房地产附加协议范本

房地产附加协议范本合同编号：__________一、协议范围1.1本协议是主合同的补充，除主合同规定的条款外，本协议具有同等法律效力。1.2本协议未尽事宜，按主合同相关规定执行。1.3本协议一经签订，甲乙双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除。二、补充条款2.1甲方承诺在项目交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。2.2乙方承诺按照主合同约定的付款方式及时足额支付房款。2.3甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并办理相关权属转移手续。2.4乙方在接收房屋后，应按照约定及时支付物业费、公共维修基金等费用。2.5甲方应按照约定提供相关配套设施及服务，确保乙方居住舒适。2.6双方应共同遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，自觉维护房地产市场秩序。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.2甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。3.3乙方未按照约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.物业服务合同4.公共维修基金缴纳凭证5.配套设施和服务提供合同6.付款凭证及银行转账记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、擅自变更交付时间、交付的房屋不符合质量要求等。2.乙方未按照约定支付房款，包括但不限于延迟支付、部分支付、未支付等。3.甲方未按照约定提供配套设施和服务，导致乙方居住舒适度降低。4.乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人，本合同中的甲方为房地产开发商。2.乙方：指房屋购买人，本合同中的乙方为购房者。3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。4.交付：指甲方将房屋以及相关配套设施和服务的所有权转移给乙方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.配套设施和服务：指甲方根据合同约定提供的与房屋相关的公共设施和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，协商无果可向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，协商无果可向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：乙方发现房屋质量问题，可要求甲方修复或赔偿。4.配套设施和服务未按约定提供：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供相关配套设施和服务。5.房屋使用和维护：乙方应按照约定使用和维护房屋，避免造成不必要的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。2.需要对主合同未尽事宜进行补充的房地产交易。3.双方对