2024年版房地产拆迁授权协议样式版

2024年版房地产拆迁授权协议样式版A版本合同目录一览第一条拆迁授权协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条授权范围2.1授权内容2.2授权区域第三条授权期限3.1起始日期3.2终止日期第四条授权方的义务4.1授权方的权利和义务4.2授权方应承担的责任第五条授权方的权利5.1授权方的权利5.2授权方的特殊权利第六条被授权方的义务6.1被授权方的权利和义务6.2被授权方应承担的责任第七条被授权方的权利7.1被授权方的权利7.2被授权方的特殊权利第八条拆迁补偿8.1补偿标准8.2补偿方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条违约责任10.1违约的定义和解释10.2违约的责任和处罚第十一条合同的变更和终止11.1变更的条件和程序11.2终止的条件和程序第十二条合同的继承和转让12.1继承的条件和程序12.2转让的条件和程序第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密义务和责任第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条拆迁授权协议的定义和解释1.1定义1.2解释本协议中的术语和定义如下：（一）授权方：指拥有房地产拆迁权利的法人或其他组织。（二）被授权方：指获得授权方授权，在授权期限内进行拆迁活动的法人或其他组织。（三）拆迁权利：指授权方根据相关法律法规和政策，对其拥有的房地产进行拆迁、拆除的权利。（四）授权区域：指授权方确定的，被授权方有权进行拆迁活动的具体区域。（五）授权期限：指本协议约定的，被授权方有权进行拆迁活动的期限。第二条授权范围2.1授权内容2.2授权区域授权区域为东至路，南至路，西至路，北至路的围合区域，总面积约为平方米。授权方应向被授权方提供授权区域的详细地理位置、界址图等相关资料。第三条授权期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，授权期限为年。3.2终止日期本协议授权期限届满，被授权方应在授权期限届满前个月内，向授权方提出续约书面申请。授权方有权决定是否同意续约。如授权方同意续约，双方应签订新的授权协议，并约定新的授权期限。第四条授权方的义务4.1授权方的权利和义务授权方应保证其拥有合法的房地产拆迁权利，并保证本协议的授权范围真实、准确、完整。授权方应对被授权方在授权区域内进行的拆迁活动给予必要的协助和支持。4.2授权方应承担的责任授权方应对因其故意或过失导致被授权方损失的情况承担赔偿责任。但被授权方因自身原因导致损失的，授权方不承担责任。第五条授权方的权利5.1授权方的权利授权方有权监督被授权方在授权区域内的拆迁活动，确保被授权方按照本协议约定行使拆迁权利。5.2授权方的特殊权利授权方在授权期限内，有权要求被授权方按照约定支付授权费用。授权方有权根据实际情况调整授权费用，但应提前个月书面通知被授权方。第六条被授权方的义务6.1被授权方的权利和义务被授权方应按照本协议约定，在授权区域内行使拆迁权利，并按照约定支付授权费用。被授权方应保证其拆迁活动符合相关法律法规和政策，不得损害授权方的合法权益。6.2被授权方应承担的责任被授权方应对因其故意或过失导致授权方损失的情况承担赔偿责任。但授权方因自身原因导致损失的，被授权方不承担责任。第八条拆迁补偿8.1补偿标准被授权方应按照我国相关法律法规和政策规定，对授权区域内的房屋及附属设施进行拆迁，并按照规定的标准对房屋所有权人、使用人及其他相关权益人进行补偿。具体补偿标准如下：（一）房屋补偿：根据房屋的评估价格确定。（二）附属设施补偿：根据附属设施的评估价格确定。（三）搬迁补偿：根据搬迁费标准确定。（四）临时安置补偿：根据临时安置费标准确定。8.2补偿方式补偿方式分为货币补偿和实物补偿两种。被授权方应与房屋所有权人、使用人及其他相关权益人协商确定补偿方式。如双方协商一致，可以采用货币补偿或实物补偿的方式进行补偿；如双方协商不一致，被授权方应以货币补偿的方式进行补偿。第九条争议解决9.1争议的解决方式本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起日内，将争议提交协商。如协商不成，任何一方应在日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约的定义和解释（二）一方故意或过失导致协议无法履行或造成对方损失。10.2违约的责任和处罚违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议授权费用总额的%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更和终止11.1变更的条件和程序本协议履行过程中，如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。11.2终止的条件和程序本协议授权期限届满，或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。本协议终止后，被授权方应立即停止授权区域内的拆迁活动，并按照本协议约定承担相应的责任。第十二条合同的继承和转让12.1继承的条件和程序本协议履行过程中，如授权方发生合并、分立等法律行为，本协议由继承其权利和义务的法人或其他组织继续履行。12.2转让的条件和程序被授权方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应取得授权方的书面同意。未经授权方同意的转让行为无效。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的全部信息。13.2保密义务和责任双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：授权区域地理位置和界址图详细要求和说明：此附件应详细标注授权区域的地理位置、界址、面积等信息，确保被授权方能够准确理解和执行拆迁活动。附件二：授权方的房地产权属证明详细要求和说明：此附件应提供授权方的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，以证明授权方对授权区域拥有合法的拆迁权利。附件三：拆迁补偿标准及相关政策文件详细要求和说明：此附件应包含拆迁补偿的标准和政策依据，如房屋评估价格、搬迁费标准、临时安置费标准等，确保被授权方在拆迁活动中遵守相关规定。附件四：授权费用支付凭证详细要求和说明：此附件应记录被授权方按照约定支付授权费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：拆迁计划和施工图纸详细要求和说明：此附件应提供被授权方制定的拆迁计划和施工图纸，包括但不限于拆迁进度安排、施工工艺流程等，以保证拆迁活动的顺利进行。附件六：搬迁和安置方案详细要求和说明：此附件应提供被授权方制定的搬迁和安置方案，包括但不限于搬迁时间表、安置地点选择等，以确保房屋所有权人、使用人及其他相关权益人的合法权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：示例说明：如果被授权方未能在约定时间内完成拆迁活动，或者授权方未能按照约定提供授权区域的详细资料，均视为违约行为。2.一方故意或过失导致协议无法履行或造成对方损失。示例说明：如果一方明知自身不具备履行协议的能力，仍然签订协议，导致无法履行，或者一方在履行过程中疏忽大意，导致对方损失，均构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议授权费用总额的%。示例说明：如果被授权方未能按照约定完成拆迁活动，授权方有权要求被授权方支付违约金，作为对授权方的赔偿。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果被授权方的违约行为导致授权方遭受经济损失，被授权方应按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.拆迁权利：指授权方根据相关法律法规和政策，对其拥有的房地产进行拆迁、拆除的权利。2.授权区域：指授权方确定的，被授权方有权进行拆迁活动的具体区域。3.授权期限：指本协议约定的，被授权方有权进行拆迁活动的期限。4.授权费用：指被授权方按照约定向授权方支付的费用，以获得在授权区域内的拆迁权利。5.拆迁补偿：指根据相关法律法规和政策，对被拆迁房屋所