2024年版建筑工程合作协议模板版

2024年版建筑工程合作协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度安排第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式及进度3.4工程变更价款第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收第六条工程安全6.1安全管理制度6.2安全事故处理6.3安全防护措施第七条技术支持和配合7.1技术资料提供7.2技术咨询与服务7.3技术培训第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除和终止后的事宜第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知和送达13.3合同的生效和解除第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指承担本项目建设的企业法人，拥有本项目建设的所有权和决策权。定义：乙方是指承担本项目施工的企业法人，拥有本项目施工的承包权和管理权。定义：丙方是指承担本项目材料供应的企业法人，拥有本项目材料供应的承包权和管理权。第二条工程概况定义：本项目是指在甲方土地上建设的住宅小区建筑工程，包括但不限于住宅楼、配套设施等。2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号；定义：工程地点是指本项目所处的地理位置，甲方提供土地及配套设施。2.3工程规模：本项目占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米；定义：工程规模是指本项目所占土地面积及总建筑面积，包括但不限于建筑物、构筑物、绿化等。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等；定义：工程内容是指本项目所包含的各项建筑工程及附属设施，按照本合同约定的质量和标准完成。2.5工程进度安排：本项目计划开工日期为××××年××月××日，计划竣工日期为××××年××月××日；定义：工程进度安排是指本项目从开工到竣工的时间节点安排，按照本合同约定的时间节点完成。第三条合同价格3.1合同总价：人民币××××万元整（大写：人民币玖亿捌仟玖佰玖拾玖万元整）；定义：合同总价是指本项目的建设成本，包括但不限于施工费、材料费、人工费等。3.2价格调整条件：如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素，导致合同总价发生变动的，双方可协商调整合同价格；定义：价格调整条件是指在合同履行过程中，由于不可抗力因素导致合同总价发生变动的情况下，双方如何调整合同价格的约定。3.3付款方式及进度：甲方按照工程进度分阶段支付合同价款，具体付款方式及进度如下：（1）开工后××天内，支付合同总价×%；（2）完成主体结构后××天内，支付合同总价×%；（3）竣工验收合格后××天内，支付合同总价×%；（4）剩余合同价款在质保期满后××天内支付；定义：付款方式及进度是指甲方按照工程进度分阶段支付合同价款的约定，包括但不限于付款时间、付款比例等。3.4工程变更价款：如因甲方要求变更工程内容、规模、标准等原因导致合同总价发生变动的，双方可按照实际发生的变更费用协商调整合同价格；定义：工程变更价款是指在合同履行过程中，由于甲方要求变更工程内容、规模、标准等原因导致合同总价发生变动的情况下，双方如何调整合同价格的约定。第四条合同履行4.1甲方义务：（1）按照本合同约定的时间和质量标准提供施工场地；（2）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施；（3）协调解决施工过程中的相关事宜，确保工程顺利推进；（4）按照本合同约定的付款方式和进度支付合同价款；（5）对乙方和丙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求完成施工；（2）确保施工过程中的安全生产，防止安全事故的发生；（3）严格按照国家及地方相关法律法规和标准进行施工；（4）对施工过程中的质量问题进行整改，确保工程质量符合要求；（5）按照甲方要求提供相关的工程资料和报告。4.3丙方义务：（1）按照本合同约定的材料供应范围和质量标准提供材料；（2）按照工程进度及时供应材料，确保施工需要；（3）对提供的材料进行质量检测，确保材料质量符合要求；（4）对材料供应过程中的问题进行整改，确保材料供应的顺利进行；（5）按照甲方要求提供相关的材料供应资料和报告。第五条工程质量5.1质量标准：本项目的质量标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准的要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；定义：保密内容是指在合同签订及履行过程中，双方所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营策略、客户资源、技术资料等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；定义：保密期限是指双方对保密内容承担保密义务的时间期限，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：如有违约方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；定义：违约责任是指一方违反保密义务时，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿对方因泄露保密信息而遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；定义：争议解决方式是指双方在合同履行过程中发生争议时，应采取的解决方式，包括但不限于友好协商和向人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：本合同争议的仲裁地点为×××市；定义：仲裁地点是指双方在发生争议时，进行仲裁的地点，本合同争议的仲裁地点为×××市。