2024年定制版房地产购买协议协议版

2024年定制版房地产购买协议协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3定制版购买协议1.4交付日期1.5价款1.6付款方式1.7交付与验收1.8产权过户1.9保修责任1.10违约责任1.11争议解决1.12法律适用1.13合同的生效、变更与终止1.14附件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1甲方（购买方）：【甲方全称】1.1.2乙方（出售方）：【乙方全称】1.2房地产1.2.1物业描述：【物业详细描述，包括位置、面积、结构、楼层等】1.2.2物业现状：【物业当前的使用状况、是否存在租赁等】1.2.3物业产权：【物业的产权性质、所有权归属等】1.3定制版购买协议1.3.1定制内容：【具体定制内容，如装修风格、设施配置等】1.3.2定制要求：【定制的要求和标准】1.3.3定制周期：【定制周期的时间】1.4交付日期1.4.1预计交付日期：【交付日期】1.4.2延期交付：【延迟交付的条款，包括原因、期限等】1.5价款1.5.1房屋总价：【总价】1.5.2定金：【定金金额】1.5.3首付款：【首付款金额及支付时间】1.5.4贷款：【贷款金额、银行、还款方式等】1.5.5尾款：【尾款金额及支付时间】1.6付款方式1.6.1定金支付：【定金支付方式及账户信息】1.6.2首付款支付：【首付款支付方式及账户信息】1.6.3贷款办理：【贷款办理的相关事宜】1.6.4尾款支付：【尾款支付方式及账户信息】1.7交付与验收1.7.1交付条件：【物业交付的条件】1.7.2验收程序：【验收的流程、时间等】1.7.3验收标准：【验收的标准和规定】1.8产权过户1.8.1过户时间：【产权过户的时间】1.8.2过户费用：【过户所需费用及承担方】1.8.3过户资料：【过户所需资料】1.9保修责任1.9.1保修范围：【保修的范围和内容】1.9.2保修期限：【保修的期限】1.9.3保修费用：【保修的费用承担】1.10违约责任1.10.1甲方违约：【甲方违约的情形及责任】1.10.2乙方违约：【乙方违约的情形及责任】1.11争议解决1.11.1协商解决：【争议解决的协商程序】1.11.2调解解决：【争议解决的调解程序】1.11.3法律途径：【争议解决的司法途径】1.12法律适用1.12.1合同适用的法律：【合同适用的法律】1.12.2法律解释：【法律的解释机关】1.13合同的生效、变更与终止1.13.1合同生效：【合同生效的条件和时间】1.13.2合同变更：【合同变更的条件和程序】1.13.3合同终止：【合同终止的条件和程序】1.14附件1.14.1附件列表：【附件的名称和编号】1.14.2附件内容：【附件的具体内容】2.定制版购买协议的特别约定2.1定制设计2.1.1乙方应根据甲方提供的定制要求，提供完整的设计方案，包括但不限于平面布局、效果图、施工图等。2.1.2设计方案应经甲方确认后方可施工，任何未经甲方确认的设计方案，乙方不得擅自修改或施工。2.2定制施工2.2.1乙方应按照设计方案和施工图进行施工，确保施工质量符合设计要求和国家相关标准。2.2.2甲方有权对施工过程进行监督，并对施工质量提出意见和整改要求。2.2.3乙方应在甲方要求的工期内完成施工，如因乙方原因导致工期延误，应按约定向甲方支付违约金。2.3定制材料2.3.1乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并保证材料的质量、环保性能符合国家相关标准和甲方要求。2.3.2乙方应在材料到场后及时向甲方展示材料合格证及相关检测报告，以便甲方进行验收。2.3.3如乙方未按约定使用指定材料供应商的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按约定向甲方支付违约金。2.4定制服务2.4.1乙方应在交付物业后提供一定期限的售后服务，包括但不仅限于解答甲方在使用过程中遇到的问题、提供维修服务等。2.4.2售后服务期限自物业交付之日起计算，具体期限由双方在合同中约定。2.4.3乙方应在售后服务期限内及时响应甲方的服务请求，确保甲方在使用过程中享受到满意的定制服务。3.交付与验收3.1交付条件3.1.1乙方应在约定的交付日期前，将物业按约定标准完成装修、设备安装等，确保交付时符合交付条件。3.1.2交付时，乙方应向甲方提供完整的物业资料，包括但不仅限于产权证、使用说明书、保修卡等。3.2验收程序3.2.1甲方应在收到物业后的一定期限内进行验收，如甲方在约定期限内未提出验收，视为甲方已同意接受物业。