2024年创业园区企业入驻协议范本版

2024年创业园区企业入驻协议范本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2甲方（园区）概述1.3乙方（企业）概述2.入驻条件2.1基本条件2.2特殊条件2.3入驻申请流程3.场地使用3.1场地面积3.2使用期限3.3使用范围3.4装修要求4.费用与支付4.1租金4.2押金4.3其他费用4.4支付方式5.服务与管理5.1甲方提供的服务5.2乙方应遵守的管理规定5.3甲方对乙方入驻的协助与支持6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签流程10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3泄露后的处理11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任11.3保护措施12.甲方权利与义务12.1权利12.2义务13.乙方权利与义务13.1权利13.2义务14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3附则第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年创业园区企业入驻协议范本版A版，是甲方（园区）与乙方（企业）之间关于乙方入驻甲方园区的协议。1.2甲方（园区）概述1.3乙方（企业）概述第二条入驻条件2.1基本条件（1）具有独立法人资格的企业；（2）经营范围符合甲方园区的定位和发展方向；（4）符合甲方园区的环保、安全等相关要求。2.2特殊条件如乙方为高科技创新企业、中小企业、或属于甲方重点引进的企业，可适当放宽入驻条件。2.3入驻申请流程（1）提交入驻申请材料；（2）甲方对乙方进行审核；（3）双方签订入驻协议；（4）乙方办理入驻手续。第三条场地使用3.1场地面积甲方同意向乙方提供位于____楼____号的办公场地，场地面积为____平方米。3.2使用期限乙方的场地使用期限为____年，自入驻之日起计算。3.3使用范围乙方只能在其allocated的场地上进行办公和与业务有关的活动，不得擅自改变场地用途。3.4装修要求乙方在入驻前应向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行装修。装修完毕后，乙方应按照甲方要求进行验收。第四条费用与支付4.1租金乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月。4.2押金乙方应在签署入驻协议时向甲方支付押金人民币____元。4.3其他费用乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。4.4支付方式乙方应通过银行转账的方式按月向甲方支付租金和其他费用。第五条服务与管理5.1甲方提供的服务（1）场地租赁；（2）物业管理；（3）公共设施使用；（4）政策咨询；（5）融资对接；（6）人才引进等。5.2乙方应遵守的管理规定乙方应遵守甲方园区的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环保要求、安全生产等。5.3甲方对乙方入驻的协助与支持甲方应为乙方提供入驻指导和帮助，协助乙方解决入驻过程中遇到的问题。第六条合同的变更与解除6.1变更条件在合同履行期间，如乙方需要变更合同内容，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。6.2解除条件在合同履行期间，除非合同双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。6.3变更与解除的程序（1）乙方提交书面申请；（2）甲方进行审核；（3）双方协商一致并签署变更或解除协议；（4）办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约如甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约如乙方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本协议过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同到期；（3）一方违约导致合同解除。9.3续签流程如双方同意续签，应在合同到期前____个月内向甲方提出书面续签申请，并按甲方提供的续签流程办理。第十条保密条款10.1保密内容乙方应对在甲方园区内获取的包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。10.2保密义务乙方应对其员工和代表进行保密教育，确保保密信息的保密。10.3泄露后的处理如乙方泄露保密信息，乙方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属乙方应对其在甲方园区内产生的知识产权予以保护，并明确知识产权的归属。11.2侵权责任乙方如侵犯第三方的知识产权，应承担相应的法律责任。11.3保护措施甲方应采取合理的措施保护乙方的知识产权，防止第三方侵权。第十二条甲方权利与义务12.1权利甲方有权对乙方入驻进行审批，并对乙方在园区内的行为进行监管。12.2义务甲方应履行协议约定的服务与管理职责，保障乙方的合法权益。第十三条乙方权利与义务13.1权利乙方有权按照协议约定使用甲方提供的场地和设施，并享受甲方的服务。13.2义务乙方应遵守甲方的管理规定，维护园区的秩序和环境，按时支付各项费用。第十四条其他约定14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的联系地址。14.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.3附则本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用平面图内容：详细展示乙方办公场地的具体位置和布局。说明：乙方应根据此平面图进行装修和布局，不得擅自更改。附件二：甲方服务与管理规定内容：详细列出甲方应提供的服务和管理规定。说明：乙方在入驻期间应遵守甲方提供的服务与管理规定，享受甲方提供的服务。附件三：乙方入驻申请材料内容：详细列出乙方入驻申请所需提交的材料清单。说明：乙方在申请入驻时应按照甲方要求提交完整的申请材料。附件四：场地租赁合同内容：详细列出场地租赁的条款和条件。说明：本合同租赁的场地和设施均按照此租赁合同执行。附件五：费用支付明细表内容：详细列出租金和其他费用的支付标准和支付方式。说明：乙方应按照此明细表进行费用支付。附件六：保密协议内容：详细列出双方在保密方面的权利和义务。说明：乙方和甲方均应遵守保密协议，保护彼此的商业秘密。附件七：知识产权保护协议内容：详细列出双方在知识产权保护方面的权利和义务。说明：乙方和甲方均应遵守知识产权保护协议，保护彼此的知识产权。附件八：甲方权利与义务清单内容：详细列出甲方的权利和义务。说明：甲方应按照此清单履行其在合同中的权利和义务。附件九：乙方权利与义务清单内容：详细列出乙方的权利和义务。说明：乙方应按照此清单履行其在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按时支付租金和其他费用；2.乙方违反甲方提供的服务与管理规定；3.乙方泄露甲方或第三方的商业秘密或知识产权；4.甲方未能按照约定提供服务或管理；5.甲方未能保护乙方的知识产权或商业秘密；6.甲方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.如违约方为乙方，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离园区；4.如违约方为甲方，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为违约赔偿。示例说明：若乙方未能按时支付租金，则甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离园区，并要求乙方支付违约金和赔偿因逾期付款造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有和管理创业园区的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指申请入驻甲方园区的企业。3.场地使用期限：指乙方在甲方园区内使用场地的期限。4.租金：指乙方应支付给甲方的场地租赁费用。5.服务与管理：指甲方为乙方提供