2024年房产租赁化协议样本版

2024年房产租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业地址2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还日期7.使用及维修7.1物业使用范围7.2维修责任分配8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3转租条款13.附件13.1物业清单13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业类型：商业办公用房2.1.2房间数量：间2.1.3设施设备：中央空调、照明、电梯、消防设施等2.2物业地址2.2.1物业具体地址：市区路号2.3物业面积2.3.1总面积：平方米第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期限总计：个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月日前4.4租金支付方式：银行转账第五条费用承担5.1出租方费用：物业管理费、公共维修基金5.2承租方费用：水费、电费、网络费用、电话费用等5.3共同承担费用：包括但不限于税费、保险费用等第六条押金6.1押金金额：人民币（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：4800000元6.2押金退还条件：租赁期满，物业无损坏，无欠费情况下，押金无息退还6.3押金退还日期：租赁期满后个工作日内第八条使用及维修8.1物业使用范围：承租方仅限于办公使用，不得从事违法活动及影响物业安全的活动8.2维修责任分配：物业的正常维护保养由出租方负责，承租方负责日常使用中的小修小补第九条保险9.1保险责任：出租方负责购买物业保险，保障物业不受自然灾害、意外事故等造成的损失9.2保险购买：出租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件交予承租方留存第十条违约责任10.1出租方违约：未能按约定提供物业或影响承租方正常使用，应支付违约金万元10.2承租方违约：提前解除合同或逾期支付租金，应支付违约金万元第十一条合同解除11.1合同解除条件：双方协商一致、出租方未能履行合同义务、法律法规规定的其他情形11.2合同解除程序：双方协商确定解除日期，承租方按约定退还物业，出租方退还押金第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼12.2仲裁或诉讼地点：市仲裁委员会或市人民法院第十三条其他条款13.1宠物政策：承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意13.2访客政策：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自留宿访客13.3转租条款：承租方不得转租物业，违反规定者出租方有权解除合同第十四条签字页14.1出租方签字：签字：_____________日期：年月日14.2承租方签字：签字：_____________日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细要求和说明：清单应包括但不限于物业的房间号码、面积、设施设备等详细信息，由出租方提供，并在签订合同前由双方确认。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：由出租方出具，记录承租方支付的押金金额和收款日期，双方签字确认。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录承租方每次支付租金的金额、日期和方式，由出租方保存，并提供给承租方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定时间提供物业或影响承租方正常使用。2.承租方提前解除合同或逾期支付租金。3.承租方未遵守物业管理规定，如饲养宠物、擅自留宿访客等。4.承租方转租物业。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金万元，具体金额由双方在合同中约定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.如果承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.物业管理费：指物业公司为管理和服务物业而收取的费用。7.公共维修基金：指