2024 居民住宅翻新修补协议版

2024居民住宅翻新修补协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条翻新修补项目3.1项目列表3.2项目说明第四条工程进度与时间表4.1工程进度计划4.2工程时间表第五条工程质量与标准5.1工程质量要求第六条工程材料与设备6.1材料选用标准6.2设备使用规定第七条工程费用与支付7.1工程总价7.2支付方式与时间表第八条变更与调整8.1变更条件8.2调整程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿标准第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条解除与终止11.1解除条件11.2终止效果第十二条一般条款12.1合同的有效期12.2法律的适用12.3合同的修改与补充第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1附加条款14.2合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同：甲方（居民）与乙方（翻新修补服务提供商）就居民住宅翻新修补项目所达成的一致协议。1.1.2甲方：指居民住宅的所有权人或使用权人。1.1.3乙方：指承担居民住宅翻新修补工作的服务提供商。1.1.4翻新修补项目：指根据本合同约定的居民住宅维修、加固、改善等工程。1.1.5工程：指根据本合同约定的翻新修补项目进行的施工活动。1.1.6工程进度：指工程按计划进行的阶段性成果。1.1.7工程质量：指工程满足设计要求、规范标准和甲方合理期望的性能。1.1.8工程标准：指国家和行业相关规范、标准及甲乙双方协商确定的要求。1.1.9工程材料：指用于工程施工的各类建筑材料、构件和设备。1.1.10工程设备：指用于工程施工的机械设备和工具。1.1.11合同金额：指本合同约定的工程总价。1.1.12合同期限：指本合同约定的工程开始和结束日期。1.2解释1.2.1本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充解释。1.2.2本合同未尽事宜，可依国家法律法规、行业标准及双方协商办理。第二条合同主体2.1甲方权益2.1.1甲方有权按照合同约定获得乙方提供的翻新修补服务。2.1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。2.1.3甲方有权按照合同约定获得乙方提供的工程进度报告和工程质量保证。2.1.4甲方有权在合同约定的事由发生时要求乙方承担违约责任。2.2乙方权益2.2.1乙方有权根据合同约定和工程实际需要，合理使用甲方提供的场地、设施等资源。2.2.2乙方有权按照合同约定获得甲方支付的合同金额。2.2.3乙方有权在合同约定的事由发生时要求甲方承担违约责任。第三条翻新修补项目3.1项目列表3.1.1项目一：外墙翻新3.1.2项目二：屋顶修补3.1.3项目三：卫生间改造3.1.4项目四：厨房翻新3.1.5项目五：室内墙面刷新3.1.6项目六：地板更换3.1.7项目七：门窗更换3.1.8项目八：给排水系统改造3.1.9项目九：电气系统改造3.1.10项目十：其他附属设施翻新修补（如有）3.2项目说明3.2.1外墙翻新：包括清洗、修补、涂装等工序，恢复外墙美观及延长使用寿命。3.2.2屋顶修补：包括查找漏点、修补破损、防水处理等，确保屋顶防水效果。3.2.3卫生间改造：包括墙面、地面防水处理、洁具更换等，提升卫生间的使用功能。3.2.4厨房翻新：包括墙面、地面防水处理、橱柜更换等，优化厨房使用环境。3.2.5室内墙面刷新：包括清理、打磨、涂装等工序，恢复墙面美观。3.2.6地板更换：包括拆除旧地板、铺设新地板等，提升地板使用效果。3.2.7门窗更换：包括拆除旧门窗、安装新门窗等，提高门窗的密封性和安全性。3.2.8给排水系统改造：包括检查、维修、更换给排水管道等，确保系统正常运行。3.2.9电气系统改造：包括检查、维修、更换电气线路等，保障电气安全。3.2.10其他附属设施翻新修补：根据实际情况确定的附属设施翻新修补工作。第四条工程进度与时间表4.1工程进度计划4.1.1乙方应根据本合同约定的项目列表制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.1.2乙方应按照工程进度计划组织施工，确保工程按时完成。4.2第八条变更与调整8.1变更条件8.1.1合同执行过程中，如因设计变更、政策调整、不可抗力等因素导致工程内容、工程量或工程费用发生变化的，双方可协商变更。8.1.2变更事项应采用书面形式，经双方签字确认后生效。8.2调整程序8.2.1变更事项发生后，乙方应按照甲方要求，重新编制工程进度计划和工程预算，并提交甲方审批。8.2.2甲方审批同意后，双方根据调整后的工程进度计划和工程预算继续履行合同。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应违约责任。9.1.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应违约责任。