物的实际状况。10.3仓库租赁合同附件三：租赁物验收报告，列明租赁物的验收结果。10.4仓库租赁合同附件四：租赁物维修保养计划，详细列明维修保养的时间、内容和要求。第十一条签字页11.1出租方签字：（签字）11.2租赁方签字：（签字）第十二条附件说明12.1附件的效力：附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的修改和补充：附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的补充协议13.1补充协议的效力：补充协议是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订方式：补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明仓库内的设施、设备和物品，包括名称、数量、型号、状态等信息。清单应准确反映租赁物的实际情况，以便租赁方进行核对和管理。附件二：租赁物图片展示租赁物的实际状况，包括仓库内外部照片、设施设备图片等。图片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件三：租赁物验收报告列明租赁物的验收结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。报告应详细记录租赁物的状况，确认无误后由双方签字盖章。附件四：租赁物维修保养计划详细列明维修保养的时间、内容和要求。计划应包括定期检查、保养项目、更换零部件等，以确保租赁物的正常运行和延长使用寿命。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为及责任认定：租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的10%。租赁方未按照合同约定使用仓库或违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿因此给出租方造成的损失。租赁方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。2.出租方的违约行为及责任认定：出租方未按照合同约定提供仓库或未按照约定维修保养仓库的，应承担违约责任，赔偿因此给租赁方造成的损失。出租方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。示例说明：若租赁方未能按时支付租金，出租方可以按照违约金条款要求租赁方支付违约金，并有权要求租赁方继续履行合同。若出租方未能按时提供仓库或维修保养仓库，租赁方可以要求出租方承担违约责任，并要求出租方按时提供或维修保养仓库。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的仓库及其附属设施、设备。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指租赁方或出租方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.争议解决：指双方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。租赁物：指本合同中约定的仓库及其附属设施、设备，租赁方应按照合同约定合理使用。