2024年离婚房产转移化协议范本版

2024年离婚房产转移标准化协议范本版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1各方定义1.2术语解释第二条：房产转移概述2.1房产描述2.2转移目的2.3转移条件第三条：双方权益与义务3.1权益确认3.2义务履行第四条：房产过户流程4.1办理过户手续4.2所需文件与材料4.3过户时间与费用第五条：房产转移税费承担5.1税费计算5.2税费支付方式第六条：房产交付与接收6.1交付时间6.2交付条件6.3接收确认第七条：房产权利与使用权7.1所有权转移7.2使用权的保留与限制第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条：合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止情形第十条：合同的修改与补充10.1修改方式10.2补充条款的添加第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条：其他条款13.1默认条款13.2附加条款第十四条：签署与备案14.1签署方式14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1各方定义甲方：指（姓名），身份证号：（身份证号码），房产所有权人。乙方：指（姓名），身份证号：（身份证号码），甲方配偶。1.2术语解释房产：指位于（地址）的房产，房产证号：（房产证号码）。过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条：房产转移概述2.1房产描述房产位于（地址），房产证号：（房产证号码），建筑面积：（建筑面积）平方米，房屋结构：（房屋结构），房产用途：（房产用途）。2.2转移目的本合同旨在明确甲乙双方在房产转移过程中的权利义务，确保房产过户的合法、顺利进行。2.3转移条件甲乙双方应符合国家关于离婚房产转移的相关法律法规，并提供相关证明文件。第三条：双方权益与义务3.1权益确认甲方确认，房产所有权归甲方所有，乙方享有房产的共同使用权。3.2义务履行甲方应依法办理房产过户手续，提供所需文件与材料；乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的税费。第四条：房产过户流程4.1办理过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，提交相关材料，办理房产过户手续。4.2所需文件与材料双方需要提供如下文件：身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、离婚证、法院调解书（如有）等。4.3过户时间与费用过户时间约为（时间，如：15个工作日），过户费用按相关部门规定收取。第五条：房产转移税费承担5.1税费计算过户过程中产生的税费，按照国家相关规定计算。5.2税费支付方式税费由乙方承担，甲方协助乙方办理支付手续。第六条：房产交付与接收6.1交付时间过户完成后，甲方应在（时间，如：10个工作日）内将房产交付给乙方。6.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，房产所有权已登记在乙方名下。6.3接收确认乙方应在收到房产后，对房产进行验收，并在验收合格后签字确认。第七条：房产权利与使用权7.1所有权转移过户完成后，房产所有权归乙方所有。7.2使用权的保留与限制甲方保留房产的共同使用权，未经乙方同意，甲方不得单独处置房产。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解程序如协商不成，可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止情形本合同在房产过户完成后自动终止。第十条：合同的修改与补充10.1修改方式本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充条款的添加本合同的补充条款应由甲乙双方协商一致，并以书面形式添加。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同引起的争议由房产所在地的人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1默认条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商决定。13.2附加条款甲乙双方可以在本合同附件中添加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署与备案14.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2备案程序甲乙双方应将本合同送交房产所在地的房产管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：离婚证复印件附件六：法院调解书复印件（如有）附件七：税费计算公式及明细附件八：过户费用收费标准及明细附件九：房产验收报告附件十：争议解决机构名录附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。说明：用于证明房产的所有权归属。附件二：身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：户口簿复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：离婚证复印件要求：清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。说明：用于证明甲乙双方已合法离婚。附件六：法院调解书复印件（如有）要求：清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。说明：用于证明甲乙双方离婚后的财产分配协议。附件七：税费计算公式及明细要求：明确、详细，包含所有计算税费的公式和所需数据来源。说明：用于指导甲乙双方计算过户过程中的税费。附件八：过户费用收费标准及明细要求：明确、详细，列出所有过户费用的收费项目和标准。说明：用于告知甲乙双方过户过程中需要支付的费用。附件九：房产验收报告要求：客观、详尽，记录房产的现状和存在的问题。说明：用于确认房产交付时的状态。附件十：争议解决机构名录要求：列出所有可供选择的争议解决机构，并简要介绍各机构的特点。说明：用于甲乙双方在发生争议时选择合适的解决机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.甲方未提供完整的过户所需文件与材料。3.乙方未按约定时间支付税费。4.乙方未协助甲方办理过户手续。5.甲乙双方未保守合同内容和双方信息的秘密。6.甲乙双方未按约定解决争议。责任认定标准：1.甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房产价值的1%。2.甲方未提供完整的过户所需文件与材料的，应支付违约金，违约金为房产价值的0.5%。3.乙方未按约定时间支付税费的，应支付违约金，违约金为应支付税费的10%。4.乙方未协助甲方办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房产价值的0.5%。5.甲乙双方未保守合同内容和双方信息的秘密的，违约方应支付违约金，违约金为房产价值的1%。6.甲乙双方未按约定解决争议的，应支付违约金，违约金为房产价值的0.5%。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金为房产价值的1%。例如，若房产价值为100万元，甲方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（地址）的房产，房产证号：（房产证号码），建筑面积：（建筑面积）平方米，房屋结构：（房屋结构），房产用途：（房产用途）。2.过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.税费：指过户过程中产生的税款，包括但不限于契税、个人所得税等。