2024全新版房地产代理销售服务协议版

2024全新版房地产代理销售服务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2签约方信息1.3协议有效期2.房地产代理销售服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3销售目标与奖励3.合作双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.销售代理团队的组建与管理4.1团队组建4.2团队管理4.3人员培训与支持5.销售业绩的评估与考核5.1销售业绩指标5.2评估与考核流程5.3奖励与惩罚机制6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的签署与生效8.1签署流程8.2生效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3第三方声明12.附件12.1房地产代理销售服务协议12.2销售代理团队人员名单12.3奖励与惩罚制度详情13.签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期14.签署地点14.1甲方签署地点14.2乙方签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2签约方信息甲方：__________（房地产开发商或业主名称）乙方：__________（房地产代理公司名称）1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房地产代理销售服务内容2.1代理销售范围代理方同意接受委托，对甲方拥有的房地产项目进行代理销售，代理销售的范围包括：____（具体房产类型、位置、数量等）。2.2代理销售方式2.3销售目标与奖励代理方应在协议有效期内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标和奖励机制详见附件《销售目标与奖励制度详情》。第三条合作双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，对房产的合法性、合规性承担责任。甲方应协助代理方开展销售活动，提供必要的支持与配合。3.2乙方权利与义务乙方应按照协议约定，积极开展销售活动，努力完成销售目标。乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。第四条销售代理团队的组建与管理4.1团队组建乙方应根据销售需求，组建专业的销售代理团队，团队成员应具备相应的专业能力和销售经验。4.2团队管理乙方应对销售团队进行有效管理，确保团队成员遵守甲方的规章制度，按照甲方要求开展销售工作。4.3人员培训与支持乙方应对销售团队进行定期培训，提高销售人员的专业素质和销售技能。甲方应提供必要的培训资料和support。第五条销售业绩的评估与考核5.1销售业绩指标销售业绩指标包括：销售数量、销售额、销售周期等，具体指标详见附件《销售业绩考核标准》。5.2评估与考核流程销售业绩的评估与考核周期为：每半年进行一次，由甲方对乙方的销售业绩进行评估与考核。5.3奖励与惩罚机制根据销售业绩的评估结果，甲方应对乙方实施奖励与惩罚，具体奖励与惩罚机制详见附件《奖励与惩罚制度详情》。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件协议终止的条件如下：（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方严重违反协议约定，对方有权终止协议。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将销售代理团队的组建与管理、销售业绩的评估与考核等事项向甲方报告，并按照甲方的要求进行善后处理。双方应对合同终止前的保密信息继续承担保密义务。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径如通过协商、调解无法解决争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第九条合同的签署与生效8.1签署流程本协议自双方代表签字盖章之日起成立，并由双方盖章后生效。8.2生效条件本协议自签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第十条保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密和机密信息，包括但不限于合同内容、甲方房产信息、销售策略等。9.2保密期限双方应对协议保密内容承担保密义务，保密期限自协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款11.1甲方声明甲方保证其对所出售房产拥有合法、完整的所有权和处置权，房产不存在任何权利瑕疵。11.2乙方声明乙方保证其具备房地产代理销售的资质和能力，能够按照甲方的要求完成销售任务。11.3第三方声明本协议的签订和履行不会违反任何第三方权利，如因此导致纠纷，由甲方负责解决。第十三条签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期第十四条签署地点13.1甲方签署地点13.2乙方签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产代理销售服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了甲方和乙方之间的权利、义务和责任，包括销售范围、方式、业绩评估和考核等内容。附件二：销售目标与奖励制度详情详细要求和说明：本附件详细阐述了销售目标和奖励机制，包括销售数量、销售额和销售周期的具体指标，以及对应的奖励和惩罚制度。附件三：销售业绩考核标准详细要求和说明：本附件提供了销售业绩的评估与考核标准，包括销售数量、销售额和销售周期等指标的具体要求。附件四：奖励与惩罚制度详情附件五：甲方房产信息资料详细要求和说明：本附件提供了甲方的房产信息，包括房产的类型、位置、数量等详细资料。附件六：销售代理团队人员名单详细要求和说明：本附件列出了销售代理团队的成员名单，包括姓名、职务和联系方式等信息。附件七：培训资料和支持详细要求和说明：本附件提供了乙方对销售团队进行培训所需的资料和支持，包括培训教材、销售技巧指导等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按照约定积极开展销售活动，未能完成甲方设定的销售目标。3.乙方泄露甲方提供的房产信息给第三方。4.甲方未按照约定提供必要的培训资料和支持。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约导致的直接经济损失，并支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约导致的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此导致的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商或业主，是出售房产的一方。2.乙方：指房地产代理公司，是购买房产并负责代理销售