2024年度产业园区企业入驻协议版

2024年度产业园区企业入驻协议版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1产业园区背景1.2企业入驻定义第二条协议主体2.1产业园区管理机构2.2入驻企业第三条入驻条件3.1企业资质要求3.2产业领域限制3.3入驻申请流程第四条入驻权益4.1产业园区提供的设施与服务4.2企业享有的权益4.3知识产权保护第五条租金与费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3其他相关费用第六条租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3续租条款第七条管理与服务7.1产业园区管理职责7.2企业遵守的规定7.3服务投诉与处理第八条变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1产业园区违约责任9.2企业违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3泄密责任第十三条协助义务13.1产业园区协助企业事项13.2企业协助产业园区事项第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的传递与保管14.3合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1产业园区背景本协议所指的产业园区，是指位于____的____产业园区，由____机构进行管理。该产业园区旨在为入驻企业提供优质的发展环境，推动产业升级和经济发展。1.2企业入驻定义企业入驻，是指符合本协议第二条所述条件的企业，与产业园区管理机构签订本协议，并获得产业园区提供的办公空间、生产场地等资源的行为。第二条协议主体2.1产业园区管理机构2.2入驻企业第三条入驻条件3.1企业资质要求（1）依法注册成立，具有独立法人资格；（2）经营范围符合产业园区产业发展定位；（4）具备一定的经营规模和纳税能力。3.2产业领域限制（1）____产业；（2）____产业；（3）____产业。3.3入驻申请流程（1）向产业园区提交入驻申请材料；（2）产业园区对申请材料进行审核；（3）审核通过后，双方签订本协议；（4）入驻企业按照约定时间入驻产业园区。第四条入驻权益4.1产业园区提供的设施与服务（1）办公空间或生产场地；（2）水、电、网络等基础设施；（3）产业公共服务平台；（4）物业管理与安保服务；（5）其他约定服务。4.2企业享有的权益（1）使用产业园区提供的设施与服务；（2）参加产业园区组织的各类活动；（3）获得产业园区政策支持与优惠；（4）推荐人才和项目合作；（5）其他约定权益。4.3知识产权保护产业园区承诺依法保护入驻企业的知识产权，对侵犯入驻企业知识产权的行为，产业园区将协助入驻企业采取相应措施维护权益。第五条租金与费用5.1租金标准入驻企业应按照产业园区规定的租金标准支付租金。租金标准如下：（1）办公空间：____元/平方米/月；（2）生产场地：____元/平方米/月。5.2租金支付方式（1）每三个月支付一次，预付半年；（2）支付日期为每三个月的第一天；（3）入驻企业应在支付日期前五个工作日内完成支付。5.3其他相关费用（1）水费：按实际使用量计算；（2）电费：按实际使用量计算；（3）网络费用：按实际使用量计算；（4）其他服务费用：按实际发生计算。第六条租赁期限6.1租赁起始日期本协议签订后，入驻企业可在产业园区指定的办公空间或生产场地进行入驻。6.2租赁终止日期入驻企业应在本协议约定的租赁期限届满前一个月，向产业园区提出续租或退租申请。6.3续租条款入驻企业如需续租，应在本协议租赁期限届满前一个月，与产业园区签订续租协议。续租协议的租金标准、支付方式等事项，由双方另行协商确定。本部分为合同第一部分，共计____字。第八条管理与服务8.1产业园区管理职责8.2企业遵守的规定（1）遵守国家法律法规及产业园区相关管理制度；（2）按照约定的用途使用产业园区内的设施和空间；（3）爱护产业园区内的公共设施和设备，不得损坏；（4）遵守产业园区内的安全生产、环保、消防等相关规定；（5）依法缴纳税费，办理相关手续。8.3服务投诉与处理入驻企业如对产业园区的管理与服务有任何不满，可以向产业园区管理机构提出投诉。产业园区管理机构应在收到投诉后五个工作日内，对投诉事项进行核实并采取相应措施。第九条变更与解除9.1合同变更条件本协议签订后，如因特殊情况需要变更协议内容，双方可协商一致，签订变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本协议：（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）入驻企业严重违反本协议约定，产业园区管理机构有权解除本协议；（4）法律法规规定的其他情形。9.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更协议或解除协议约定的方式，办理相关手续。第十条违约责任10.1产业园区违约责任产业园区违反本协议的约定，导致入驻企业遭受损失的，产业园区应承担违约责任，向入驻企业支付赔偿金。10.2企业违约责任入驻企业违反本协议的约定，导致产业园区遭受损失的，入驻企业应承担违约责任，向产业园区支付赔偿金。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和双方约定等确定。具体赔偿金额由双方协商确定。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本协议签订后，如双方同意修改协议内容，应签订修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在履行本协议过程中，知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自本协议生效之日起计算，期限为____年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金金额双方协商确定。第十三条协助义务13.1产业园区协助企业事项产业园区应协助入驻企业办理入驻、运营等相关手续，提供政策咨询、人才引进、项目对接等服务。13.2企业协助产业园区事项入驻企业应配合产业园区的管理工作，协助产业园区开展各类活动，推荐优质企业入驻。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本协议的内容构成双方完整的权利义务关系，未经双方书面同意，不得变更或解除。本协议独立于任何其他协议或合同，不构成任何其他协议或合同的有效组成部分。14.2合同的传递与保管本协议一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本协议，如发生纠纷，应以协议为准。14.3合同的补充与附件本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产业园区设施与服务清单详细列出产业园区提供的设施与服务，包括但不限于办公空间、生产场地、基础设施、公共服务平台等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：入驻企业资质要求列表详细列出企业入驻所需满足的资质条件，包括依法注册成立、具有独立法人资格、经营范围符合产业园区产业发展定位等。附件四：产业领域限制清单详细列出产业园区限制的产业领域，如____产业、____产业、____产业等。附件五：产业园区管理规定详细列出产业园区的管理规定，包括但不限于安全生产、环保、消防等相关规定。附件六：合同变更协议模板附件七：合同解除协议模板附件八：保密协议模板附件九：违约行为及责任认定标准附件十：法律法规清单列出本合同中涉及到的法律法规，并提供相应的解释和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.入驻企业未按照约定的用途使用产业园区内的设施和空间；2.入驻企业未遵守产业园区的管理规定，导致产业园区遭受损失；3.产业园区未按照约定提供设施与服务，导致入驻企业遭受损失；4.产业园区未履行保密义务，导致入驻企业的商业秘密、技术秘密等泄露；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为情节严重的，违约方应支付违约金；3.违约行为涉及法律法规的，按照法律法规的规定承担相应的法律责任。示例说明：假设入驻企业未按照约定的用途使用产业园区内的设施和空间，导致产业园区内的设备损坏。根据附件九中的违约行为及责任认定标准，入驻企业应承担赔偿责任，向产业园区支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.产业园区：指具有独立法人资格的产业园区管理机构所管理的产业园区。2.入驻企业：指符合本合同第三条所述条件，并与产业园区签订本