房屋买卖合同解除通知

房屋买卖合同解除通知合同编号：__________房屋买卖合同解除通知卖方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、解除合同的原因1.双方经友好协商，认为继续履行原合同不符合双方利益，决定解除合同。2.双方在签订原合同时，存在误导、隐瞒等违法行为，导致合同无法继续履行。3.因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致原合同无法履行。4.其他法律、法规规定的情形。二、解除合同的时间双方同意，本通知自发送之日起__________日内，原合同即告解除。三、解除合同后的处理1.卖方应按照原合同约定，向买方退还已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等）。2.双方互不承担违约责任。3.双方应妥善处理合同解除后的事宜，包括办理房产过户、退还相关证书等。4.本通知解除原合同后，双方之间的权利义务关系终止，互不追究。四、保密条款1.双方同意，在签订本通知之日起至原合同解除后的__________年内，对合同解除事宜及相关协商内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。五、法律适用及争议解决1.本通知的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本通知引起的或与本通知有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本通知一式两份，双方各执一份。2.本通知自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.定金收据5.付款凭证6.房产评估报告7.合同解除协议8.律师意见书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照原合同约定的时间交付房屋。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照原合同约定的时间支付购房款。3.卖方隐瞒或误导买方：指卖方在签订合同时，故意隐瞒或误导买方关于房屋的实际情况。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水等。5.双方协商一致解除合同：指双方经友好协商，达成一致意见解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的法律行为。5.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方按照原合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方逾期支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方按照原合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.卖方隐瞒或误导买方：解决办法：买方有权要求卖方退还已支付的购房款，并要求赔偿因此造成的损失。4.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商处理后续事宜。5.双方协商一致解除合同：解决办法：按照本通知约定处理合同解除后的相关事宜。五、所有应用场景：1.