2024年个人别墅租赁协议范本版

2024年个人别墅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.别墅描述2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅设施与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金支付时间点5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间点6.使用与禁止事项6.1别墅使用范围6.2禁止事项列表7.维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修请求与响应流程8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3违约责任处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件12.附件12.1别墅照片与设施清单12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：某某房地产开发有限公司1.1.2地址：某某市某某区某某路某某号1.1.3联系人：某某1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：某某个人1.2.2地址：某某市某某区某某路某某号1.2.3联系人：某某1.2.4联系电话：X2.别墅描述2.1别墅位置：位于某某市某某区某某路某某号2.2别墅面积：总占地面积为X平方米，建筑总面积为X平方米2.3别墅设施与条件：别墅内设有X间卧室，X间卫生间，客厅、餐厅、厨房等生活设施齐全，配备X平方米的花园和X平方米的停车场。别墅周边环境优美，交通便利。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁期限总计：X个月4.租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付账户信息：账户名：某某房地产开发有限公司；账号：X；开户行：某某银行某某分行4.4租金支付时间点：每月底前支付当月租金5.押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还条件：租赁期满后，扣除应付款项（如有）后，无损坏或遗失租赁物，出租方应在X个工作日内退还押金。5.3押金退还时间点：租赁期满后X个工作日内6.使用与禁止事项6.1别墅使用范围：承租方仅限于正常居住、休息、娱乐等日常生活用途6.2禁止事项列表：6.2.1禁止在别墅内进行违法活动6.2.2禁止在别墅内进行商业活动6.2.3禁止在别墅内饲养宠物6.2.4禁止擅自改变别墅的结构和设施6.2.5禁止在别墅周边进行噪音扰民的activities7.维修与维护7.1出租方维修责任：出租方负责别墅的基本设施和设备的维护与修理，确保别墅在租赁期间正常使用。7.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电损坏、家具损坏等。7.3维修请求与响应流程：承租方发现别墅内设施设备出现问题，应在X小时内通知出租方，出租方应在X小时内作出响应并安排维修。如果问题严重影响到承租方的正常使用，出租方应提供相应的临时解决方案。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应确保别墅内所有设施设备均投保了相应的保险，包括但不限于房屋保险、公共责任保险等，以保障租赁期间别墅及内部设施的安全。8.2承租方保险责任：承租方应自行购买并维持在整个租赁期间针对租赁物的保险，包括但不限于家具、家电等个人财产保险，并在合同中提供保险证明。9.违约责任9.1出租方违约行为：出租方未按约定提供别墅或别墅内设施、设备不符合约定标准，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任。9.2承租方违约行为：承租方未按约定支付租金、押金，或擅自改变别墅结构、设施，或未妥善保管别墅，导致别墅损坏，应承担违约责任。9.3违约责任处理流程：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，具体处理流程按照双方协商确定的方式进行。10.争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。10.2争议解决机构：如协商无法解决，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。10.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同变更条件：合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。11.3合同续签条件：租赁期满前，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限、租金等条款。12.附件12.1别墅照片与设施清单12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅照片与设施清单详细要求：别墅照片应包括别墅的外观、内部装修、设施设备等情况的图片，设施清单应详细列出别墅内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期间的特殊约定，如节假日使用规定、维修责任划分、额外服务提供等，以及双方对合同条款的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供别墅或别墅内设施、设备不符合约定标准。2.承租方未按约定支付租金、押金。3.承租方擅自改变别墅结构、设施或未妥善保管别墅导致别墅损坏。4.双方未按约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的具体认定和处理，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始日期提供别墅，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金，并承担由此给承租方造成的额外费用。2.如果承租方未能在约定时间内支付租金，出租方有权按逾期天数计算滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有别墅所有权或经营管理权的个人或单位。2.承租方：指租赁别墅的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。7.保险：指为别墅及内部设施设备投保的各种保险，包括房屋保险、公共责任保险等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租赁期限约定的是承租方使用别墅的时间段。3.租金是承租方支付给