3.2.2甲方对物业的验收应按照合同约定的验收标准进行，如甲方认为物业不符合约定标准的，应书面通知乙方，并提供具体的整改要求。3.2.3乙方应在收到甲方整改要求后的一定期限内完成整改，并重新向甲方交付物业。3.3验收标准3.3.1物业的交付质量应符合设计方案、施工图及相关国家标准和规范的要求。3.3.2物业的功能应满足甲方的使用需求，包括但不限于水电、通风、采光、安全等。3.3.3物业的环保性能应符合国家相关标准，确保甲方在使用过程中享受到健康、舒适的生活环境。4.产权过户4.1过户时间4.1.1双方应在合同约定的时间内共同办理产权过户手续，确保产权顺利过户至甲方名下。4.1.2如因乙方原因导致过户延误，乙方应按约定向甲方支付违约金。4.2过户费用4.2.1双方应按照国家和地方的相关规定承担过户所产生的费用，具体费用由双方在合同中约定。4.2.2乙方应在过户前向甲方出示所有相关费用清单，确保甲方了解并同意承担的费用。4.3过户资料4.3.1乙方应提供所有必要的过户资料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。4.3.2甲方应按照乙方的要求，提供相应的过户资料，并配合乙方完成过户手续。5.保修责任5.1保修范围5.1.1物业的保修范围包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等。5.1.2保修范围的具体内容由双方在合同中约定。5.2保修期限5.2.1物业的保修期限自物业交付之日起计算，具体期限由双方在合同中约定。5.2.2保修期限内，物业出现质量问题，乙方应负责保修。5.3保修费用5.3.1保修费用由乙方承担，如属甲方使用不当造成的损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.3.2保修费用包括但不限于维修材料费、维修人工费第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：定制版购买协议附件三：设计方案（包括平面布局、效果图、施工图等）附件四：材料合格证及检测报告附件五：售后服务承诺函附件六：产权证复印件附件七：使用说明书附件八：保修卡附件一的详细要求和说明：本合同的正式文本，包含了双方在交易过程中的所有权利和义务，以及物业交付、价款支付、违约责任等方面的具体条款。附件二的详细要求和说明：定制版购买协议详细约定了甲方定制要求、乙方定制设计、施工、材料及服务等方面的内容，确保双方在定制过程中的权益得到保障。附件三的详细要求和说明：设计方案包括了物业的平面布局、效果图、施工图等，是乙方进行施工的依据，甲方应根据设计方案进行验收。附件四的详细要求和说明：材料合格证及检测报告证明了乙方使用的材料符合国家相关标准和甲方要求，甲方有权对材料进行验收。附件五的详细要求和说明：售后服务承诺函约定了乙方在物业交付后提供一定期限的售后服务，包括解答甲方在使用过程中遇到的问题、提供维修服务等。附件六的详细要求和说明：产权证复印件用于证明乙方对出售的房地产拥有合法的产权。附件七的详细要求和说明：使用说明书介绍了物业的使用方法、注意事项等，帮助甲方更好地使用物业。附件八的详细要求和说明：保修卡是乙方提供售后服务的凭证，甲方在保修期限内可凭保修卡享受乙方提供的保修服务。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款，应向乙方支付违约金。示例说明：如甲方在约定的支付时间内未支付定金，乙方有权拒绝交付物业，并追究甲方的违约责任。2.甲方未按约定要求进行定制，导致乙方无法按照设计方案和施工图进行施工，甲方应承担因此产生的费用。示例说明：如甲方在定制过程中提出新的要求，导致乙方无法按照原定方案进行施工，甲方应承担由此增加的费用。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成施工，应向甲方支付违约金。示例说明：如乙方因自身原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，并按照甲方要求加速施工。2.乙方未按约定使用甲方指定的材料供应商的材料，应向甲方支付违约金，并更换符合约定的材料。示例说明：如乙方未使用甲方指定的材料供应商的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.定制版购买协议：指双方为购买房地产而达成的关于定制设计、施工、材料及服务的协议。3.交付：指乙方将符合约