租赁工业厂房协议

租赁工业厂房协议合同编号：__________租赁工业厂房协议甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条厂房描述1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2厂房的现状为：__________（详细描述厂房的现状，包括但不限于结构、设施、设备等）。1.3甲方应保证厂房符合乙方生产所需的消防、安全、环保等法律、法规要求。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需对厂房进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。第四条厂房使用及管理4.1乙方应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。4.3乙方应负责厂房内的日常维护和管理，确保厂房及附属设施的安全、完好。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供一份保险单，确保厂房及附属设施的安全，保险金额不低于甲方要求的标准。5.2乙方应将甲方作为保险受益人，并在保险单上予以注明。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房现状说明4.保险单复印件5.甲方要求的标准和规范二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用厂房，或未经甲方书面同意改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。3.乙方在厂房内进行违法活动。4.乙方未按要求购买并维持保险，或未将甲方注明为保险受益人。5.甲方未按约定提供符合乙方需求的厂房及设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，需额外支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施不满足需求：双方协商进行改造或扩建，并明确费用承担。2.租金支付出现延误：提醒承租方及时支付，并按约定收取滞纳金。3.厂房使用性质改变：承租方应提前通知并征得甲方书面同意。4.发生争议：通过友好协商解决，协商不成则向法院提起诉讼。5.保险购买及受益人指定：确保保险单上明确注明甲方为受益人。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业厂房，需要出租获取收益。2.乙方需要工业厂房进行生产或其他商业活动，愿意支付租金。3.双方对厂房