2024年定制版中介代理协议样本版

2024年定制版中介代理协议样本版A版本合同目录一览第一条：中介代理服务的范围与内容1.1：服务的具体范围1.2：服务的具体内容第二条：中介代理的职责与义务2.1：代理方的基本职责2.2：代理方的附加职责2.3：代理方的义务限制第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间3.2：代理期限的续约条款3.3：代理期限的终止条款第四条：佣金与费用4.1：代理方的佣金计算方式4.2：代理方的其他费用4.3：客户支付的时间和方式第五条：合作双方的权利与义务5.1：委托方的权利与义务5.2：代理方的权利与义务第六条：保密条款6.1：保密信息的定义6.2：保密信息的保护期限6.3：保密信息泄露的责任第七条：违约责任7.1：委托方违约责任7.2：代理方违约责任第八条：争议解决8.1：争议解决的方式8.2：争议解决的地点8.3：争议解决的适用法律第九条：可转让与分包9.1：代理方的可转让条款9.2：代理方的分包条款第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义10.2：不可抗力的处理方式第十一条：合同的变更与解除11.1：合同变更的条件11.2：合同解除的条件第十二条：合同的效力12.1：合同的生效时间12.2：合同的无效条件12.3：合同的终止条件第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他条款第十四条：签署与备案14.1：合同的签署地点和时间14.2：合同备案的地点和时间第一部分：合同如下：第一条：中介代理服务的范围与内容1.1：服务的具体范围本合同代理服务范围包括但不限于：为委托方寻找合适的买家或租户，提供房地产交易咨询服务，协助委托方进行房地产交易等。1.2：服务的具体内容代理方应提供的服务包括但不限于：提供市场行情分析，推荐合适的房源或买家，协助双方进行谈判，办理交易过程中的相关手续，提供交易咨询和协助等。第二条：中介代理的职责与义务2.1：代理方的基本职责代理方应积极寻找合适的买家或租户，并确保交易的顺利进行。代理方应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。2.2：代理方的附加职责2.3：代理方的义务限制代理方不对交易结果承担责任，除非因代理方的故意或过失导致交易失败或产生纠纷。代理方不应泄露双方的保密信息，除非依法需要披露。第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间代理期限自双方签署本合同之日起计算，至委托方的房地产交易成功之日止。3.2：代理期限的续约条款代理期限到期后，如双方同意续约，应签署书面续约协议。3.3：代理期限的终止条款第四条：佣金与费用4.1：代理方的佣金计算方式代理方的佣金根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方约定。4.2：代理方的其他费用代理方可以收取其他费用，如广告费、差旅费等，具体费用双方约定。4.3：客户支付的时间和方式客户应按照双方约定的时间和方式支付佣金和其他费用。第五条：合作双方的权利与义务5.1：委托方的权利与义务委托方有权要求代理方提供服务，并按照约定支付佣金和其他费用。委托方应提供真实的房源信息，并配合代理方的调查和推广工作。5.2：代理方的权利与义务代理方有权收取佣金和其他费用，并按照约定提供服务。代理方应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益，并保密双方的保密信息。第六条：保密条款6.1：保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开的信息，包括房源信息、交易条件、商业计划等。6.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署本合同之日起计算，至委托方的房地产交易成功之日止。6.3：保密信息泄露的责任如代理方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。如委托方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1：委托方违约责任如委托方违反合同约定，导致代理方无法履行或未能履行合同义务，委托方应承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。8.2：代理方违约责任如代理方违反合同约定，导致委托方权益受损，代理方应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。第九条：争议解决9.1：争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3：争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：可转让与分包10.1：代理方的可转让条款代理方在取得委托方书面同意后，可以将本合同项下的部分或全部权利和义务转让给第三方。10.2：代理方的分包条款代理方在取得委托方书面同意后，可以将本合同项下的部分服务分包给第三方。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况的影响，协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十二条：合同的效力12.1：合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同的无效条件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。12.3：合同的终止条件第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署与备案14.1：合同的签署地点和时间本合同于____年____月____日由双方在____地签署。14.2：合同备案的地点和时间双方应在合同签署后____日内，将合同副本报送至相关备案机构进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易信息表详细记录房源信息、交易条件、交易进度等相关信息。附件二：代理服务费用明细表详细列出代理方收取的各项费用，包括佣金、广告费、差旅费等。附件三：保密信息确认表确认双方在合同履行过程中披露的保密信息，双方应严格遵守保密条款。附件四：违约行为记录表记录合同履行过程中双方的违约行为，以及相应的违约责任。附件五：争议解决提交材料清单明确双方在争议解决过程中需要提交的材料和要求。附件六：合同履行进度记录表记录合同履行过程中的关键节点和进度，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定支付佣金和其他费用。2.代理方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准。3.委托方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。4.代理方泄露保密信息，导致双方权益受损。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方约定。示例说明：如委托方未按约定支付佣金和其他费用，代理方可要求委托方支付违约金，并有权终止合同履行。说明三：法律名词及解释：1.中介代理服务：指代理方在委托方的授权下，为委托方提供房地产交易相关的服务，包括但不限于寻找买家或租户、提供市场行情分析、协助谈判等。2.保密信息：指合同履行过程中双方披露的未公开的信息，包括房源信息、交易条件、商业计划等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.争议解决：指双方在合同