2024年特定平房租赁协议范本版

2024年特定平房租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式、标准和支付时间2.2租金支付方式及支付账户第三条押金及退还3.1押金的金额3.2押金的退还条件和时间第四条房屋使用及维修4.1承租人的使用要求4.2房屋及设施的维修责任第五条房屋保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险费用的承担方第六条房屋转租6.1转租的条件及程序6.2转租租金的分配及支付第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1承租人的违约行为及责任8.2出租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时间限制第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院管辖第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交付及验收事项第十三条附件13.1房屋现状照片或视频13.2房屋设施清单第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况租赁房屋地址：北京市某区某街某号，房屋面积为平方米，房屋结构为。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式、标准和支付时间租金计算方式：按月计算，每月租金为元。租金标准：租赁期间，租金不变，每月租金为元。支付时间：承租人应在每月的X日前将当月租金支付给出租人。2.2租金支付方式及支付账户租金支付方式：通过银行转账的方式支付。支付账户：开户行：银行账户名称：账户号码：X第三条押金及退还3.1押金的金额承租人应向出租人支付押金元。3.2押金的退还条件和时间出租人在租赁期满后，对租赁房屋进行了检查，确认无损坏或者经双方协商确定的损坏已得到修复的，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。租赁期满后X日内，出租人应将押金退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1承租人的使用要求承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋及设施的维修责任出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。租赁期间，因承租人使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。第五条房屋保险5.1保险的购买及保险金额承租人应自行购买房屋及室内财产保险，保险金额不得低于租赁房屋的价值。5.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第六条房屋转租6.1转租的条件及程序承租人在租赁期间如需转租，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租租金的分配及支付承租人转租的，转租租金由承租人和转租承租人自行协商确定。承租人应在转租协议签订后X日内，将转租租金支付给出租人。第八条违约责任8.1承租人的违约行为及责任（1）未经出租人同意，改变房屋结构或用途的；（2）逾期支付租金超过X个月的；（3）破坏或擅自拆除房屋及设施的；（4）未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的。8.2出租人的违约行为及责任（1）未按照约定交付租赁房屋的；（2）未按照约定提供房屋及设施的；（3）未按照约定维护和保养房屋及设施的；（4）未经承租人同意，擅自进入租赁房屋的。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生后X日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院管辖本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式修改。11.3合同的解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，并尊重社会公德。12.2房屋交付及验收事项房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。如有损坏，出租人应负责修复或赔偿。第十三条附件13.1房屋现状照片或视频13.2房屋设施清单附件中的房屋现状照片或视频应真实反映房屋及设施的现状。附件中的房屋设施清单应详细列明房屋内的设施及其型号、数量等信息。第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市区签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区的地点签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房屋现状照片或视频说明：附件中的房屋现状照片或视频应真实反映房屋及设施的现状。2.附件二：房屋设施清单说明：附件中的房屋设施清单应详细列明房屋内的设施及其型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为未经出租人同意，改变租赁房屋的结构或用途；逾期支付租金超过X个月；破坏或擅自拆除房屋及设施；未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。2.责任认定出租人未按照约定交付租赁房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金；出租人未按照约定提供房屋及设施的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复或赔偿；承租人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，承租人应承担相应的维修费用或违约金。说明三：法律名词及解释1.租赁合同：指双方签订的，约定出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出