2024年商场物业管理服务协议版

2024年商场物业管理服务协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商场1.3物业管理服务1.4服务期1.5合同金额1.6费用支付1.7服务质量标准1.8合同终止1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同的生效、变更与解除1.13保密条款1.14附录与附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商场商场地址：商场面积：商场经营范围：1.3物业管理服务乙方提供的物业管理服务包括：（1）安保服务：（2）清洁服务：（3）维修服务：（4）绿化服务：（5）其他服务：1.4服务期本合同的服务期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同金额本合同的总金额为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。1.6费用支付甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式向乙方支付合同金额。具体的付款周期和付款方式如下：（1）付款周期：每季度支付一次，自合同生效之日起计算。（2）付款方式：通过银行转账的方式支付。1.7服务质量标准（1）安保服务：确保商场的安全，防止安全事故的发生，对发生的安全事故及时进行处理。（2）清洁服务：保持商场的清洁卫生，确保商场的环境整洁。（3）维修服务：对商场内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。（4）绿化服务：维护商场的绿化环境，确保绿化植物的生长和美观。（5）其他服务：按照本合同约定的其他服务内容提供服务。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现乙方服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改。第八条合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同终止后，乙方应立即停止提供物业管理服务，并办理相关交接手续。8.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将剩余的合同金额退还给甲方。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之五。9.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2双方同意，合同生效后，除非依法定程序，否则不得擅自变更或解除合同。12.3合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条保密条款13.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条附录与附件14.1本合同附录和附件是本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。14.2本合同附录和附件包括但不限于：（1）乙方提供的物业管理服务详细清单；（2）乙方物业管理服务人员的名单和资质证明；（3）合同金额的支付凭证；（4）其他双方认为需要附加的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方提供的物业管理服务详细清单附件内容：详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。附件二：乙方物业管理服务人员的名单和资质证明附件内容：列出乙方物业管理服务人员的姓名、职务、资质证明等相关信息。附件三：合同金额的支付凭证附件内容：记录甲方支付合同金额的凭证，包括转账凭证、发票等。附件四：其他双方认为需要附加的资料附件内容：根据双方的需要，附加其他与合同相关的资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付合同金额；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.乙方服务质量不符合约定的标准；4.双方未履行合同中的其他约定。责任认定标准：1.甲方未按时支付合同金额的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应按照甲方的要求进行整改，并支付违约金；3.乙方服务质量不符合约定的标准的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并支付违约金；4.双方未履行合同中的其他约定的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按时支付合同金额，甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。例如，甲方迟延支付合同金额一个月，甲方应支付迟延支付部分的合同金额千分之五的违约金，并赔偿乙方因迟延支付而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中作为乙方的客户或使用者的一方。2.乙方：指合同中提供物业管理服务的一方。3.商场：指合同中约定的物业地址、面积以及经营范围。4.物业管理服务：指乙方提供的安保、清洁、维修、绿化等服务。5.服务期：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。6.合同金额：指双方约定的乙方提供物业管理服务的总金额。7.费用支付：指甲方按照约定的付款周期和付款方式向乙方支付合同金额。8.服务质量标准：指乙方提供物业管理服务应达到的质量要求。9.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约补偿。10.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。本合同中，甲方是指享受乙方提供的物业管理服务的客户或使用者；乙方是指承担提供物业管理服务义务的一方。商场是指合同中约定的物业地址、面积以及经营范围。物业管理服务包括安保、清洁、维修、绿化等服务。服务期是指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。合同金额是