2024年度房地产销售代表合作协议版

2024年度房地产销售代表合作协议版A版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作方身份及代表资格1.2合作期限1.3合作目标与任务2.房地产销售代表职责2.1销售策略与计划2.2客户开拓与管理2.3销售业绩与分成3.房地产开发商义务3.1房源提供与信息披露3.2产权办理与过户支持3.3销售促进与营销活动4.合作双方的权利与义务4.1销售代表的权利4.2开发商的权利4.3双方的共同义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同解除后的处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.税收与财务9.1税收承担9.2财务管理要求10.合同的执行与监督10.1执行原则10.2监督与检查11.附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解释权12.其他约定12.1合作项目的特殊约定12.2双方的其他权益保障13.合同的签字盖章13.1双方签字13.2盖章确认14.合同副本14.1双方各执一份14.2备案份数与保管要求第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方身份及代表资格1.2合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。1.3合作目标与任务乙方的任务是按照甲方的要求，完成甲方所提供的房地产项目的销售目标。具体销售目标和任务将在专项销售计划中详细约定。第二条房地产销售代表职责2.1销售策略与计划乙方应根据甲方的要求和市场状况，制定详细的销售策略和计划，包括但不限于广告宣传、推广活动、销售价格及折扣政策等，并报甲方审批。2.2客户开拓与管理乙方负责开拓和管理客户资源，通过各种渠道寻找潜在买家，并与他们进行沟通、洽谈，以完成销售目标。2.3销售业绩与分成乙方应确保按照甲乙双方约定的比例计算并支付销售提成。具体分成比例在专项销售计划中详细约定。第三条房地产开发商义务3.1房源提供与信息披露甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、建设进度、价格体系、付款方式等，并确保信息的及时更新。3.2产权办理与过户支持甲方应协助乙方为客户提供产权办理和过户服务，并确保整个过程的顺利进行。3.3销售促进与营销活动甲方应根据乙方的销售计划，提供必要的营销支持和促销活动，包括但不限于提供销售场地、搭建展示区、提供销售工具等。第四条合作双方的权利与义务4.1销售代表的权利乙方有权根据甲方的授权和专项销售计划，开展销售活动，并享受约定的分成比例。4.2开发商的权利甲方有权对乙方的销售行为进行监督和检查，并要求乙方履行合同约定的义务。4.3双方的共同义务甲乙双方应共同维护合作项目的利益，遵守相关法律法规，诚实守信，共同努力完成销售目标。第五条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方提出变更合作事项，需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2终止条件本合作协议的有效期届满或者双方达成书面终止协议的，合同即行终止。5.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应停止一切销售活动，并将已销售的房地产项目的款项支付给甲方。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任任何一方违反本合作协议的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2争议解决方式双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密义务自本合作协议签订之日起生效，至合同终止或解除后三年内继续有效。8.3泄密责任乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条税收与财务9.1税收承担乙方向客户收取的房款、税费等，应按照国家税收法律法规的规定缴纳相应的税费。9.2财务管理要求乙方应按照甲方的要求，定期提供销售财务报表，并接受甲方的审计和监督。第十条合同的执行与监督10.1执行原则双方应严格按照本合作协议的约定执行，确保合作项目的顺利进行。10.2监督与检查甲方有权对乙方的销售行为进行监督和检查，并要求乙方履行合同约定的义务。第十一条附则11.1合同附件本合作协议附件包括专项销售计划、分成比例协议等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合作协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释权本合作协议的解释权归甲方所有。第十二条其他约定12.1合作项目的特殊约定如合作项目有特殊要求或约定，应以书面形式附在本合作协议后，与本合同一并执行。12.2双方的其他权益保障双方应遵守国家法律法规，确保各自的合法权益得到保障。第十三条合同的签字盖章13.1双方签字双方授权的代表应在合作协议上签字，并加盖公司公章。13.2盖章确认双方应在合同签署后，按照约定进行盖章确认。第十四条合同副本14.1双方各执一份双方各保留一份合同正本，作为双方履行的依据。14.2备案份数与保管要求合同副本应按照双方约定进行备案和保管，以确保合同的合法性和有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专项销售计划详细描述合作项目的销售策略、推广活动、销售价格及折扣政策等具体销售方案。附件二：分成比例协议明确双方在销售房地产项目后的分成比例和计算方式。附件三：房地产项目信息表提供甲方提供的房地产项目的详细信息，包括项目概况、规划参数、建设进度、价格体系等。附件四：销售代表资质证明文件乙方提供的合法的营业执照、税务登记证等相关证明文件。附件五：合同解除协议明确合同解除的条件、程序以及解除后的处理方式。附件六：税收缴纳证明乙方提交的证明其已按照法律法规缴纳相应税费的文件。附件七：财务报表乙方定期提供的销售财务报表，包括销售收入、税费、分成金额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能完成双方约定的销售目标。2.乙方未经甲方同意，向第三方披露甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。3.乙方违反专项销售计划中的销售策略、推广活动、价格及折扣政策等规定。4.甲方未能按照约定提供真实、准确的房地产项目信息。5.甲方未能协助乙方为客户提供产权办理和过户服务。违约责任认定标准：1.对于未能完成销售目标的违约行为，乙方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.对于泄露保密信息的违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.对于违反专项销售计划的违约行为，乙方应按照甲方的要求改正，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能完成约定的销售目标，根据合同约定，乙方应支付给甲方一定的违约金，并赔偿甲方因未能达成销售目标而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产销售代表：指乙方，负责甲方所提供的房地产项目的销售工作。2.专项销售计划：指附件一中详细描述的销售策略、推广活动、销售价格及折扣政策等具体销售方案。3.分成比例：指附件