2024年房产交易代理协议格式版

2024年房产交易代理协议标准格式版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质第三条代理范围与职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责第四条代理费用4.1丙方代理费用4.2费用支付方式第五条交易价格与支付5.1房产交易价格5.2支付方式与时间第六条交易程序与时间安排6.1交易程序6.2时间安排第七条甲方义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条乙方义务与责任8.1乙方义务8.2乙方责任第九条丙方义务与责任9.1丙方义务9.2丙方责任第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2通知条款14.3合同的生效与终止条款第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，持有房产证的合法所有者，愿意将房产转让给乙方。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，愿意购买甲方所持有的房产。1.3丙方（代理方）：【丙方公司名称】，根据甲方和乙方的委托，就本房产的买卖进行独家代理。第二条房产信息2.1房产位置：【房产具体地址】，位于【城市/区域】，建筑物号为【建筑物号】，房间号为【房间号】。2.2房产面积：实际建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3房产性质：该房产为【住宅/商业/办公】性质，房产证号为【房产证号】。第三条代理范围与职责3.1丙方代理范围：丙方作为本房产交易的独家代理，负责寻找合适的买方，协助甲方和乙方完成交易过程中的各项事宜，包括但不限于价格谈判、合同起草、交易文件的准备和递交等。3.2丙方代理职责：丙方应尽最大努力，维护甲方和乙方的合法权益，提供专业的交易咨询服务，确保交易的顺利进行。第四条代理费用4.1丙方代理费用：丙方代理本房产交易的费用为【费用金额】，甲方和乙方应在交易完成后支付。4.2费用支付方式：甲方和乙方应在交易完成后【支付时间】内，向丙方支付代理费用，支付方式为【支付方式】。第五条交易价格与支付5.1房产交易价格：双方协商确定的房产交易总价格为【价格】元。5.2支付方式与时间：乙方应按照双方协商确定的支付方式和时间，向甲方支付房产交易价格。具体支付方式和时间为：【支付方式和时间】。第六条交易程序与时间安排6.1交易程序：本房产交易的程序包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房产过户手续、支付房款、交房等。第七条甲方义务与责任7.1甲方义务：甲方应保证其对房产的合法所有权，提供完整的房产证及相关文件，配合乙方和丙方完成交易过程中的各项事宜。7.2甲方责任：若甲方提供的房产信息不实或存在瑕疵，导致交易无法进行或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第八条乙方义务与责任8.1乙方义务：乙方应对甲方提供的房产信息进行充分的了解和核实，确保其对所购买的房产有充分的了解。8.2乙方责任：若乙方在交易过程中提供虚假信息或违反合同约定，导致交易无法进行或甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。第九条丙方义务与责任9.1丙方义务：丙方应尽最大努力，维护甲方和乙方的合法权益，提供专业的交易咨询服务，确保交易的顺利进行。9.2丙方责任：若丙方因疏忽或故意违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的法律责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：任何一方均可向丙方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。第十一条违约责任11.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如双方在交易过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【城市/区域】。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对在交易过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2通知条款：双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的事宜。14.3合同的生效与终止条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产评估报告附件四：交易双方身份证明复印件附件五：代理委托书附件六：房屋买卖合同附件七：支付凭证复印件附件八：房产过户手续文件附件九：交易双方联系方式列表附件十：其他与交易相关的文件附件一：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件，以证明甲方对房产的合法所有权。附件二：房产平面图说明：房产平面图应详细展示房产的布局和尺寸，以便乙方对房产有更直观的了解。附件三：房产评估报告附件四：交易双方身份证明复印件说明：甲方和乙方应提供身份证明的复印件，以证明双方的身份真实有效。附件五：代理委托书说明：甲方和乙方应签署代理委托书，明确丙方作为独家代理的权限和职责。附件六：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是交易双方签署的主要合同文件，应详细列明交易的价格、支付方式、交房时间等条款。附件七：支付凭证复印件说明：乙方应提供支付房款的凭证复印件，以证明房款的支付情况。附件八：房产过户手续文件说明：房产过户手续文件包括房产过户登记申请书、房产过户登记证明等，用于完成房产所有权的转移。附件九：交易双方联系方式列表说明：交易双方应提供各自的联系方式，以便在交易过程中进行有效的沟通和联系。附件十：其他与交易相关的文件说明：其他与交易相关的文件包括但不限于贷款合同、保险合同等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产证及相关文件。2.甲方提供的房产信息不实或存在瑕疵。3.乙方未按照约定支付房款。4.乙方提供虚假信息或违反合同约定。5.丙方未按照约定寻找合适的买方或协助交易双方完成交易过程中的各项事宜。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定的时间内提供房产证及相关文件，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交证导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指持有房产证的合法所有者，愿意将房产转让给乙方的一方。2.乙方：指愿意购买甲方所持有的房产的一方。3.丙方：指根据甲方和乙方的委托，就本房产的买卖进行独家代理的一方。4.房产证：指房产所有权的法律证明文件，由相关部门颁发。5.代理委托书：指甲方和乙方签署的，明确丙方作为独家代理的权限和职责的