9.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担；定义：仲裁费用是指在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的×%；定义：甲方违约责任是指甲方未按照合同约定履行义务时，应承担的违约责任，包括但不限于向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的×%；定义：乙方违约责任是指乙方未按照合同约定履行义务时，应承担的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金。10.3丙方违约责任：如丙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的×%；定义：丙方违约责任是指丙方未按照合同约定履行义务时，应承担的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）导致本合同无法履行；定义：不可抗力事件是指在合同履行过程中，由于自然灾害或社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行。11.2不可抗力后果：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据实际情况决定合同是否继续履行，或部分履行，或终止履行；定义：不可抗力后果是指在发生不可抗力事件后，双方应如何处理合同履行问题，包括但不限于协商决定合同是否继续履行、部分履行或终止履行。11.3不可抗力处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任；定义：不可抗力处理是指在发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方不承担违约责任。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件：如发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方明确表示不履行合同，或一方违约严重，对方无法实现合同目的等情况，双方可协商解除合同；定义：合同解除条件是指在合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方明确表示不履行合同，或一方违约严重，对方无法实现合同目的等情况下，双方如何解除合同。12.2合同终止条件：如合同履行完毕，或双方协商一致终止合同，或发生不可抗力事件导致合同无法履行等情况，合同终止；定义：合同终止条件是指在合同履行完毕，或双方协商一致终止合同，或发生不可抗力事件导致合同无法履行等情况下，合同如何终止。12.3解除和终止后的事宜第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程设计图纸》详细要求：包含本工程的完整设计图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。附件说明：工程设计图纸是本工程的基础文件，用于指导施工和材料供应。2.附件二：《工程量清单》详细要求：详细列明本工程的所有工程量和材料规格，以便于准确计算工程总价。附件说明：工程量清单是本工程计价的依据，用于确保双方对工程价款的认可。3.附件三：《施工组织设计》详细要求：详细规划本工程的施工流程、施工方法、安全措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工过程的重要文件，确保施工的顺利进行。4.附件四：《材料供应计划》详细要求：详细列出材料供应的时间、数量、规格等信息。附件说明：材料供应计划是确保材料及时供应的依据，避免影响施工进度。5.附件五：《质量保修书》详细要求：明确本工程的保修范围、保修期限、保修条件等。附件说明：质量保修书是保证工程质量的重要文件，确保甲方在保修期内得到有效保障。6.附件六：《安全防护措施方案》详细要求：详细阐述施工过程中的安全防护措施，包括人员安全、防火防爆等。附件说明：安全防护措施方案是保障施工过程中人员及财产安全的重要文件。7.附件七：《合同价款支付证明》详细要求：证明甲方按照合同约定支付合同价款的文件，如银行转账凭证等。附件说明：合同价款支付证明是确认甲方支付义务履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付合同价款；提供施工场地不符合合同约定；干涉乙方正常施工过程；未履行合同约定的监督义务。责任认定标准：甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的施工延误费用。2.乙方违约行为：未按约定时间完成施工；施工质量不符合合同约定；未履行合同约定的安全防护义务；未按约定提供施工资料和报告。责任认定标准：乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例说明：如果乙方未按约定时间完成施工，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因工期延误导致的甲方损失。3.丙方违约行为：未按约定时间供应材料；提供的材料质量不符合合同约定；未履行合同约定的质量检测义务；未按约定提供材料供应资料和报告。责任认定标准：丙方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例说明：如果丙方未按约定时间供应材料，导致乙方施工进度延误，甲方或乙方可以要求丙方支付违约金，并赔偿因材料延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。应用：在合同中用于规定当不可抗力