2024二手房买卖中介服务三方协议版

2024二手房买卖中介服务三方协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条丙方费用及支付方式5.1丙方费用5.2支付方式5.3支付时间第六条交易流程及时间安排6.1签署合同6.2办理贷款6.3办理过户6.4交房及支付尾款第七条甲方义务及责任7.1甲方提供的资料7.2甲方保证房屋产权清晰7.3甲方配合过户手续第八条乙方义务及责任8.1乙方支付购房款8.2乙方办理贷款8.3乙方配合过户手续第九条丙方义务及责任9.1丙方提供专业服务9.2丙方协助办理过户手续9.3丙方保密客户信息第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋维修责任13.3物业费用承担第十四条合同的份数14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3丙方留存一份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】，联系人：【丙方联系人】，联系电话：【丙方联系电话】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省份】省【城市】市【区/县】区（县）【街道】街道【小区名称】小区，房屋门牌号为：【房屋门牌号码】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】，房屋结构：【房屋结构】。2.4房屋产权：甲方保证，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方为该房屋的合法所有权人。房屋产权证号：【房屋产权证号】，发证日期：【产权证发证日期】，有效期限：【产权证有效期限】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定，该房屋的买卖价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2支付方式：买方【乙方】通过【银行转账/现金支付】方式，将购房款支付给卖方【甲方】。3.3支付时间：买方【乙方】应于【支付日期】前，将购房款支付至甲方【甲方账户名称】在【银行名称】的账户【账户号码】内。第四条中介服务内容（1）为甲方和乙方提供房源信息及买方需求信息；（2）协助双方进行房屋实地查看；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助双方办理房屋买卖合同签订手续；（5）协助双方办理房屋过户手续；（6）提供交易过程中所需的其他辅助服务。（1）房屋交易过程中的法律咨询；（2）房屋交易过程中的财务咨询；（3）房屋交易过程中的贷款咨询；（4）其他与房屋交易无关的服务。第五条丙方费用及支付方式5.1丙方费用：丙方提供的中介服务费用为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。5.2支付方式：买方【乙方】通过【银行转账/现金支付】方式，将中介服务费用支付给丙方【甲方】。5.3支付时间：买方【乙方】应于【支付日期】前，将中介服务费用支付至丙方【丙方账户名称】在【银行名称】的账户【账户号码】内。第六条交易流程及时间安排6.1签署合同：双方应在本合同签订后【签署日期】内，签署《房屋买卖合同》。6.2办理贷款：买方【乙方】应在本合同签订后【办理贷款日期】内，向银行申请购房贷款，并将贷款审批结果通知丙方【丙方】。6.3办理过户：买方【乙方】应在本合同签订后【办理过户日期】内，办理房屋过户手续。6.4交房及支付尾款：买方【乙方】应在本合同签订后【交房日期】内，支付剩余购房款，并按约定接收房屋。同时，甲方【甲方】应将房屋钥匙及所有权转移给乙方【乙方】。第八条乙方义务及责任8.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。8.2乙方办理贷款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向银行申请购房贷款，并承担贷款相关的利息及费用。8.3乙方配合过户手续：乙方应按照本合同约定的时间和方式，配合办理房屋过户手续，并承担过户相关的费用。第九条丙方义务及责任9.1丙方提供专业服务：丙方应为本合同的签订和履行提供专业的中介服务。9.2丙方协助办理过户手续：丙方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的信息和文件。9.3丙方保密客户信息：丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。10.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，双方再选择其他争议解决方式。11.3仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更：合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面协议变更本合同的约定。12.3合同的解除：合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面协议解除本合同。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋及其附属设施按约定条件交付给乙方。13.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。13.3物业费用承担：房屋交付后，物业费用由乙方承担。第十四条合同的份数14.1甲方留存一份：甲方应将本合同正本一份留存。14.2乙方留存一份：乙方应将本合同正本一份留存。14.3丙方留存一份：丙方应将本合同正本一份留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：房屋产权证明文件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：房屋过户流程及相关税费说明附件六：中介服务费用明细表附件七：贷款申请相关文件附件一《房屋买卖合同》的详细要求和说明：本附件为双方签署的房屋买卖合同，具体明确了房屋的位置、面积、户型、价格、支付方式、交付时间等关键条款。合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件二房屋产权证明文件的详细要求和说明：附件二应包括房屋的所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，以证明甲方为房屋的合法所有权人。附件三房屋户型图的详细要求和说明：附件三应提供房屋的详细户型图，明确房屋的布局、面积分配、房间功能等。附件四房屋现状照片的详细要求和说明：附件四应提供房屋现状的照片，以记录房屋在交易前的实际状况。附件五房屋过户流程及相关税费说明的详细要求和说明：附件五应详细说明房屋过户的流程，包括所需材料、办理时间、相关税费等。附件六中介服务费用明细表的详细要求和说明：附件六应详细列出丙方提供的中介服务费用的构成，包括服务项目、费用金额等。附件七贷款申请相关文件的详细要求和说明：附件七应包括乙方申请购房贷款所需提供的相关文件，如收入证明、身份证明、贷款申请表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间交付房屋，应承担迟延交付的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间支付购房款，应承担迟延支付的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按约定提供中介服务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