2024年版个人房产交易简化协议版

2024年版个人房产交易简化协议版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.交付日期5.1交付时间5.2交付条件6.房产质量6.1质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.其他约定10.1房产交付前的使用权10.2房产交付后的使用权10.3双方的其他约定11.合同的签署日期12.合同的签署地点13.附件14.双方签字第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.2卖方：2.房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产用途：3.交易价格3.1房价：3.2付款方式：3.3付款时间：4.房产过户4.1过户费用：4.2过户时间：5.交付日期5.1交付时间：5.2交付条件：6.房产质量6.1质量保证：6.1.1卖方保证该房产不存在任何法律纠纷和产权争议。6.1.2卖方保证该房产符合当地规定的建筑和安全标准。6.1.3卖方保证该房产的所有设施和设备均正常运行，无任何瑕疵。6.2维修责任：6.2.1交付前，因房产本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。6.2.2.1属于卖方保修范围的，由卖方承担。6.2.2.2属于买方使用不当或不可抗力导致的，由买方承担。7.违约责任7.1买方违约：7.2卖方违约：8.争议解决8.1协商解决：8.2调解解决：8.3法律途径：9.合同的生效、修改和终止9.1生效条件：9.2修改条件：9.3终止条件：10.其他约定10.1房产交付前的使用权：10.2房产交付后的使用权：10.3双方的其他约定：11.合同的签署日期：12.合同的签署地点：13.附件：14.双方签字：8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件：合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.1双方按照合同约定完成了房产交易。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.其他约定10.1房产交付前的使用权：卖方应在交付日期之前，将房产移交给买方使用。10.2房产交付后的使用权：买方自交付日期起，拥有房产的完全使用权。10.3双方的其他约定：11.合同的签署日期：【填写合同签署的具体日期】12.合同的签署地点：【填写合同签署的具体地点】13.附件：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：过户费用清单14.双方签字：买方（签字）：____________卖方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，买方应核实房产证上的信息与实际房产相符。附件2：交易双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需包含买方和卖方的有效身份证件信息。附件说明：身份证明用于验证交易双方的身份，确保交易的合法性。附件3：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件需显示付款金额、付款方式和付款时间等信息。附件说明：付款凭证是证明交易资金流向的重要文件，买方和卖方均应保存备份。附件4：过户费用清单详细要求：过户费用清单需详细列出所有过户费用的项目和金额。附件说明：过户费用清单用于明确过户过程中产生的费用，买方和卖方应按照清单承担相应费用。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按照合同约定的付款时间和方式支付房价。未能按照合同约定履行过户手续。未能按照合同约定支付过户费用。违约责任认定：买方每延迟支付房价一天，应支付相当于房价万分之一的滞纳金。买方未能履行过户手续或支付过户费用的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房价，卖方可以要求买方支付滞纳金，直至买方支付完毕。如果买方未能履行过户手续或支付过户费用，卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为：未能按照合同约定交付符合质量要求的房产。未能按照合同约定提供房产相关证明文件。未能按照合同约定履行过户手续。违约责任认定：卖方未能交付符合质量要求的房产的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。卖方未能提供房产相关证明文件的，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。卖方未能履行过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。示例说明：如果卖方未能交付符合质量要求的房产，买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。如果卖方未能提供房产相关证明文件，买方可以要求卖方承担相应的赔偿责任。如果卖方未能履行过户手续，买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房产，包括房屋和附属设施。2.房价：指双方约定的房产交易价格，包括房款和附加费用。3.付款方式：指买方按照合同约定向卖方支付房价的方式，如现金、转账等。4.付款时间：指买方按照合同约定的时间向卖方支付房价的时间点或时间段。5.过户费用：指在房产交易过程中需要支付给相关机构或个人的费用，包括税费、手续费等。6.交付日期：指双方约定的买方取得房产使用权的具体日期。7