2024专业三方住宅装修协议范本版

2024专业三方住宅装修协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同术语1.3合同标的2.装修工程内容2.1装修项目2.2装修标准2.3装修材料3.工期与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误4.质量与验收4.1质量标准4.2验收程序4.3质量保修5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付进度5.4价格调整6.合同双方的义务6.1业主义务6.2装修公司义务7.违约责任7.1业主违约7.2装修公司违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同术语（1）装修工程：指按照本合同约定的内容和标准完成的住宅装修工作。（2）合同总价：指本合同约定的装修工程的总费用，包括工程款、材料费、管理费等。（3）工期：指本合同约定的装修工程的开工日期至竣工日期之间的期限。1.3合同标的本合同的标的为甲方住宅的装修工程，具体装修项目、标准和材料等详见本合同附件。第二条装修工程内容2.1装修项目根据附件中的装修设计方案，乙方负责完成甲方的住宅装修工程，包括但不限于：（1）水电改造；（2）墙面刷漆；（3）地面铺装；（4）厨卫改造；（5）家具安装；（6）灯具安装；（7）其他约定的装修项目。2.2装修标准本工程的装修标准按照附件中的设计方案和装修材料标准执行。2.3装修材料乙方应按照附件中的材料清单为甲方提供装修材料，并保证材料的质量和环保性能。第三条工期与进度3.1开工日期本工程的开工日期为____年__月__日。3.2竣工日期本工程的竣工日期为____年__月__日。3.3工期延误如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。第四条质量与验收4.1质量标准本工程的质量和环保标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2验收程序（1）工程完成后，乙方应通知甲方进行验收；（2）甲方应在约定的时间内对工程进行验收，并将验收意见通知乙方；（3）如甲方对工程质量有异议，应在验收意见中提出，并注明具体部位和问题；（4）乙方应在收到甲方验收意见后__日内整改完毕，并重新提交验收。4.3质量保修本工程的质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式甲方支付合同总价的方式为分阶段支付，具体支付进度和金额如下：（1）合同签订后__日内，支付合同总价的__%；（2）工程进度达到__%后，支付合同总价的__%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的__%。5.3支付进度甲方可根据乙方的工程进度和质量情况，按照合同约定的支付进度进行支付。5.4价格调整如因工程变更、材料价格波动等导致合同总价发生变动，双方可协商调整合同价格。第六条合同双方的义务6.1业主义务甲方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于：（1）提供施工场地；（2）按时支付合同价款；（3）协助乙方办理相关手续；（4）对乙方施工过程中的问题提出意见和建议。6.2装修公司义务乙方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于：（1）按期完成工程；（2）保证工程质量；（3）提供装修材料；（4）协助甲方办理相关手续。第八条违约责任8.1业主违约如甲方违反本合同的约定，导致工程延期、质量问题或其他损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价__%的赔偿。8.2装修公司违约如乙方违反本合同的约定，导致工程延期、质量问题或其他损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价__%的赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更。9.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的__倍。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同履行过程中，如双方协商一致变更合同的，应以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件（1）合同约定的装修工程全部完成，甲乙双方办理了验收手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同履行期限届满。第十四条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：（1）装修设计方案；（2）装修材料清单；（3）工程进度计划；（4）其他双方约定的文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件内容：包含甲方的住宅装修工程的设计图纸、效果图、施工图等详细设计文件。附件要求：设计方案应明确装修项目的具体设计要求、材料规格、施工工艺等。附件说明：设计方案是指导装修工程的重要文件，应由专业设计师提供，并经过甲方确认。附件二：装修材料清单附件内容：列明装修工程所需的所有材料名称、品牌、型号、数量等信息。附件要求：材料清单应详细准确，包括材料的环保等级、生产厂家等信息。附件说明：材料清单是确保装修工程质量的关键，乙方应按照清单提供材料，并保证材料质量。附件三：工程进度计划附件内容：详细列出装修工程的施工进度计划，包括各阶段的开始日期和结束日期。附件要求：进度计划应合理可行，确保工程按时完成。附件说明：工程进度计划有助于双方对工程进度进行监控和管理，确保工程按计划进行。附件四：其他双方约定的文件附件内容：包括合同变更、解除合同、争议解决等双方约定的补充条款。附件要求：双方应在附件中明确约定合同变更、解除和争议解决的具体条件和程序。附件说明：附件四是对合同的补充，有助于双方在合同履行过程中解决可能出现的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：甲方未按约定时间支付第一笔合同价款，应支付违约金人民币1000元。（2）未提供施工场地或施工条件不满足工程需要，导致工程延期，应承担延期违约金，违约金为合同总价__%。示例：甲方未提供完整的施工场地，导致工程延期，应承担延期违约金人民币5000元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为应完成工程价值的__%。示例：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金人民币8000元。（2）提供的装修材料不符合约定标准或质量不合格，应承担材料更换费用，并支付违约金，违约金为材料价值的__%。示例：乙方提供的某批次装修材料不符合环保标准，应承担更换费用人民币6000元，并支付违约金人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约金，用于弥补因违约造成的损失。3.合同总价：指本合同约定的装修工