二手房屋买卖合同律师修订版 二手房买卖合同

二手房屋买卖合同律师修订版二手房买卖合同二手房屋买卖合同律师修订版第一条合同双方甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________的二手房屋，房屋具体信息如下：-房屋产权证号：_________-房屋建筑面积：_________平方米-房屋结构：_________-房屋用途：_________（住宅/商用）2.甲方保证其拥有该房屋的合法所有权，且该房屋权利清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条房屋状态1.乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，确认房屋的实际状况，包括但不限于：房屋内的设施、装修、配套等。2.甲方应在交房时保证房屋状况良好，符合双方约定的标准。第四条合同价格与付款方式1.本合同所涉及的房屋总价为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式如下：-乙方应在签订本合同后____日内支付定金_________元；-剩余款项_________元应在____年____月____日前一次性支付给甲方。3.甲方在收到全款后，应及时办理房屋产权过户手续。第五条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。2.甲方应在签订合同后____日内安排进行房屋过户手续。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-按约定时间交付房屋及相关文件；-确保房屋交付时的状态符合约定；-配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时支付房款；-在甲方交付房屋时，接受房屋的实际状况；-负责办理房屋过户及相关手续。第七条违约责任1.若一方未按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金：-违约金为合同总价的____%；-若因违约造成的损失超出违约金的，违约方应承担全部赔偿责任。2.甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，且可选择解除合同。3.乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第八条房屋交付及验收1.甲方应在房款支付完毕后____日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋有质量问题或与合同约定不符，乙方应在____日内书面通知甲方，甲方应负责整改。3.如乙方未在规定时间内提出异议，则视为房屋验收合格。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-法律法规规定的其他情形。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并协商处理相关事宜。第十一条附加条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件1.本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、身份证复印件、其他相关法律文件。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---在签署二手房屋买卖合同时，双方务