房屋交易简约条款

房屋交易简约条款合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋占用土地使用权证号/土地使用权号为__________。1.3房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性付清剩余房款。（2）延期付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的延期付款诚意金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按双方约定的延期付款期限和方式，一次性付清剩余房款。第三条交付及过户3.1双方同意，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋所有权证号/不动产权证号、规划用途、土地使用权号等房屋基本信息应与本合同第一条约定一致；（2）房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同附件一的约定进行交付。3.2房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于房屋交易税费、产权转移登记费等。双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应法律责任。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定，将房屋所有权证号/不动产权证号、规划用途、土地使用权号等房屋基本信息登记在乙方名下的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方未按照本合同约定支付首付款或剩余房款的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3双方未按照本合同约定履行交付及过户手续的，应向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋所有权证号/不动产权证复印件3.土地使用权号复印件4.房屋规划用途证明文件5.房屋现状评估报告6.付款凭证复印件7.贷款审批复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋所有权证号/不动产权证号、规划用途、土地使用权号等房屋基本信息登记在乙方名下的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付首付款或剩余房款的，视为乙方违约。3.双方未按照本合同约定履行交付及过户手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权或不动产权的证明文件编号。2.土地使用权号：指依法登记在土地使用权人名下的土地使用权的证明文件编号。3.规划用途：指依法登记的房屋规划用途，如住宅、商业等。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理过户手续的情况，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间支付房款的情况，甲方可以先与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.遇到房屋质量问题，双方可以协商解