2024年二手商铺转让协议范本版

2024年二手商铺转让协议范本版A版本合同目录一览1.二手商铺转让概述1.1商铺基本信息1.2转让方与受让方信息1.3商铺转让价格及支付方式1.4商铺转让手续办理2.商铺现状确认2.1商铺实际经营情况2.2商铺租赁情况2.3商铺财务状况2.4商铺存在的争议或纠纷3.转让方的权利与义务3.1转让方应保证商铺权属清晰3.2转让方应保证商铺无债务纠纷3.3转让方应承担的税费3.4转让方应提供的资料和文件4.受让方的权利与义务4.1受让方应按时支付转让价格4.2受让方应承担的税费4.3受让方对商铺的合理使用4.4受让方对商铺的维护和保养5.商铺转让过程中的费用5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用5.3双方共同承担的费用6.商铺转让后的经营管理6.1经营管理权的归属6.2经营管理方式6.3经营管理期间的费用承担6.4经营管理成果的分配7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿金额的计算方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3双方签字盖章11.附加条款11.1商铺转让后的权属变更登记11.2商铺转让后的经营范围变更11.3商铺转让后的品牌和字号使用12.合同的补充条款12.1对合同未尽事宜的补充12.2对合同条款的解释和说明13.合同的附件13.1商铺权属证明文件13.2商铺经营许可证件13.3商铺租赁合同14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条二手商铺转让概述1.1商铺基本信息商铺位于___________市___________区___________街道，建筑面积为____平方米，商铺编号为___________。1.2转让方与受让方信息名称（或姓名）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________名称（或姓名）：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.3商铺转让价格及支付方式（1）在合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金（大写：_________________元整）；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余的转让价格。1.4商铺转让手续办理甲乙双方应共同办理商铺转让手续，包括工商、税务、产权等相关手续。具体办理过程所需费用由甲乙双方按照本合同第五条约定承担。第二条商铺现状确认2.1商铺实际经营情况甲方保证商铺目前处于正常经营状态，无停业、整顿等情况。2.2商铺租赁情况商铺目前租赁给第三方，租赁期限至____年____月____日，租金为每月人民币____元（大写：_________________元整）。租赁合同副本附在本合同附件中。2.3商铺财务状况甲方保证商铺自____年____月____日至合同签订之日，财务状况良好，无任何债务及纠纷。2.4商铺存在的争议或纠纷甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属争议或纠纷。商铺目前未涉及任何法律诉讼或仲裁程序。第三条转让方的权利与义务3.1转让方应保证商铺权属清晰甲方应保证对其出售的商铺拥有完全、独立的产权，且该商铺未设定任何抵押、担保等权利负担。3.2转让方应保证商铺无债务纠纷甲方保证商铺自____年____月____日至合同签订之日，未产生任何债务及纠纷。3.3转让方应承担的税费商铺转让过程中产生的税费，按照本合同第五条约定由甲乙双方承担。3.4转让方应提供的资料和文件（1）商铺的产权证明文件；（2）商铺的营业执照；（3）商铺的税务登记证；（4）租赁合同副本；（5）商铺的财务报表；（6）与商铺相关的其他合同和文件。第四条受让方的权利与义务4.1受让方应按时支付转让价格乙方应按照本合同第一条约定的时间和方式支付商铺转让价格。4.2受让方应承担的税费商铺转让过程中产生的税费，按照本合同第五条约定由甲乙双方承担。4.3受让方对商铺的合理使用乙方应按照商铺的现状和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.4受让方对商铺的维护和保养乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、卫生和正常经营。第五条商铺转让过程中的费用5.1转让方承担的费用甲方应承担的商铺转让过程中的费用包括：（1）商铺产权过户手续费；（2）商铺营业执照和税务登记证的变更手续费；（3）其他与商铺转让相关的费用。5.2受让方承担的费用乙方应承担的商铺转让过程中的费用包括：（1）商铺租赁合同的变更手续费；（2）商铺的评估费用；（3）其他与商铺转让相关的费用。5.3双方共同承担的费用甲乙双方共同承担的商铺转让过程中的费用包括：（1）商铺的产权过户税费；（2）商铺的营业执照和税务登记证的变更税费；（3）其他与商铺转让相关的税费。第六条商铺转让后的经营管理6.1经营管理权的归属商铺转让后，经营管理权归乙方所有。6.2经营管理方式乙方可以继续采用现有的第八条违约责任8.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.3违约赔偿金额的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=转让价格×违约金比例。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2请求第三方调解如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解未成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期本合同在商铺转让完成后终止。10.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同文本上签字盖章。第十一条附加条款11.1商铺转让后的权属变更登记甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理商铺权属变更登记手续。相关费用由甲乙双方按照本合同第五条约定承担。11.2商铺转让后的经营范围变更如乙方需变更商铺的经营范围，应按照相关法律法规的规定办理，并承担相关费用。11.3商铺转让后的品牌和字号使用甲方保证商铺转让后，品牌和字号的使用权归乙方所有。具体使用方式由甲乙双方另行协商确定。第十二条合同的补充条款12.1对合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议。12.2对合同条款的解释和说明本合同的任何条款均应按照中华人民共和国法律法规的解释和说明。第十三条合同的附件13.1商铺权属证明文件13.2商铺经营许可证件13.3商铺租赁合同13.4其他与商铺转让相关的文件和资料第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明文件房产证/不动产权证书商铺所有权转移登记证明土地使用权证商铺产权清晰证明附件二：商铺经营许可证件营业执照行业许可证卫生许可证其他相关经营许可文件附件三：商铺租赁合同租赁合同正本租赁合同续约条款租赁合同解除协议（如有）附件四：商铺的财务报表最近一年的财务报表最近一个季度的财务报表其他相关财务文件附件五：商铺的评估报告商铺评估报告副本评估报告中涉及的评估明细表附件六：与商铺相关的其他合同和文件供应商合同客户合同员工劳动合同其他相关合同和文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能保证商铺权属清晰，导致合同无法履行。2.甲方未能保证商铺无债务纠纷，导致合同无法履行。3.乙方未能按时支付商铺转让价格。4.乙方未能按照约定合理使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途。5.乙方未能按照约定对商铺进行维护和保养，导致商铺损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付的违约金=转让价格×违约金比例。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照本合同第十条的规定处理。示例说明：若甲方未能保证商铺权属清晰，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因权属纠纷导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手商铺：指已经经历过一次或多次转让的商铺。2.转让价格：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺所有权价款。3.商铺权属：指商铺的所有权、使用