抵押合同终止权益保护协议

抵押合同终止权益保护协议合同编号：__________抵押合同终止权益保护协议甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：3.现甲方已履行完毕贷款还款义务，双方同意终止原合同约定的权益保护措施，解除对抵押房产的抵押权。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条终止原合同约定的权益保护措施1.1双方同意自本协议签订之日起，原合同约定的权益保护措施终止。1.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向相关政府部门申请办理抵押登记注销手续。1.3乙方应在抵押登记注销手续办理完毕后______个工作日内，将抵押房产的权属证明等相关材料交付给甲方。第二条解除抵押权2.1双方同意自抵押登记注销手续办理完毕之日起，乙方对抵押房产的抵押权解除。2.2解除抵押权后，甲方对抵押房产享有完全的所有权。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除、终止或履行完毕之日起______年______月______日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下解除的抵押房产价值的______%。4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.抵押房产权属证明2.贷款还款凭证3.抵押登记注销申请表4.相关政府部门出具的抵押登记注销证明5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.授权代表身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行贷款还款义务，视为违约。2.乙方未按约定办理抵押登记注销手续，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，视为违约。4.任何一方未按约定支付违约金，视为违约。5.任何一方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指甲方用于抵押的位于______市（县）______街道______号的房产。2.贷款还款义务：指甲方根据原合同约定，向乙方偿还贷款的义务。3.抵押权：指乙方在甲方未履行完毕贷款还款义务时，对抵押房产享有的一种担保权利。4.保密义务：指双方对本协议内容和签订过程予以保密的义务。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本协议项下解除的抵押房产价值的______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行贷款还款义务：乙方应及时提醒甲方履行还款义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。2.乙方未办理抵押登记注销手续：甲方有权要求乙方尽快办理，如乙方仍不办理，甲方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。3.双方未履行保密义务：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。4.争议解决：双方应友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为某项贷款业务将房产抵押给乙方作为担保。2.甲方履行完毕贷款还款义务，双方签订本协议终止原合同约定的权益保护措施。3.乙方办理抵押