9.2赔偿标准9.2.1违约方应按照合同金额的一定比例向守约方支付违约金。9.2.2违约方造成守约方损失的，应承担实际损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条解除与终止11.1解除条件11.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.1.2甲方未按照合同约定支付合同金额，乙方有权解除合同。11.2终止效果11.2.1合同解除后，乙方应立即停止施工，妥善处理工程现场，并将已支付的合同金额扣除已履行部分工程的费用后，退还甲方。第十二条一般条款12.1合同的有效期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.1.2如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议。12.2法律的适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的修改与补充12.3.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充。12.3.2合同修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.1.2保密信息不包括公共信息、双方已经公开的信息或双方同意公开的信息。13.2保密期限13.2.1双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止后五年内有效。第十四条附则14.1附加条款14.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于工程设计方案、工程预算、材料设备清单等。14.2合同的签署日期与地点14.2.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居民住宅翻新修补项目设计方案附件二：居民住宅翻新修补项目预算表附件三：工程材料设备清单附件四：工程进度计划表附件五：工程质量标准和要求附件六：合同金额支付时间表附件七：工程变更申请表附件八：违约金计算公式及赔偿计算标准附件九：争议解决机构名录附件十：保密协议附件一：居民住宅翻新修补项目设计方案附件二：居民住宅翻新修补项目预算表本附件应详细列出居民住宅翻新修补项目的各项工程量和费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等，以便双方明确工程成本和支付金额。附件三：工程材料设备清单本附件应详细列出工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价和供应商等信息，以便双方监督材料设备和确保工程质量。附件四：工程进度计划表本附件应详细制定工程进度计划，包括但不限于各项目的开始日期、结束日期、施工周期和关键节点，以便双方跟踪工程进度和协调资源。附件五：工程质量标准和要求本附件应详细列出工程质量标准和要求，包括但不限于材料合格标准、施工工艺规范、验收标准等，以供双方参照和验收。附件六：合同金额支付时间表本附件应详细制定合同金额的支付时间表，包括但不限于付款节点、付款金额和付款方式，以便双方遵守合同约定和按时支付。附件七：工程变更申请表本附件应用于记录和审批工程变更事项，包括但不限于变更内容、变更原因、变更影响和变更费用等，以便双方及时处理变更事宜。附件八：违约金计算公式及赔偿计算标准本附件应详细列出违约金计算公式及赔偿计算标准，包括但不限于违约行为、违约金比例、赔偿计算方法等，以便双方明确违约责任和赔偿标准。附件九：争议解决机构名录附件十：保密协议本附件应详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息内容和保密期限，以供双方遵守和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付合同金额，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。4.甲方未按照合同约定提供施工场地或设施，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。5.甲方未按照合同约定提供设计方案、预算表等附件，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同金额的一定比例向守约方支付违约金。2.违约方造成守约方损失的，应承担实际损失的赔偿责任。3.违约方因逾期履行合同而造成守约方损失的，应承担逾期履行期间的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付合同金额，乙方可以依据附件八中的违约金计算公式及赔偿计算标准，要求甲方支付违约金。如果乙方未按照合同约定完成工程，甲方可以要求乙方赔偿因工程延误而导致的直接经济损失，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。说明三：法律名词及解释：1.居民住宅：指供居民居住