2024年版房地产交易中介三方协议版

2024年版房地产交易中介三方协议版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）2.房地产交易信息2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易条件及期限3.中介服务内容3.1乙方义务3.2乙方权利4.中介费用及支付方式4.1乙方的服务费用4.2费用支付的时间及方式5.合同的履行与验收5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权，并同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名称】乙方是一家合法成立的房地产中介公司，具备相关的行业资质和经验，同意为甲方和丙方提供中介服务。1.3丙方（买方）：【丙方姓名】丙方是愿意购买甲方房屋的合法自然人/法人，具备购买能力并同意按照本合同的约定购买房屋。第二条房地产交易信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。2.2交易价格及支付方式房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整。丙方应通过银行转账等方式将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3交易条件及期限双方同意按照本合同的约定完成房屋交易。自合同签订之日起【交易期限】内，丙方应完成购房款的支付，甲方应配合办理房屋过户手续。第三条中介服务内容3.1乙方义务乙方应积极协助甲方和丙方完成房屋交易，提供专业的房地产咨询、看房安排、交易流程指导等服务。乙方应对甲方的房屋信息保密，不得泄露给第三方。乙方应在交易过程中，确保甲乙丙各方合法权益的实现。3.2乙方权利根据本合同约定，乙方有权收取中介服务费用。乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方和丙方提供必要的配合和支持。第四条中介费用及支付方式4.1乙方的服务费用乙方提供的中介服务费用为人民币【中介服务费用】元整。4.2费用支付的时间及方式甲方应在房屋过户手续办理完成后【支付时间】内，向乙方支付中介服务费用。支付方式为银行转账，账号为【乙方银行账号】。第五条合同的履行与验收5.1甲方义务甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照本合同的约定，配合乙方和丙方完成房屋交易。5.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，为甲方和丙方提供中介服务，确保交易的顺利完成。乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续。5.3丙方义务丙方应按照本合同的约定，支付交易款项。丙方应按照本合同的约定，配合甲方和乙方完成房屋交易。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，甲乙丙各方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。甲方如未能按照约定时间履行合同义务，应支付给乙方违约金，违约金为中介服务费用的【违约金比例】%。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【违约金比例】%。乙方如未能按照约定时间履行合同义务，应支付给甲方和丙方违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。丙方如未能按照约定时间履行合同义务，应支付给甲方和乙方违约金，违约金为中介服务费用的【违约金比例】%。第九条争议解决8.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条其他条款10.1甲方声明甲方确认本合同是其真实意愿的表示，并对合同内容的真实性、准确性负责。10.2乙方声明乙方确认本合同是其真实意愿的表示，并对合同内容的真实性、准确性负责。10.3丙方声明丙方确认本合同是其真实意愿的表示，并对合同内容的真实性、准确性负责。第十二条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件（1）甲乙丙三方按照约定完成房屋交易；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同草稿附件五：中介服务费用支付凭证附件六：房屋过户手续办理相关文件附件七：交易款项支付凭证附件八：房屋交接确认书附件九：房屋维修保养记录附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等。附件二：身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括持证人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房屋产权清晰证明，应由房地产交易中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：房屋买卖合同草稿，应详细记录房屋买卖合同的所有条款，包括房屋的基本信息、交易价格、交易条件等。附件五：中介服务费用支付凭证，应清晰显示支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件六：房屋过户手续办理相关文件，应包括房屋过户所需的全部文件，如房屋所有权证、身份证明等。附件七：交易款项支付凭证，应清晰显示交易款项的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件八：房屋交接确认书，应详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。附件九：房屋维修保养记录，应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件十：其他相关文件，包括但不限于房屋的评估报告、房屋的装修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违约行为：1.甲方未能按照约定时间履行合同义务，如未能按时提供房屋、未能按时办理过户手续等。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，如房屋面积、结构等与实际情况不符。3.甲方未能按照约定支付中介服务费用。乙方违约行为：1.乙方未能按照约定时间履行合同义务，如未能按时提供中介服务、未能按时协助办理过户手续等。2.乙方提供的服务不符合约定的服务内容，如未能提供专业的咨询、看房安排等。3.乙方未能按照约定收取中介服务费用。丙方违约行为：1.丙方未能按照约定时间履行合同义务，如未能按时支付交易款项、未能按时配合办理过户手续等。2.丙方提供的购买能力证明不真实、不准确。3.丙方未能按照约定支付中介服务费用。违约责任认定标准：违约责任的认定标准应根据合同的约定和实际情况进行。如甲方未能按照约定时间履行合同义务，应支付给乙方违约金，违约金为交易价格的5%。如乙方未能按照约定时间履行合同义务，应支付给甲方和丙方违约金，违约金为中介服务费用的10%。示例说明：假设甲方未能按照约定时间提供房屋，乙方因此未能按时协助办理过户手续，导致合同无法按时履行。根据合同约定，甲方应支付给乙方违约金，违约金为交易价格的5%。甲方未能按照约定时间支付中介服务费用，乙方因此未能按时提供中介服务，导致合同无法按时履行。根据合同约定，甲方应支付给乙方违约金，违约金为中介服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权，并同意将房屋出售给乙方。2.乙方：指合法成立的房地产中介公司，具备相关的行业资质和经验，同意为甲方和丙方提供中介服务。3.丙方：指愿意购买甲