地产楼盘开发及销售合作协议

地产楼盘开发及销售合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：名称：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：名称：__________地址：__________鉴于甲方拥有__________（地块位置）地块的合法开发权，乙方具备房地产开发及销售的相关资质和丰富经验，双方为共同合作开发及销售该地产楼盘，经友好协商，达成以下合作协议：第一章：定义与解释1.1本协议中，以下术语具有以下含义：（1）“地产楼盘”指甲方拥有开发权的位于__________的地块上所开发的楼盘。（2）“合作开发”指甲乙双方按照本协议约定共同投资、共同承担风险、共同分享收益的行为。（3）“销售活动”指甲乙双方共同组织的推广、销售地产楼盘的活动。第二章：合作范围与目标2.1合作范围：甲乙双方共同合作开发地产楼盘，包括项目策划、规划设计、施工建设、销售推广等环节。2.2合作目标：实现地产楼盘的成功开发与销售，为双方创造良好的经济效益和社会效益。第三章：合作方式与权益分配3.1合作方式：（1）甲方负责提供地块、办理相关手续、承担开发过程中应由甲方承担的费用。（2）乙方负责提供开发资金、技术支持、销售渠道，并承担开发过程中应由乙方承担的费用。3.2权益分配：（1）地产楼盘销售收入按照甲乙双方实际投资比例进行分配。（2）合作期间，甲乙双方按照约定比例分享项目净利润。第四章：合作期限与终止4.1合作期限：本协议自双方签署之日起生效，合作期限为__________年，自__________起至__________止。4.2合作终止：（1）合作期限届满，双方未能达成续约协议的，本协议自动终止。（2）甲乙双方一致同意提前终止本协议的，本协议自双方书面同意之日起终止。（3）因不可抗力导致合作无法继续进行的，本协议自动终止。第五章：违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。5.2甲方违反本协议的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3乙方违反本协议的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.4甲乙双方应互相监督，如一方发觉对方违约行为，应及时书面通知对方。接到通知的一方应在接到通知之日起__________日内改正违约行为。如逾期未改正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章：投资与资金管理6.1投资方式：（1）甲方以土地使用权的折价投入，具体金额为__________元人民币。（2）乙方以货币资金投入，具体金额为__________元人民币。6.2资金管理：（1）甲乙双方共同设立项目专用账户，用于项目的投资、支出及收益分配。（2）项目资金的使用需经过甲乙双方共同审批，任何一方不得单独使用项目资金。（3）项目资金的支出需提供合法有效的发票、合同等证明材料。第七章：项目管理与决策7.1项目管理：（1）甲乙双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。（2）项目管理团队由甲乙双方各派代表组成，人数相等，共同决策。7.2项目决策：（1）项目重大事项需甲乙双方共同协商决定，任何一方不得单独作出影响项目的决策。（2）如甲乙双方在项目决策中发生分歧，应通过友好协商解决，协商不成的，提交第三方专业机构进行评估、裁决。第八章：风险承担与保险8.1风险承担：（1）甲乙双方按照实际投资比例共同承担项目开发过程中的风险。（2）如因不可抗力导致项目损失，甲乙双方按照实际投资比例分担损失。8.2保险：（1）甲乙双方应共同为项目购买适当的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。（2）保险费用由甲乙双方按照实际投资比例承担。第九章：知识产权与商业秘密9.1知识产权：（1）甲乙双方在合作过程中产生的知识产权，归双方共同所有。（2）甲乙双方应签订知识产权协议，明确双方在知识产权方面的权利义务。9.2商业秘密：（1）甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用对方商业秘密。第十章：争议解决10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向__________（具体法院或仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。10.3争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。了一个新的段落。第二章：合作开发及销售权2.1甲方授予乙方以下合作开发及销售权：（1）甲方同意与乙方共同开发位于__________的地产楼盘。（2）乙方负责地产楼盘的销售活动，并享有销售权。第三章：投资及资金分担3.1甲乙双方按照以下比例投资及分担风险：（1）甲方投资比例：__________%，投资金额：__________元人民币。（2）乙方投资比例：__________%，投资金额：__________元人民币。第四章：合作权益及收益分配4.1甲乙双方按照以下比例享有合作权益及收益：（1）甲方权益比例：__________%，收益分配比例：_