2024个人住宅抵押借款协议格式版

2024个人住宅抵押借款协议标准格式版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人注册地址2.3贷款人联系方式2.4贷款人联系人3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有权证明3.3抵押物评估价值3.4抵押物现状描述4.贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款计划6.担保与抵押6.1担保人信息6.2抵押物权属转移6.3抵押权的实现7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他约定10.1双方约定的其他事项11.合同的附件11.1附件清单12.合同签署日期12.1签署日期13.合同签署地点13.1签署地点14.双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010219800307567X1.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人注册地址：北京市西城区街号2.4贷款人联系人：第三条抵押物信息3.1抵押物地址：北京市海淀区路号3.2抵押物所有权证明：房产证号：京房权证字第号3.3抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.4抵押物现状描述：抵押物为一栋三层住宅楼，结构完好，位于市区繁华地段，交通便利。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）4.2贷款用途：购买原材料、扩大生产、支付工资等经营用途4.3贷款期限：贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率：年利率为捌%，按季度计息5.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额5.3还款计划：借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款计划按时还款。第六条担保与抵押6.1担保人信息：担保人为借款人的朋友，同意为借款人提供担保6.2抵押物权属转移：借款人应将抵押物的所有权转移至贷款人名下，作为贷款的担保6.3抵押权的实现：借款人未按期还款的，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物以偿还债务。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效7.2合同终止条件：借款人按期偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1借款人违约责任借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的伍%。借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款金额的壹%。8.2贷款人违约责任贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的贰%。贷款人未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请执行。第十条其他约定10.1借款人同意，贷款人有权对借款人的信用状况进行查询和调查，借款人应提供必要的协助。10.2借款人和贷款人同意，本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条合同的附件11.1附件清单：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件第十二条合同签署日期12.1签署日期：年月日第十三条合同签署地点13.1签署地点：北京市西城区街号第十四条双方签字盖章14.1借款人签字：________________14.2贷款人签字：________________14.3担保人签字：________________14.4见证人签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人、房屋地址、房屋面积、土地使用权等信息。附件的说明：房产证作为抵押物的重要证明文件，用于证明抵押物的所有权和权属清晰。附件二：借款人身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰展示借款人的姓名、身份证号码、性别、民族、出生日期、住址等信息。附件的说明：身份证复印件用于确认借款人的身份信息，确保合同的签署人与身份证上的个人信息一致。附件三：担保人身份证复印件详细要求：担保人身份证复印件需清晰展示担保人的姓名、身份证号码、性别、民族、出生日期、住址等信息。附件的说明：担保人身份证复印件用于确认担保人的身份信息，确保担保人的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按期还款。3.贷款人未按约定时间发放贷款。4.贷款人未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的伍%。示例说明：如果借款人获得的贷款金额为100万元，未按约定用途使用贷款，则需支付违约金5万元。2.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款金额的壹%。示例说明：如果借款人应于2024年12月31日还款10万元，未能按期还款，则需支付逾期利息1万元。3.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的贰%。示例说明：如果贷款人未能在约定的时间内发放贷款，则需支付违约金2万元。4.贷款人未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果贷款人未按约定提供服务，导致借款人遭受损失，则贷款人需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例固定。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。4.逾期利